Oxens Gata 248 / Brandbergen / Haninge

Gavellägenhet med inglasad balkong!

Utgångspris
1 475 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
3 885 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 17 nov 14:00-14:45

    Öppen visning / Varmt välkomna!

  • Mån 18 nov 18:00-18:30

    Öppen visning / Varmt välkomna!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På Oxens Gata 248 välkomnas du in i denna perfekt planerade gavellägenhet i genomgående gott skick. Här bor du på 66 kvadratmeter som fördelas på två rum och kök. En social bostad där ljuset adderar en härlig och lättsam känsla till bostaden.

Denna tvåa består av hall, vardagsrum, kök, badrum och ett sovrum. I det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet möts vi bland annat av härliga umgängesytor, fönster åt två håll och plats för soffa och matgrupp. Köket är modernt och funktionellt med generösa arbetsytor och höga skåp. I badrummet finns toalett, dusch, kommod och badrumsskåp. Sovrummet är rogivande och har platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng.

I vardagsrummet hittar vi utgången till bostadens inglasade balkong med trätrall och plats för matbord och stolar. Här kan du njuta av både frisk luft och solens strålar tillsammans med nära och kära.

Brandbergen är ett naturnära, familjevänligt och attraktivt område med biograf, butiker, restauranger, vackra grönområden och idrottshall inom promenadavstånd.
Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök
    Modernt och funktionellt kök med spis, induktionshäll, kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn, ugn, fläkt och diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Rymligt och lättmöblerat vardagsrum som pryds av gråmålade väggar och parkettgolv. Rummet har härliga umgängesytor, fönster åt två håll och plats för soffa och matgrupp.
  • Sovrum 1
    Ett rogivande sovrum som ramas in av parkettgolv och gråmålade väggar. Rummet nås från hallen och har platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng.
  • Badrum 1
    Funktionellt badrum med klinkergolv och väggar i vitt kakel. Utrustat med toalett, dusch, kommod och badrumsskåp.
  • Balkong 1
    Inglasad balkong som nås från vardagsrummet. Här erbjuds trätrall och plats för matbord och stolar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1-2 sovrum)
  • Våning:
    1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Väduren äger och förvaltar också 3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser.
    Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 885 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften ingår TV via ComHem, Ownit bredband, värme och vatten.
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 113 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    445 kr
  • Andel i förening:
    0,096900
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen har ett positivt kassaflöde. Ett positivt kassaflöde är en grundläggande förutsättning för en sund ekonomi i föreningen. Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning med 3 % från och med 2017-01-01. Avgiften för 2018 har lämnats oförändrad. Genomsnittlig årsavgift uppgår till 715 kr/kvm boyta.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Väduren.
  • Allmänt
    Brf Väduren är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 913 lägenheter. Bostäderna uppfördes 1969-1972. Väduren äger och förvaltar 3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser.

    Väduren äger och förvaltar 3 garage med 341 varmplatser och 269 kallplatser. Det finns 333 p-platser samt 38 handikapp-platser inom föreningens markområde.

    Föreningen har en gruppanslutning till bredbandet via Ownit med 1000 Mbit/s, vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till bredband. Föreningen har kollektivt el abonnemang som faktureras bostadsrättshavaren med 4 månaders fördröjning.
    Till varje lägenhet hör ett förråd med placering i källardel eller intill den egna lägenheten.
  • Kommande renoveringar
    Föreningens ekonomiska ställning är liksom tidigare stabil och med den avgiftshöjning som gäller från 2017-01-01 säkrar man kommande underhåll.
    Föreslagen avsättning till yttre fond är anpassad till föreningens underhållsplan.

    Några av de största arbetena de närmsta kommande åren är:

    2019-2022
    Föreningen filmar och spolar sina avloppsrör med cirka 6 års mellanrum för att hålla stammarna i så gott skick som möjligt. Man har ännu inte beslutat huruvida stammarna kommer att bytas ut eller relinas och vilket år det kan komma att ske.

    2019
    OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i låghusen
    Fortsättning markprojekt


    2020
    Byte av samtliga LED armaturer i entréer och våningsplan
    Byte av bandtäckt plåt på taksidorna samt byte av takpapp
    Målning av föreningens samtliga balkongtak
    Målning av föreningens trapphus och entréer
    OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i höghusen

