Till salu

Norra Bergvägen 7

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Marum— Björkö— Norrtälje

Norra Bergvägen 7

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Björkö - Marum

Närhet till magiskt vacker badstrand

Välkommen till detta fina, vinterbonade fritidshus om 57 kvm med modernt badrum med WC och inglasat uterum längst in på återvändsgata på en fin insynsskyddad trädgårdstomt om 1 912 kvm med gästhus bara 700m från Marums magiskt vackra badstrand.

Huset har ett stort vardagsrum och kök som renoverats 2015 i öppen planlösning med braskamin och utgång till det stora härliga uterummet i helt insynsskyddat söderläge. Här bjuds även på två bra sovrum och ett fräscht badrum med dusch, handfat och vattentoalett. Åretruntvatten, WC och bredband via fiber gör detta till ett hus som kan nyttjas året runt.

Tomten som ligger helt privat längst in på en återvändsväg har stora plana gräsytor för lek och spel, lättskötta planteringar med rosor och rhododendron, bärbuskar och vackert slätt berg i dagen. Här bjuds även på ett välordnat gästhus om ca 40 kvm med allrum/kök, sovrum, tvättrum och garage/förråd samt ett separat garage/förråd om ca 15 kvm.

Från huset når man enkelt områdets vackra badstrand bara 700m bort samt föreningens båthamn ca 1,1 km bort där möjlighet till båtplats finns. Till Marum går SLbuss 636 som stannar ca 750m från huset. Från Marum når man snabbt och enkelt ut i en vacker skärgård med sjökrogar som Lidö, Fejan och Arholma inom räckhåll.

Välkommen till Marum

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

57 kvm

Driftkostnad

23 200 kr/år

Tomtarea

1 912 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 17 augusti 14:40 — 15:20

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Norra Bergvägen 7.

Anmäl intresse

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-410 77 77

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till detta fina, vinterbonade fritidshus om 57 kvm med modernt badrum med WC och inglasat uterum längst in på återvändsgata på en fin insynsskyddad trädgårdstomt om 1 912 kvm med gästhus bara 700m från Marums magiskt vackra badstrand.

Vinterbonat med WC

Från huset når man enkelt områdets vackra badstrand bara 700m bort samt föreningens båthamn ca 1,1 km bort där möjlighet till båtplats finns. Till Marum går SLbuss 636 som stannar ca 750m från huset. Från Marum når man snabbt och enkelt ut i en vacker skärgård med sjökrogar som Lidö, Fejan o Arholma

Vinterbonat med WC

Magiskt vacker strand

Från huset når man enkelt områdets vackra badstrand bara 700m bort samt föreningens båthamn ca 1,1 km bort där möjlighet till båtplats finns. Till Marum går SLbuss 636 som stannar ca 750m från huset. Från Marum når man snabbt och enkelt ut i en vacker skärgård med sjökrogar som Lidö, Fejan o Arholma

Inglasat uterum

Huset har ett stort vardagsrum och kök som renoverats 2015 i öppen planlösning med braskamin och utgång till det stora härliga uterummet i helt insynsskyddat söderläge. Här bjuds även på två bra sovrum och ett fräscht badrum med dusch, handfat och vattentoalett.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in i hallen med plastmatta, ljus tapet och plats för avhängning.

02 Badrum

Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, ett fönster, handfat, dusch och vattentoalett.

03 Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, plastmatta, ljus tapet, en garderob och ett fönster.

04 Sovrum 2

Sovrum med plats för två bäddar, plastmatta, ljus tapet, ett fönster och två garderober.

05 Vardagsrum i öppen planlösning mot kök

Stort ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket med trägolv, ljus tapet, stora fönster och en härlig braskamin som värmer skönt. Här finns plats för både soffgrupp och matplats.

06 Kök

Arbetskök i öppen planlösning mot vardagsrum med plastmatta, kaklade väggar, vita köksskåp, ett fönster, spis, diskmaskin, kyl/frys, mocro och ho.

07 Inglasat uterum

Stort härligt inglasat uterum i soligt söderläge med laminatgolv, träpanel och stora skjutglaspartier.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

1 912 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE MARUM 6:106

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Åretruntvatten från egen borrad brunn

Avlopp

WC till sluten tank, BDT till 2-kammarbrunn

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, ved samt dir el.
Ålder: ca 3 år

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Förstukvist under tak i norrläge
Altan i anslutning till gästhus i österläge
Stort inglasat uterum i söderläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus om ca 40 kvm med allrum/kök, sovrum samt tvättrum.
Garage/förråd om ca 15 kvm

07 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje marum ga:5, Norrtälje marum ga:3, Norrtälje marum ga:4, Norrtälje marum ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1912 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Marum 6:11 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-25, Senast ändrad: 2023-02-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 389 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

668 000 kr

Markvärde

721 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

3 800 kr/år

Vatten och avlopp

2 800 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sotning

300 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 274 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Bygglovsritning Uterum

Bygglovsritning

Situationsplan

Detaljplan, byggrätt 100+40 kvm

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Marums samfällighet

Marums badplats

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 389 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

668 000 kr

Markvärde

721 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

3 800 kr/år

Vatten och avlopp

2 800 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sotning

300 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 274 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Marum

Marum är ett etablerat fritidsområde med båthamn, fotbollsplan, havsstrand och vackra promenadvägar. Här bor du med närhet till havet och naturen!

01 Fördelar med området

Lugnt Båthamn Båtliv Tryggt Landsbygd Badstrand Hundvänligt Barnvänligt

02 Omgivning

Marumsbadet är en populär badplats med en 65 meter lång strandlinje och långgrunt som du finner i Marums naturreservat. Området består huvudsakligen av vacker äldre barrskog men är främst avsatt för att tillvara möjligheten för bad och rekreation.

03 Nöjen

Arholma finner du en kort båtresa bort (15 minuter) från Simpnäs, dessutom går Waxholmsbåtar från Stockholm och Norrtälje också till Arholma. Arholma är ett riktigt smultronställe med genuin skärgårdsbebyggelse!

Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål som du finner i Älmsta. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.

Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.

Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.

04 Kommunikation

SL buss 636 tar dig till Älmsta och Norrtälje busstation, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn. Dessutom finner du pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.