Oxens Gata 248 / Brandbergen / Haninge

Gavellägenhet med inglasad balkong!

Utgångspris

1 475 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

3 885 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Sön 17 nov 14:00-14:45

Öppen visning / Varmt välkomna!
Mån 18 nov 18:00-18:30

Öppen visning / Varmt välkomna!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På Oxens Gata 248 välkomnas du in i denna perfekt planerade gavellägenhet i genomgående gott skick. Här bor du på 66 kvadratmeter som fördelas på två rum och kök. En social bostad där ljuset adderar en härlig och lättsam känsla till bostaden.

Denna tvåa består av hall, vardagsrum, kök, badrum och ett sovrum. I det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet möts vi bland annat av härliga umgängesytor, fönster åt två håll och plats för soffa och matgrupp. Köket är modernt och funktionellt med generösa arbetsytor och höga skåp. I badrummet finns toalett, dusch, kommod och badrumsskåp. Sovrummet är rogivande och har platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng.

I vardagsrummet hittar vi utgången till bostadens inglasade balkong med trätrall och plats för matbord och stolar. Här kan du njuta av både frisk luft och solens strålar tillsammans med nära och kära.

Brandbergen är ett naturnära, familjevänligt och attraktivt område med biograf, butiker, restauranger, vackra grönområden och idrottshall inom promenadavstånd.
Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 15 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Kök

Modernt och funktionellt kök med spis, induktionshäll, kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn, ugn, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum som pryds av gråmålade väggar och parkettgolv. Rummet har härliga umgängesytor, fönster åt två håll och plats för soffa och matgrupp.
Sovrum 1

Ett rogivande sovrum som ramas in av parkettgolv och gråmålade väggar. Rummet nås från hallen och har platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng.
Badrum 1

Funktionellt badrum med klinkergolv och väggar i vitt kakel. Utrustat med toalett, dusch, kommod och badrumsskåp.
Balkong 1

Inglasad balkong som nås från vardagsrummet. Här erbjuds trätrall och plats för matbord och stolar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1-2 sovrum)
Våning:

1
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Väduren äger och förvaltar också 3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser.
Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde.

Ekonomi

Avgift:

3 885 kr/mån
Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår TV via ComHem, Ownit bredband, värme och vatten.
Försäkring:

200 kr/mån
Hushållsström:

200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

400 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 113 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

445 kr
Andel i förening:

0,096900
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Föreningen har ett positivt kassaflöde. Ett positivt kassaflöde är en grundläggande förutsättning för en sund ekonomi i föreningen. Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning med 3 % från och med 2017-01-01. Avgiften för 2018 har lämnats oförändrad. Genomsnittlig årsavgift uppgår till 715 kr/kvm boyta.

Föreningen

Benämning:

Brf Väduren.
Allmänt

Brf Väduren är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 913 lägenheter. Bostäderna uppfördes 1969-1972. Väduren äger och förvaltar 3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser.

Väduren äger och förvaltar 3 garage med 341 varmplatser och 269 kallplatser. Det finns 333 p-platser samt 38 handikapp-platser inom föreningens markområde.

Föreningen har en gruppanslutning till bredbandet via Ownit med 1000 Mbit/s, vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till bredband. Föreningen har kollektivt el abonnemang som faktureras bostadsrättshavaren med 4 månaders fördröjning.
Till varje lägenhet hör ett förråd med placering i källardel eller intill den egna lägenheten.
Kommande renoveringar

Föreningens ekonomiska ställning är liksom tidigare stabil och med den avgiftshöjning som gäller från 2017-01-01 säkrar man kommande underhåll.
Föreslagen avsättning till yttre fond är anpassad till föreningens underhållsplan.

Några av de största arbetena de närmsta kommande åren är:

2019-2022
Föreningen filmar och spolar sina avloppsrör med cirka 6 års mellanrum för att hålla stammarna i så gott skick som möjligt. Man har ännu inte beslutat huruvida stammarna kommer att bytas ut eller relinas och vilket år det kan komma att ske.

2019
OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i låghusen
Fortsättning markprojekt

2020
Byte av samtliga LED armaturer i entréer och våningsplan
Byte av bandtäckt plåt på taksidorna samt byte av takpapp
Målning av föreningens samtliga balkongtak
Målning av föreningens trapphus och entréer
OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i höghusen

2021-2022
OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i låghusen
Slipning av golv i alla entrén och trappor
Byte av entréportar och porttelefoni
Avgiftsförändringar

Föreningen har ett positivt kassaflöde. Ett positivt kassaflöde är en grundläggande förutsättning för en sund ekonomi i föreningen. Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning med 3 % från och med 2017-01-01. Avgiften för 2018 har lämnats oförändrad. Genomsnittlig årsavgift uppgår till 715 kr/kvm boyta.
Gjorda renoveringar

Urval av renoveringar de senaste åren (för komplett lista se årsredovisning)
2009 - Passersystem
2013 - Ombyggnation av tak samt byte yt och tätskikt i samtliga låghus samt byte av fläktar i samtliga låghus
2014 - Ombyggnation fritidslokal, fasadtvätt/reparation, åtgärd av fönster efter utredning, internet hastighet 1000 Mbit/s, stamspolning, övernattningsrum byggt
2016 - Bergvärme installation (färdigställs under 2017)
2017 - Fortsatt installation av bergvärme. Stambyte Stenbockens gata 11.
Inventering och statusbedömning av avlopp i låghusen. Radonmätning i föreningens hus. Filterbyte i garage. Fönsterrenovering. Asbestsanering. Ventilationsunderhåll. Fortsatt ombyggnad av gårdar och förädling av mark.
2018 - Modernisering av föreningens 25 hissar slutförd
Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns tillgång till flera tvättstugor med internetbokning, cykel/ barnvagnsförråd, föreningslokal för upp till 40 personer samt övernattningsrum.

Området

Naturnära Brandbergen är beläget mellan Handen och Vendelsö och granne med Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Brandbergen är ett mångkulturellt samhälle med ett färgglatt lokalt centrum med bl. a. bowlinghall och stoltserar med Haninges ända biograf. Flera restauranger finns såväl som livsbutiker. Centralt i Brandbergen finns flera uppskattade lekparker, skolor och förskolor och sommartid erbjuds utomhusbad på Brandbergsbadet.
Endast 5 min bort finns Haninge Centrum med brett serviceutbud, flera köpcentrum, banker och utmärkta kommunikationer.
Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer finns med direktbussar till Gullmarsplan, Tyresö samt Haninge Centrum med pendeltågskommunikation till Stockholm Central.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pias Pizzeria, Grill och Närlivs

197 m

Taihö Garden Kinesisk Restaurang

403 m

Pizzeria & grill 2000

435 m

Café C på Bio Cosmopolite- Brandbergen Centrum

435 m

Restaurang Wiki Bar & Pub AB

436 m
Skolor

Trummans förskola

154 m

Dragspelets förskola

258 m

Tamburinens förskola

418 m

Familjecentralen Brandbergen, BVC, kurator, öppen förskola

468 m

Brandbergsskolan

510 m
Mataffärer

Slakthusfrysen

727 m

Hyr en pensionär i Sthlm AB

1,25 km

ICA Maxi

1,46 km

Coop Forum Haninge

1,47 km

Coop Konsum Vendelsömalm

1,48 km
Tågstationer

Handen station

1,77 km

Vega station

2,51 km

Jordbro station

3,6 km

Skogås station

5,54 km

Västerhaninge station

6,22 km
Kommunikationer

Vädurens gata

128 m

Tvillingarnas Gata (Vändplann)

259 m

Söderbyleden

274 m

Klockarleden

283 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
612 m
4 min
4 min
17 min
Lokalt centrum
135 m
1 min
1 min
2 min
Tågstation - Handen station
1,77 km
10 min
10 min
36 min
Hållplats - Vädurens gata
128 m
4 min
1 min
2 min
Hav
6,95 km
12 min
27 min
-
Sjö
1,43 km
7 min
9 min
33 min

Området

Brandbergen

Naturnära Brandbergen är beläget mellan Handen och Vendelsö och granne med Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Brandbergen är ett mångkulturellt samhälle med ett färgglatt lokalt centrum med bl. a. bowlinghall och stoltserar med Haninges enda biograf.

Brandbergen Centrum

I Brandbergens centrum har man ett stort utbud av butiker mm. Här finns bl a livsmedelsbutik, restaurang, frisör, apotek, bio och bowling. Det är även nära till alla stormarknader som ligger ut med Gudöbroleden samt till Haninge Centrum.

Naturområde

I Brandbergen centralt finns ett parkområde och i anslutning till detta finns bl a ett utomhusbad, bollplaner och lekytor. Det finns bostadsnära naturområden med motionsspår. Några kilometer bort från Brandbergen finner man Tyresta nationalpark och i Tyresta by finns café, mindre djurhållning och Nationalparkernas hus. Nära Brandbergen ligger också Skutans Gård som är en ideellt föreningsdriven hästgård för barn och ungdomar i Haninge

Kommunikation

Brandbergen har goda kommunikationer. Lokalbusslinjer till Haninge Centrum och pendeltåg samt till andra kommundelar och Tyresö. Direktbusslinjer till Stockholm och snabbuss till Gullmarsplan. Restid till Stockholms city med bil tar ca 20 min. Brandbergen har ett bra utbyggt nät av gång- och cykelvägar.