    2021-2022
    OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i låghusen
    Slipning av golv i alla entrén och trappor
    Byte av entréportar och porttelefoni
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen har ett positivt kassaflöde. Ett positivt kassaflöde är en grundläggande förutsättning för en sund ekonomi i föreningen. Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning med 3 % från och med 2017-01-01. Avgiften för 2018 har lämnats oförändrad. Genomsnittlig årsavgift uppgår till 715 kr/kvm boyta.
  • Gjorda renoveringar
    Urval av renoveringar de senaste åren (för komplett lista se årsredovisning)
    2009 - Passersystem
    2013 - Ombyggnation av tak samt byte yt och tätskikt i samtliga låghus samt byte av fläktar i samtliga låghus
    2014 - Ombyggnation fritidslokal, fasadtvätt/reparation, åtgärd av fönster efter utredning, internet hastighet 1000 Mbit/s, stamspolning, övernattningsrum byggt
    2016 - Bergvärme installation (färdigställs under 2017)
    2017 - Fortsatt installation av bergvärme. Stambyte Stenbockens gata 11.
    Inventering och statusbedömning av avlopp i låghusen. Radonmätning i föreningens hus. Filterbyte i garage. Fönsterrenovering. Asbestsanering. Ventilationsunderhåll. Fortsatt ombyggnad av gårdar och förädling av mark.
    2018 - Modernisering av föreningens 25 hissar slutförd
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Inom föreningen finns tillgång till flera tvättstugor med internetbokning, cykel/ barnvagnsförråd, föreningslokal för upp till 40 personer samt övernattningsrum.
Området
  • Naturnära Brandbergen är beläget mellan Handen och Vendelsö och granne med Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Brandbergen är ett mångkulturellt samhälle med ett färgglatt lokalt centrum med bl. a. bowlinghall och stoltserar med Haninges ända biograf. Flera restauranger finns såväl som livsbutiker. Centralt i Brandbergen finns flera uppskattade lekparker, skolor och förskolor och sommartid erbjuds utomhusbad på Brandbergsbadet.
    Endast 5 min bort finns Haninge Centrum med brett serviceutbud, flera köpcentrum, banker och utmärkta kommunikationer.
  • Kommunikationer
    Utmärkta kommunikationer finns med direktbussar till Gullmarsplan, Tyresö samt Haninge Centrum med pendeltågskommunikation till Stockholm Central.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pias Pizzeria, Grill och Närlivs
    197 m
    Taihö Garden Kinesisk Restaurang
    403 m
    Pizzeria & grill 2000
    435 m
    Café C på Bio Cosmopolite- Brandbergen Centrum
    435 m
    Restaurang Wiki Bar & Pub AB
    436 m
  • Skolor
    Trummans förskola
    154 m
    Dragspelets förskola
    258 m
    Tamburinens förskola
    418 m
    Familjecentralen Brandbergen, BVC, kurator, öppen förskola
    468 m
    Brandbergsskolan
    510 m
  • Mataffärer
    Slakthusfrysen
    727 m
    Hyr en pensionär i Sthlm AB
    1,25 km
    ICA Maxi
    1,46 km
    Coop Forum Haninge
    1,47 km
    Coop Konsum Vendelsömalm
    1,48 km
  • Tågstationer
    Handen station
    1,77 km
    Vega station
    2,51 km
    Jordbro station
    3,6 km
    Skogås station
    5,54 km
    Västerhaninge station
    6,22 km
  • Kommunikationer
    Vädurens gata
    128 m
    Tvillingarnas Gata (Vändplann)
    259 m
    Söderbyleden
    274 m
    Klockarleden
    283 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 612 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 17 min
  • Lokalt centrum
  • 135 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Tågstation - Handen station
  • 1,77 km
  • 10 min
  • 10 min
  • 36 min
  • Hållplats - Vädurens gata
  • 128 m
  • 4 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 6,95 km
  • 12 min
  • 27 min
  • -
  • Sjö
  • 1,43 km
  • 7 min
  • 9 min
  • 33 min
Området

Brandbergen

Naturnära Brandbergen är beläget mellan Handen och Vendelsö och granne med Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Brandbergen är ett mångkulturellt samhälle med ett färgglatt lokalt centrum med bl. a. bowlinghall och stoltserar med Haninges enda biograf.

Brandbergen Centrum

I Brandbergens centrum har man ett stort utbud av butiker mm. Här finns bl a livsmedelsbutik, restaurang, frisör, apotek, bio och bowling. Det är även nära till alla stormarknader som ligger ut med Gudöbroleden samt till Haninge Centrum.

Naturområde

I Brandbergen centralt finns ett parkområde och i anslutning till detta finns bl a ett utomhusbad, bollplaner och lekytor. Det finns bostadsnära naturområden med motionsspår. Några kilometer bort från Brandbergen finner man Tyresta nationalpark och i Tyresta by finns café, mindre djurhållning och Nationalparkernas hus. Nära Brandbergen ligger också Skutans Gård som är en ideellt föreningsdriven hästgård för barn och ungdomar i Haninge

Kommunikation

Brandbergen har goda kommunikationer. Lokalbusslinjer till Haninge Centrum och pendeltåg samt till andra kommundelar och Tyresö. Direktbusslinjer till Stockholm och snabbuss till Gullmarsplan. Restid till Stockholms city med bil tar ca 20 min. Brandbergen har ett bra utbyggt nät av gång- och cykelvägar.

Skolor och barnomsorg

Brandbergsskolan F-9. Haninges musikklasser Brandbergsskolan 4-9. Brandbergens förskolor; Trombonen, Tamburinen, Trumman och Dragspelet.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier