Kommande försäljning

Sjösabrinken 5 A

Sparad

Anmäl intresse

Bandhagen— Stockholm

Sjösabrinken 5 A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bandhagen

Välplanerad tvåa med privat ingång och öppen känsla!

Sjösabrinken 5A är ett hem där detaljerna får tala för sig själva. Den egna ingången ger en känsla av att kliva in i något helt privat, nästan som ett litet hus i miniformat. Redan innanför dörren möts du av en öppen och luftig planlösning där kök och vardagsrum smälter samman i ett flöde av ljus och yta.

Köket är väl tilltaget, med en generös köksö som blir rummets hjärta. Här ryms både vardagsmatlagning och kvällar i sällskap. Materialvalen är moderna och genomgående, vilket märks inte minst i det helkaklade badrummet. Ett badkar väntar där för att bjuda in till lugna stunder, och varje detalj andas nyproduktion, utan att kännas kallt.

Sovrummet är större än väntat och lämnar gott om plats för en dubbelsäng. Längs väggen löper flera garderober som gör det enkelt att hålla ordning utan att kompromissa med rymden.

Området kring Bandhagen kombinerar lugnet från grönskande villaområden med närhet till både service och kommunikationer. Här finns små caféer, parker och tunnelbanan på bekvämt avstånd. En plats där vardagen får ta plats i ett lite lugnare tempo – men med staden alltid inom räckhåll.

Boarea

37 kvm

Avgift

3 680 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

bv

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Daniel för mer information kring Sjösabrinken 5 A.

Anmäl intresse

Daniel Ekdahl

Ansvarig mäklare

Tel:

072-070 61 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Badrum

Badrummet håller hög standard med en stilren, modern känsla. Det är helkaklat i harmoniska toner och utrustat med wc, ett elegant badkar samt ett handfat med matchande lådor.

Sovrummet bjuder på oväntat generösa ytor med gott om plats för en dubbelsäng och mer därtill. Längs ena väggen finns praktiska garderober som smälter in och ger smart förvaring utan att ta över rummet. En lugn plats med ett härligt ljusinsläpp.

Badrum

Badrummet håller hög standard med en stilren, modern känsla. Det är helkaklat i harmoniska toner och utrustat med wc, ett elegant badkar samt ett handfat med matchande lådor.

Sovrum

Sovrummet bjuder på oväntat generösa ytor med gott om plats för en dubbelsäng och mer därtill. Längs ena väggen finns praktiska garderober som smälter in och ger smart förvaring utan att ta över rummet. En lugn plats med ett härligt ljusinsläpp.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 1:a i lägenhetsregistret men brukas som en 2:a av nuvarande ägare.

Rum

2 rum

Våning

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Fiber.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 4 st parkeringsplatser tillägnade medlemmarna. I området finns det en gratis 7-dygnsparkering som även går att nyttja.

Ekonomi

01

Avgift

3 680 kr/mån

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

190 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,86212 %

Andel av årsavg.

0,78974 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brinkvalvet.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen har 31 hyreslägenheter och 80 bostadsrätter om totalt 6 484 kvm och 3 lokaler om 277 kvm. Byggnadernas totalyta är 6 761 kvm. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo. Fastigheten är upplåten med tomträtt som löper på till: 2028-09-30, den årliga tomträttsavgälden uppgår till 538 000 kr per år från och med 2024-10-01.

Kommande renoveringar

Föreningen har en 10 årig underhållsplan från 2019.

Utförda renoveringar

2024: Försäljning av tre tidigare hyresrätter.
2023: Föreningen har bytt värmepump och installerat värmeväxlare vilket stabiliserat driften av värme och varmvatten.
2023: Byggnation av råvinden, upplåten på Fastighets AB Högdalshöjden på de bägge lägrefastighetskropparna.
Totalt byggs sjutton vindslägenheter varav sex slutfördes under 2023 resterande planeras att vara klara innan sommaren 2024. Två av de färdiga vindslägenheterna är avyttrade.
2022: Stambyte.
2021: Lägenheter på vindarna i låghuset uppfördes.
2020: Resterande badrum samt fasader på låghusen.
2020: Installation av nya bergvärmepumpar.
2019: Indragning av fiber.
2016-2019: Balkong samt trappa i portalen mellan port 28-30, 8 badrum inkl stambyt.
2014: Balkonger höghuset.
2014: Putslagningar.
2014: Diverse stambyten och badrumsrenoveringar.
2009: Hissrenovering.
2007: Målning av trapphus.
2005: Förbättring av yttre miljö som gräsytor etc.
1997: Omläggning av yttertak.
1996: Förstärkning av dörrar och fönster.
1996: Balkongrenovering.
1989: Samtliga portar byts.
2016-2019: Balkong samt trappa i portalen mellan port 28-30, 8 badrum inkl. stambyte.
2019: Indragning av fiber.
2020: Resterande badrum samt fasader på låghusen.
2020: Installation av nya bergvärmepumpar.
2021: Lägenheter på vindarna i låghuset uppfördes.
2022: Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns och är belägen på Sjösabrinken 30 med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, torkrum samt mangel.
- Det finns även cykelrum belägen på Sjösabrinken 30 och 9.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

583 887 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi