Almnäsvägen 46 / Bandhagen / Stockholm

Barnvänligt på lugn lokalgata och med skogsparti i tomtgräns.

Utgångspris
4 950 000 kr
Boarea/biarea
90/45 kvm
Totalareal
224 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

För många är barnens trivsel det viktigaste när man köper hus. I ett område som detta finns alla möjligheter för en lycklig uppväxt - skogen att leka i, plats för bollspel och studsmatta och på tomten och förskolor i närområdet. Att man som vuxen har nära till kommunikationer och matbutik samt garage där man kan parkera bilen brukar vara uppskattat.

Här har arkitekten hittat den perfekta planlösningen i form av tre sovrum och duschrum på övre plan, kök med matplats och vardagsrum med öppen spis och utgång till trädgård i entréplan samt källare med förråd, bastu, stort badrum och inrett rum. Här finns plats för alla i familjen! Huset är en klassiker som byggts på många platser i söderort, bl.a Gubbängen och Bagarmossen.

Uteplatsen som ligger i anslutning till vardagsrummet har bästa möjliga läge - syd/väst - vilket innebär sol från förmiddag tills den går ner bakom trädtopparna. Underbart för soldyrkaren men även för den som vill plantera sina egna tomater t.ex.

Inom gångavstånd finns två förskolor, två skolor samt Bandängens 4H gård med kaniner, getter och välutrustad lekplats.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 2 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    45 kvm
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM PROJEKTORN 13
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plans radhus med källare
  • Byggnadsår:
    1957
  • Standardpoäng:
    28
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (omlagt 2018)
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme
    Ålder: 2017
  • Renovering omarbetning etc
    2010 målning av fasad
    2017 byte värmepanna
    2018 nytt yttertak - papp, läkt, pannor
    2018 renovering av altan samt ny stenläggning på framsidan.
    2019 montering av skorstenshuv
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor uteplats med soligt syd/västläge mot allmänning där barnen kan leka och klättra.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länga
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    224 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kv Projektorn, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680718), Kv Ljusfiltret m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19521201), Projektorn t 13-17, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690609)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 430 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 443 000 kr
  • Markvärde:
    1 987 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1957
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Värdeår :
1957
Markvärde :
1 987 000 kr
Upplåtelseform :
Småhus
Byggnadsvärde :
1 443 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Taxeringsvärde
3 430 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Jean's Kök
    340 m
    stockholms grill
    372 m
    Anjas Vedugn
    490 m
    Restaurang Tasty (Fast & Tasty)
    695 m
    Burger Mansion
    738 m
  • Skolor
    Förskolan Otto AB
    241 m
    Skogens förskola
    350 m
    Bandhagens skola
    489 m
    Yrkesakademin
    615 m
    Easy Learnings, TAMALA Group
    650 m
  • Mataffärer
    Matdax
    944 m
    Coop Högdalen
    1,14 km
    Coop Gubbängen
    1,34 km
    Lidl Fagersjö
    2,03 km
    Coop Sockenplan
    2,12 km
  • Kommunikationer
    Stallarholmsvägen
    254 m
    Selaövägen
    267 m
    Gubbängen idrottsplats
    541 m
    Örbyleden
    550 m
    Söråkersvägen
    626 m
  • Tågstationer
    Älvsjö station
    3,19 km
    Stuvsta station
    3,81 km
    Farsta Strand
    3,97 km
    Årstaberg
    4,24 km
    Stockholms södra
    5,5 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Älvsjö station
  • 3,19 km
  • 9 min
  • 17 min
  • 47 min
  • Hållplats - Stallarholmsvägen
  • 254 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 6 min
  • Hav
  • 4,45 km
  • 12 min
  • 24 min
  • 1 tim 9 min
  • Sjö
  • 452 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 8 min
Området

Bandhagen

Bandhagen var ursprungligen ett torp under Örby, tidigast omnämnt 1677, nedbrunnet 1942. Bandhagen tillsammans med Högdalen var ursprungligen planerat som en större förort och en sydlig motsvarighet till Vällingby. År 1950 beslutade Stockholms stad att låta Bandhagen och Högdalen bli två mindre, självständiga förorter. Bandhagen exploaterades först och fortfarande enligt 1940-talets stadsplaneideal. Så blev Bandhagen ett av de sista områdena som murades upp som smalhus innan den nya tekniken med färdiga moduler i betong började användas. Bandhagen är ett trevligt och barnvänligt område med närhet till både natur och storstadens puls. Bandhagen byggdes enligt klassisk ABC-modell det vill säga en stadsdel med arbetstillfällen, bostäder och centrum och invigdes 1954. Bebyggelsen är typisk för sin tid och klassad som kulturminneshistoriskt värdefull av Stockholms Stadsmuseum. 2017 bodde ca 6 500 personer i stadsdelen. Idag finns det här bland annat ett café, matvarubutik och restauranger.

Evenemang och shopping

I det lilla mysiga centrumet finns några butiker, bla ICA samt apotek, restauranger och café. Inom gångavstånd finns Högdalen centrum med ett 50-tal butiker och restauranger och Högdalshallen, en av Stockholms största idrottshallar med simning och gym. Högdalshallen genomgår just nu en omfattande renovering och beräknas öppna 2021. Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer.

Sport och fritid

Förutom Högdalshallen finns Bowlingpalatset i Högdalen. Inom gångavstånd finns Majroskogen om man vill ta en stillsam promenad i grönska. I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.

Kommunikationer

Till/från Bandhagen är den snabbaste vägen gröna linjens linje 19 som tar dig till T-centralen på ca 20 minuter. Det är även förbindelse med bussar som 173 passerar mellan Skärholmen och Skarpnäck och 161 som passerar mellan Bagarmossen och Sköndal.

Skolor och förskolor

I området finns två skolor, Bäckahagens skola (åk 1-9) och Bandhagens skola (åk 1-6) samt ett flertal förskolor. Här finns också Vantörs största parklek, Bandängen med äventyrspark, djur och plaskdamm.

Fördelar

#Bussar
#Barnvänligt
#Caféer
#Lugnt
#Tunnelbana
#Restauranger
#Butiksgata/köpcentrum
#Simhall
#Parker/Grönområden

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier