Kommande försäljning

Hasselquistvägen 28

Sparad

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Hasselquistvägen 28

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Högst upp med solig balkong och grönskan utanför

Högst upp i huset på Hasselquistvägen 28 väntar en välplanerad tvåa om 43 kvm med ett fint ljusinsläpp och en balkong som verkligen gör skillnad. Här bor du med ett fritt och grönt läge, samtidigt som Hammarbyhöjdens tunnelbana, service och stora grönområden finns på bekvämt avstånd.

Vardagsrummet är rymligt för sina kvadratmeter och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord. Det stora fönsterpartiet tillsammans med balkongdörren släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd. Under sommarhalvåret öppnar man gärna upp mot balkongen, där utsikten domineras av trädkronor och grönska. Här finns bra plats för utemöbler och planteringar och tack vare läget högst upp blir balkongen en särskilt uppskattad del av bostaden.

Köket är separat och funktionellt planerat med bra arbetsytor, gott om förvaring och fönster som ger ett naturligt ljus. Sovrummet ligger avskilt från vardagsrummet och har plats för säng och förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch samt tvättmaskin. Lägenheten har dessutom en välkomnande hall med avhängningsmöjligheter.

Hammarbyhöjden är ett område som kombinerar närheten till innerstaden med ovanligt mycket natur. Från Hasselquistvägen är det nära till tunnelbanan som snabbt tar dig vidare mot Södermalm och city, samtidigt som cykelavståndet in till stan är kort. Åt andra hållet väntar Nackareservatet med löpspår, promenadvägar och badsjöar, och i närområdet finns även Hammarbybacken, service, restauranger och caféer.

Ett välplanerat hem där läget högst upp, ljuset och den gröna balkongen tillsammans skapar något extra, mitt i ett av Hammarbyhöjdens mest uppskattade delar.

Boarea

43 kvm

Avgift

3 960 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Daniel för mer information kring Hasselquistvägen 28.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Daniel Ekdahl

Ansvarig mäklare

072-070 61 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 1:a i lägenhetsregistret men brukas som en 2:a av nuvarande ägare.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

187 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-02

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

100/100 Mbit Bredband från Stockholms Stadsnät ingår i avgiften.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 4 st garageplatser. Går att hyra. För närvarande ingen kö.
Det finns 7 st parkeringsplatser. Går att hyra för 350 kr/mån. För närvarande ingen kö.
Friparkering i området. Datumparkering gäller under vinter halvåret.

Ekonomi

01

Avgift

3 960 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

8,06754

Andel av årsavg.

7,31

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Upptäcktsresanden 3. I föreningen finns 12 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Upptäcktsresanden 3 med säte i Stockholms län registrerades hos Bolagsverket den 25 januari 2002. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningens ekonomi förvaltas av Kungsborg Förvaltning AB.
Den nuvarande ekonomiska planen registrerades den 25 april 2007. Samma år förvärvade föreningen fastigheten kv. Stockholm Upptäcktsresanden 3, belägen på Hasselquistvägen 28–30 i Johanneshov. Marken är upplåten med tomträtt, där nuvarande tomträttsavtal gäller till och med 2028. Årsavgälden för tomträtten uppgår till 95 500 kr. Den nya tomträttsavgälden från 2028 blir 115 808 kr.

Byggnaden uppfördes år 1938 och omfattar 12 bostadsrättslägenheter med en total boyta om 588 kvm. Gällande stadgar registrerades den 7 juli 2023.

Per den 31 december 2024 uppgick föreningens lån till kreditinstitut till 3 662 500 kr, vilket motsvarar en skuld om 6 229 kr per kvadratmeter. Vid samma tidpunkt uppgick bostadsrättsföreningens kassa till 433 788 kr.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och för styrelsen finns tecknad ansvarsförsäkring.

Utförda renoveringar

2026: OVK besiktning utförs.
2025: Ny energideklaration.
2020: Vissa åtgärder efter OVK.
2019: Ny energideklaration och OVK
2019: Besiktning av tak och kompletterande med snörasskydd
2016: Balkongrenovering.
2015: Renovering av tvättstuga.
2013: OVK, ny fjärrvärmeanläggning.
2011: Fönsterrenovering.
2008: Ommålning yttertak.
1995: Badrums- och köksstammar, elstigar, nya fönster, säkerhetsdörrar, fasad.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga.
Källarförråd.
Cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 960 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

8,06754

Andel av årsavg.

7,31

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Utegym Golf Gym Restauranger Cykelbanor Sport och friluftsliv Tunnelbana Motionsspår Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Skidspår Caféer

02 Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.