Bandhagsplan 4
Bandhagsplan 4
Niclas Fernelius, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Niclas Fernelius

Ansvarig mäklare

Till salu

Bandhagsplan 4

Accepterat pris

1 950 000 kr


Accepterat pris

1 950 000 kr



Bandhagen— Stockholm

Bandhagsplan 4


Till salu
Accepterat pris
1 950 000 kr

Bandhagen— Stockholm

Välkommen till denna fina etta.

Här erbjuds du en unik möjlighet att förvärva en stilren och modern etta i hjärtat av Bandhagens centrum, i en av Söderorts mest attraktiva och välskötta föreningar. Lägenheten är nyrenoverad och har en välplanerad och optimal planlösning som passar perfekt för den som söker ett första boende eller en mindre bostad med alla nödvändiga funktioner. Dessutom har du närhet till tunnelbana, flera bussar och ett rikt utbud av matbutiker, restauranger och andra bekvämligheter på gångavstånd.

- Bra förvaring
- Plats för dubbelsäng
- Välplanerat kök med alla funktioner
- Öppen planlösning
- Fint duschrum med kakel och klinker
- Tvättmaskin i lägenheten
- Bara att flytta in
- Bra kommunikationer


Accepterat pris
1 950 000 kr
Boarea
21 kvm
Avgift
1 583 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Niclas eller Emelie för mer information kring Bandhagsplan 4 Anmäl intresse.

Niclas Fernelius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Emelie Edqvist

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Härligt ljus rum med fint borstat ekgolv.
Studio känsla

Härligt ljus rum med fint borstat ekgolv.

Kök invid fönster med fina bänkskivor.
Studio känsla

Härligt ljus rum med fint borstat ekgolv.

Öppet kök

Kök invid fönster med fina bänkskivor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Välkomnade liten hall.
I entrén finns en praktisk garderob med gott om utrymme för förvaring av ytterkläder.


02
Allrum

Detta ljusa studio rum har stora fönster som släpper in mycket sol och ger en trivsam atmosfär. Trots sin begränsade storlek rymmer rummet allt du behöver, inklusive säng, garderober, sittgrupp och ett mindre matbord. Det stilrena, moderna köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt och kyl/frys, vilket ger massor av funktioner på den lilla ytan!


03
Kök

Det här köket med öppen planlösning är både praktiskt och funktionellt med gott om förvaringsmöjligheter. Köksmaskinerna består av spis, ugn, kylskåp och frys, vilket gör det lätt att laga mat och förvara det man behöver.


04
Badrum

Med ljusa och fräscha kaklade väggar och ett stilrent klinkergolv med underliggande golvvärme skapas en härlig atmosfär. Badrummet är utrustat med allt du behöver, inklusive WC, dusch, kommod och handdukstork. Här finns även förberedelser för att kunna installera en tvättmaskin, vilket gör det ännu mer praktiskt och funktionellt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

21 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-09

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2.
Avtal finns även med Bredbandsbolaget och Ownit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 49 garageplatser (940 kr/mån för varmgarage och 700 kr/mån för kallgarage) samt 116 parkeringsplatser (350 kr/mån)
Kötiden är för närvarande c:a 2 år (till garage något längre).


Ekonomi

01
Avgift

1 583 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring samt bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andelstal insats

0,0772 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

Brf Bandhagen.

Allmänt

Brf Bandhagen är en äkta bostadsrättsförening som äger 8 fastigheter som upplåts med tomträtt.
Föreningen upplåter 554 bostadsrätter varav en hyrs ut som hyresrätt samt 69 hyresrättslokaler.
Föreningen äger hela Bandhagens centrum och 25 % av föreningen driftsintäkter kommer från dessa lokalhyror.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Protector.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Medlemskap i HSB krävs.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.

Gjorda renoveringar

2019-2021 Fönsterbyte
2017-2020 Byte horisontella stammar
2002-2005 El- och stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam trädgård med lusthus och grillplats samt flera lekplatser.
På Kallforsvägens parkområde finns en boulebana.
Det finns tvättstugor och förvaringsrum för cyklar och barnvagnar.
Vidare finns festlokal att hyra. Lokalen är utrustad med stort kök, soffgrupp, ytterligare två rum samt toaletter.
Kostnad att hyra är 500-700 kr/dygn beroende på när i veckan det är.
Även övernattningslägenhet finns att hyra. Denna finns på Kallforsvägen 27-29 och har 4 bäddar.
Kostnad att hyra är 300- 500 kr/dygn, även här beroende på när i veckan man hyr.

Andel av BRF nettoskuldsättning

96 059 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2021. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2021-års årsredovisning. Andelstal för insats används i beräkningen. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 583 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring samt bredband tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andelstal insats
0,0772 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bandhagen  i stockholm

Bandhagen

Bandhagen var ursprungligen ett torp under Örby, tidigast omnämnt 1677, nedbrunnet 1942. Bandhagen tillsammans med Högdalen var ursprungligen planerat som en större förort och en sydlig motsvarighet till Vällingby. År 1950 beslutade Stockholms stad att låta Bandhagen och Högdalen bli två mindre, självständiga förorter. Bandhagen exploaterades först och fortfarande enligt 1940-talets stadsplaneideal.
Så blev Bandhagen ett av de sista områdena som murades upp som smalhus innan den nya tekniken med färdiga moduler i betong började användas.
Bandhagen är ett trevligt och barnvänligt område med närhet till både natur och storstadens puls. Bandhagen byggdes enligt klassisk ABC-modell det vill säga en stadsdel med arbetstillfällen, bostäder och centrum och invigdes 1954. Bebyggelsen är typisk för sin tid och klassad som kulturminneshistoriskt värdefull av Stockholms Stadsmuseum. 2017 bodde ca 6 500 personer i stadsdelen. Idag finns det här bland annat ett café, matvarubutik och restauranger.


01
Fördelar med området
Lugnt Caféer Butiksgata/köpcentrum Simhall Barnvänligt Bussar Tunnelbana Parker/Grönområden Restauranger

02
Evenemang och shopping

I det lilla mysiga centrumet finns några butiker, bla ICA samt apotek, restauranger och café.
Inom gångavstånd finns Högdalen centrum med ett 50-tal butiker och restauranger och Högdalshallen, en av Stockholms största idrottshallar med simning och gym. Högdalshallen genomgår just nu en omfattande renovering och beräknas öppna 2021. Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer.


03
Sport och fritid

Förutom Högdalshallen finns Bowlingpalatset i Högdalen. Inom gångavstånd finns Majroskogen om man vill ta en stillsam promenad i grönska.

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.


04
Kommunikationer

Till/från Bandhagen är den snabbaste vägen gröna linjens linje 19 som tar dig till T-centralen på ca 20 minuter. Det är även förbindelse med bussar som 173 passerar mellan Skärholmen och Skarpnäck och 161 som passerar mellan Bagarmossen och Sköndal.


05
Skolor och förskolor

I området finns två skolor, Bäckahagens skola (åk 1-9) och Bandhagens skola (åk 1-6) samt ett flertal förskolor.
Här finns också Vantörs största parklek, Bandängen med äventyrspark, djur och plaskdamm.


Använd kartan
X

Platser

Bandhagens Pizzeria & Restaurang AB

10 m


Bandhagsplans Pizzeria HB

10 m


Yang Weihua AB

10 m


Sushibar Kirin

29 m


Prego Pizzeria & Kolgrill

36 m


Studema

106 m


Förskolan Trollberget

141 m


Bandängens Förskola AB

167 m


Studemaskolan

251 m


Klubik dzieciecy

253 m


Matdax

800 m


Hemköp Örby

1,41 km


Lidl

1,69 km


CrossStar

24 m


Selim Kalpak

46 m


Bandhagen

87 m


Lilla hundbutiken

91 m


Bäckahagens skola

408 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    CrossStar
    24 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    4,12 km
    11 min
    21 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    1,29 km
    5 min
    7 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niclas eller Emelie!

Niclas Fernelius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Emelie Edqvist

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.