Vattumannensgata 150 / Brandbergen / Haninge

Möjlig fyra med bra avgift!

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
4 909 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Trea med möjlighet till fyra rum och kök och bra avgift. Varmt välkomna till Vattumannens gata 150 och denna optimalt planerade 3:a som tack vare sitt gavelläge enkelt kan göras om till 4 rok. Här bor ni bekvämt en trapp upp med inglasad balkong och fönster i tre väderstreck.

Bostaden har genomgående tapetserade väggar och gott om förvaring. I vardagsrummet och det stora sovrummet finns originalparketten kvar och köket har under åren fräschats upp med nya skåpluckor. Lägenheten präglas av ett vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier och är belägen i mycket trevligt område.

Brf Väduren är Haninges största förening med mer än 900 lägenheter. Till ditt förfogande finns föreningslokal, tvättstugor och övernattningslägenhet för dina gäster. I området finns även fina lekplatser och några hundra meter från boendet finner ni Brandbergen centrum med bl. a bowling och kommunens enda biograf. Utmärkta kommunikationer finns till Gullmarsplan och Stockholm city samt kommunens övriga delar, däribland Haninge Centrum beläget ca 5 min bort som erbjuder pendeltågskommunikation till bl a Stockholm Central.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL:
    Stor och välkomnande hall med platsbyggda garderober och gott om utrymme för avhängning.

    KÖK:
    Rymligt kök med ljusa skåpluckor samt gott om förvaring och bänkytor. Här finns plats för matbord för 4-6 personer och stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot innergården med lekplats. Maskinell utrustning: Spis, diskmaskin, kyl/frys.

    VARDAGSRUM:
    Stort vardagsrum med utgång till den härliga balkongen i bra solläge med utsikt mot innergård och lekplats. Originalparkett och tapetserade väggar. Fönster i två väderstreck som gör det möjligt att dela av rummet till ytterligare ett sovrum vid behov.

    SOVRUM 1:
    Master bedroom med tre platsbyggda garderober och gott om plats för dubbelsäng, sängmöbler och ytterligare möblemang. Originalparkett och tapetserade väggar.

    SOVRUM 2:
    Rymligt sovrum med platsbyggd garderob. Även här plats för dubbelsäng eller annat möblemang.

    BADRUM:
    Rymligt badrum med badkar, WC, handfat och tvättmaskin.

    FÖRRÅD:
    Förråd i direkt anslutning till bostaden, beläget utanför ytterdörren.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea:
    80 kvm
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1969
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärmeinstallation 2016/2017
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ownit bredbandsuppkoppling 1000Mbit/s, ingår i månadsavgiften
    Tv via ComHem, paket small ingår i månadsavgiften (digital-box behövs)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Väduren äger och förvaltar 3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser.
    Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 909 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbudet av TV via ComHem. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 92 kr/mån för bredband.
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen har kollektiv el och varje lägenhet debiteras efter förbrukning. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 92 kr/mån för bredband.
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 113 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    445 kr
  • Andel i förening:
    0,126400
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-07.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Väduren.
  • Allmänt
    Brf Väduren är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 913 lägenheter. Bostäderna uppfördes 1969-1972. Väduren äger och förvaltar 3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser.

    Väduren äger och förvaltar 3 garage med 341 varmplatser och 269 kallplatser. Det finns 333 p-platser samt 38 handikapp-platser inom föreningens markområde.

    Föreningen har en gruppanslutning till bredbandet via Ownit med 1000 Mbit/s, vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till bredband. Föreningen har kollektivt el abonnemang som faktureras bostadsrättshavaren med 4 månaders fördröjning.
    Till varje lägenhet hör ett förråd med placering i källardel eller intill den egna lägenheten.
  • Kommande renoveringar
    Föreningens ekonomiska ställning är liksom tidigare stabil och med den avgiftshöjning som gäller från 2017-01-01 säkrar man kommande underhåll.
    Föreslagen avsättning till yttre fond är anpassad till föreningens underhållsplan.

    Några av de största arbetena de närmsta kommande åren är:

    2019-2022
    Föreningen filmar och spolar sina avloppsrör med cirka 6 års mellanrum för att hålla stammarna i så gott skick som möjligt. Man har ännu inte beslutat huruvida stammarna kommer att bytas ut eller relinas och vilket år det kan komma att ske.

    2019
    OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i låghusen
    Fortsättning markprojekt


    2020
    Byte av samtliga LED armaturer i entréer och våningsplan
    Byte av bandtäckt plåt på taksidorna samt byte av takpapp
    Målning av föreningens samtliga balkongtak
    Målning av föreningens trapphus och entréer
    OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i höghusen

    2021-2022
    OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i låghusen
    Slipning av golv i alla entrén och trappor
    Byte av entréportar och porttelefoni
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen har ett positivt kassaflöde. Ett positivt kassaflöde är en grundläggande förutsättning för en sund ekonomi i föreningen. Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning med 3 % från och med 2017-01-01. Avgiften för 2018 har lämnats oförändrad. Genomsnittlig årsavgift uppgår till 715 kr/kvm boyta.
  • Gjorda renoveringar
    Urval av renoveringar de senaste åren (för komplett lista se årsredovisning)
    2009 - Passersystem
    2013 - Ombyggnation av tak samt byte yt och tätskikt i samtliga låghus samt byte av fläktar i samtliga låghus
    2014 - Ombyggnation fritidslokal, fasadtvätt/reparation, åtgärd av fönster efter utredning, internet hastighet 1000 Mbit/s, stamspolning, övernattningsrum byggt
    2016 - Bergvärme installation (färdigställs under 2017)
    2017 - Fortsatt installation av bergvärme. Stambyte Stenbockens gata 11.
    Inventering och statusbedömning av avlopp i låghusen. Radonmätning i föreningens hus. Filterbyte i garage. Fönsterrenovering. Asbestsanering. Ventilationsunderhåll. Fortsatt ombyggnad av gårdar och förädling av mark.
    2018 - Modernisering av föreningens 25 hissar slutförd
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Inom föreningen finns tillgång till flera tvättstugor med internetbokning, cykel/ barnvagnsförråd, föreningslokal för upp till 40 personer samt övernattningsrum.
Området
  • Naturnära Brandbergen är beläget mellan Handen och Vendelsö och granne med Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Brandbergen är ett mångkulturellt samhälle med ett färgglatt lokalt centrum med bl. a. bowlinghall och stoltserar med Haninges ända biograf. Flera restauranger finns såväl som livsbutiker. Centralt i Brandbergen finns flera uppskattade lekparker, skolor och förskolor och sommartid erbjuds utomhusbad på Brandbergsbadet.
    Endast 5 min bort finns Haninge Centrum med brett serviceutbud, flera köpcentrum, banker och utmärkta kommunikationer.
  • Kommunikationer
    Utmärkta kommunikationer finns med direktbussar till Gullmarsplan, Tyresö samt Haninge Centrum med pendeltågskommunikation till Stockholm Central.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pias Pizzeria, Grill och Närlivs
    388 m
    Kronans Pizza & Kiosk
    397 m
    Taihö Garden Kinesisk Restaurang
    437 m
    Café C på Bio Cosmopolite- Brandbergen Centrum
    501 m
    Pizzeria & grill 2000
    501 m
  • Skolor
    Tamburinens förskola
    104 m
    Trombonens förskola
    290 m
    Trummans förskola
    344 m
    Haninge musikskola
    435 m
    Brandbergsskolan
    487 m
  • Mataffärer
    Slakthusfrysen
    982 m
    Coop Konsum Vendelsömalm
    1,35 km
    Hyr en pensionär i Sthlm AB
    1,74 km
    ICA Maxi
    1,76 km
    Coop Forum Haninge
    1,86 km
  • Tågstationer
    Handen station
    2,25 km
    Vega station
    2,92 km
    Jordbro station
    3,85 km
    Skogås station
    5,71 km
    Västerhaninge station
    6,44 km
  • Kommunikationer
    Vattumannens gata (vändplan)
    52 m
    Vattumannens gata
    166 m
    Vädurens gata
    350 m
    Svartbäcksvägen
    469 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 278 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Lokalt centrum
  • 140 m
  • 6 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Tågstation - Handen station
  • 2,25 km
  • 10 min
  • 11 min
  • 39 min
  • Hållplats - Vattumannens gata (vändplan)
  • 52 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 6,61 km
  • 12 min
  • 26 min
  • -
  • Sjö
  • 1,45 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 36 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Bra planerad , stort vardagsrum , perfekt för familj , gavellägenhet som går att göra till en fyra.

Sabina
Fördelar med Vattumannensgata 150
Barnvänligt område
Sabina
Grön omgivning
Sabina
Området

Brandbergen

Naturnära Brandbergen är beläget mellan Handen och Vendelsö och granne med Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Brandbergen är ett mångkulturellt samhälle med ett färgglatt lokalt centrum med bl. a. bowlinghall och stoltserar med Haninges enda biograf.

Brandbergen Centrum

I Brandbergens centrum har man ett stort utbud av butiker mm. Här finns bl a livsmedelsbutik, restaurang, frisör, apotek, bio och bowling. Det är även nära till alla stormarknader som ligger ut med Gudöbroleden samt till Haninge Centrum.

Naturområde

I Brandbergen centralt finns ett parkområde och i anslutning till detta finns bl a ett utomhusbad, bollplaner och lekytor. Det finns bostadsnära naturområden med motionsspår. Några kilometer bort från Brandbergen finner man Tyresta nationalpark och i Tyresta by finns café, mindre djurhållning och Nationalparkernas hus. Nära Brandbergen ligger också Skutans Gård som är en ideellt föreningsdriven hästgård för barn och ungdomar i Haninge

Kommunikation

Brandbergen har goda kommunikationer. Lokalbusslinjer till Haninge Centrum och pendeltåg samt till andra kommundelar och Tyresö. Direktbusslinjer till Stockholm och snabbuss till Gullmarsplan. Restid till Stockholms city med bil tar ca 20 min. Brandbergen har ett bra utbyggt nät av gång- och cykelvägar.

Skolor och barnomsorg

Brandbergsskolan F-9. Haninges musikklasser Brandbergsskolan 4-9. Brandbergens förskolor; Trombonen, Tamburinen, Trumman och Dragspelet.

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Marie Salome´ den 11 oktober
    Hej vad har VATTUMANNENSGATA 150 för föreningens Betyg? Det står ingenting på Hemnet. Kan man ge bud innan budgivningen?
    Svar från Emma Byström
    Hej Marie, jag vet inte riktigt vad du menar med betyg, men om du söker på föreningens namn och går in på allabrf.se så brukar de betygsätta föreningarna{SMS_2}uset Haninge

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier