Behållare Behållare

Högdalen, Bandhagen, Stockholm
Rangstagatan 18

Boarea
66 kvm
Avgift
3 834 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
12 av 14 (Hiss finns)

Gavel högt upp. Inglasad balkong i väster. Bästa planlösning. Bekvämt boende. Hiss.

Inglasad solnedgångsbalkong (om nästan 10 kvm!) högt upp med fri blickvy över horisonten i nyproducerat hissförsett hus nära T-bana, centrum, närservice och grönområden.

Lycka dig som får bo i ett nyproducerat hus på gavel högt upp med stor västervänd (solnedgång) balkong, fönster i flera vädersträck med en enastående utsikt med blickvy över mängder av Stockholms landmärken Sofia kyrka, Skatteskrapan, Folksamhuset till Älvsjö Scandic Talk, Mälarhöjden och så långt ögat når - bokstavligen! Bostaden har bästa planlösning där kök, matplats, vardagsrum och balkong hänger samman. Två fina sovrum där det stora sovrummet har platsbyggd garderob i stilsäkert snitt, klädkammare, badrum med Siemens tm/tt. Dessutom hiss och garage i huset så det är bekvämt för alla boende att komma hem. Tunnelbana, simhall, skatepark, närservice, riktigt fina grönområden, barnvänlighet och mycket, mycket mer tillhör hela bostadskvalitén när du bor i det här nyproducerade höghuset. Välkommen till visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Gavel högt upp. Inglasad balkong i väster. Bästa planlösning. Bekvämt boende. Hiss.

Inglasad solnedgångsbalkong (om nästan 10 kvm!) högt upp med fri blickvy över horisonten i nyproducerat hissförsett hus nära T-bana, centrum, närservice och grönområden.

Lycka dig som får bo i ett nyproducerat hus på gavel högt upp med stor västervänd (solnedgång) balkong, fönster i flera vädersträck med en enastående utsikt med blickvy över mängder av Stockholms landmärken Sofia kyrka, Skatteskrapan, Folksamhuset till Älvsjö Scandic Talk, Mälarhöjden och så långt ögat når - bokstavligen! Bostaden har bästa planlösning där kök, matplats, vardagsrum och balkong hänger samman. Två fina sovrum där det stora sovrummet har platsbyggd garderob i stilsäkert snitt, klädkammare, badrum med Siemens tm/tt. Dessutom hiss och garage i huset så det är bekvämt för alla boende att komma hem. Tunnelbana, simhall, skatepark, närservice, riktigt fina grönområden, barnvänlighet och mycket, mycket mer tillhör hela bostadskvalitén när du bor i det här nyproducerade höghuset. Välkommen till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Balkong i väster - solnedgång!
Grattis - bästa läget på balkongen OCH inglasad! Dessutom bästa planlösningen där den västervända balkongen gränsar till vardagsrum, matplats och kök. Här spenderar vi all vår vakna tid ensam eller med alla vänner.
Story telling image
Blickvy till horisonten...
...naturens alla väderomslag vilket gör att det alltid är något vackert och spännande att titta på.
Story telling image
Stadens landmärken...
...från den INGLASADE balkong som verkligen blir som ett extra rum att nyttja eftersom det finns plats för lounge möbler, matplats eller plantering eftersom det bokstavligen blir som ett växthus.
Fakta
Beskrivning
Boarea
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
12 av 14
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2017
Energideklaration
Sammanställning
Datum: 2020-02-05
Ekonomi
Avgift
3 834 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,80390%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Scenen i Teaterkvarteret.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
BRF Scenen i Teaterkvarteret bildades år 2015. Byggnaderna stod färdiga för inflyttning slutet 2017. Brf Scenen i Teaterkvarteret i Högdalen består av två huskroppar med totalt 150 lägenheter (1-5 rok), ett höghus med 16 våningar på Rangstagatan 18 och ett låghus med adress Stenkvistavägen 9 och 11. Föreningen består av två byggnader med 150 lägenheter och en lokal. Föreningen innehar marken med äganderätt. Föreningen har även tre hyreslokaler, en är belägen i höghuset och två i låghuset med entréer mot Högdalsplan. Föreningen godkänner delat ägande med lägst 10% . Brf Scenen i Teaterkvarteret äger marken. Föreningens ekonomi förvaltas av Brf Ekonomen.

Genomförda renoveringar:
Eftersom byggnaderna är nyuppförda finns inga underhållsåtgärder planerade att utföras inom de närmaste 5 åren.

Kommande renoveringar:
För fastigheten har under 2020 en 30-årig underhållsplan upprättats. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om reservering och i anspråktagande av fonderade medel för yttre fastighetsunderhåll
Eftersom byggnaderna är nyuppförda finns inga underhållsåtgärder planerade att utföras inom de närmaste 5 åren.

Kommande avgiftsförändringar:
Inga planerade avgifsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-10-19).

Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagns- och rullstolsrum finns i entrén.
- Cykelparkering finns utanför entrén.

Förråd:
I bostaden finns det ett förråd.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har 48 parkeringsplatser varav 17 garageplatser.
Kostnaderna för dessa är:
Parkeringsplats: 450 kr / mån.
Garage: 1125 kr / mån.
Till dessa råder det separat kö. I dagsläget är det kö till samtliga.

Kabel-TV:
TV grundutbud och fast telefoni ingår i månadsavgiften via Telia.

Bredband:
Bredband 100/10 via Telia.

Avgiften inkluderar:
Kallvatten, värme, bredband, Kabel-TV.

El:
Hushållsel debiteras varje kvartal från föreningen, likaså varmvatten.
Föreningen har ett gemensamt avtal och medlemmarna tecknar inte eget avtal.
Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och varmvatten. Kostnaden aviseras i efterskott och ska betalas
samtidigt med månadsavgiften, för januari, april, juli och oktober.

Uppvärmning via fjärrvärme.

Bra att veta:
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för alla 150 lägenheterna.

Inglasning av balkonger:
Balkongrutan AB har nu fått bygglov för inglasning av balkongerna och montering påbörjades underdecember 2020. Det är alltid den enskilde medlemmen som beställer sin inglasning men föreningen har tecknat ett ramavtal med Balkongrutan AB där villkor och pris framgår. Priset för denna inglasning är för medlemmarna fast till hösten 2024.

Juridiska personer kan godkännas som medlemmar om samtliga styrelseledamöter ställer sig bakom beslutet. Beslut kan förenas med villkor.
Området
Högdalen bjuder en levande atmosfär med goda kommunikationer och nära till service och aktiviteter. Här bor unga till erfarna och det finns både skatepark, fina lekparker, grönområden, fiskbutik, matbutiker, gym, simhall, fotbollsplan, Högdalstoppen snowracerbacke top notch, restauranger, butiker, kondis, systembolag, loppis, blomsterhandel, bibliotek ja du läser ju att utbudet kommer tillfredsställa.
Kommunikationer
T-banan är så klart tacksamt, bekvämt och rullar dessutom snabbt in till Stockholm city. Bussar rullar kors och tvärs. Ska du till Karolinska i Huddinge eller Södertörns Högskola i Flemingsberg så genar bussen rakt över Hagsätra. Älvsjö ligger nära och där stannar pendeltåget.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 834 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,80390%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Johannes Kök & Bar
      159 m
    • Niji Esoki
      159 m
    • Söders Grill & Kebab
      169 m
    • Oh Poké
      180 m
    • Mr Bowl Högdalen
      198 m
    • Actic Stockholm - Högdalen
      97 m
    • Gläntans förskola
      116 m
    • Förskola Bandhagen
      124 m
    • Familjens hus (öppna förskolan ,
      148 m
    • Jesper Fiol
      155 m
    • Matdax
      296 m
    • Hemköp Örby
      1,34 km
    • ICA Supermarket Hagsätra
      1,57 km
    • Lidl
      1,73 km
    • Vantörs kyrka
      199 m
    • Ahmet Halilovic
      232 m
    • Högdalen
      239 m
    • JDW Vent
      247 m
    • Skebokvarnsvägen (på Önskehemsgatan)
      310 m
Avstånd
  • Vatten
    1,55 km
    8 min
    10 min
    28 min
  • Hav
    4,76 km
    14 min
    24 min
    1 tim 16 min
  • Hållplats - Vantörs kyrka
    199 m
    2 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren