Sophie Karlsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sophie Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-827 79 77

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Vattumannens Gata 133

Utgångspris

1 120 000 kr

Utgångspris

1 120 000 kr

Anmäl intresse

Haninge— Brandbergen

Vattumannens Gata 133

Till salu

Utgångspris

1 120 000 kr

Anmäl intresse

Haninge— Brandbergen

Stilren och välplanerad etta i en stabil förening!

Kontakta mäklare för privatvisning!

Välkommen till ditt nya stilfulla hem, en charmig etta om 32 kvadratmeter som har alla bekvämligheter! Denna lägenhet är perfekt för dig som söker din första bostad. Här bor ni i en genomgående fräsch lägenhet med ett stilrent kök, ljust allrum med stort fönsterparti, sovalkov samt ett helkaklat badrum. Genomgående fint parkettgolv och målade väggar.

-Lägenheten är total renoverad 2017.
- Förrådsdel precis utanför ytterdörren.
- Tvättstuga finns precis utanför ytterdörren.
- Lugnt och ostört läge.
- Optimalt belägen med bussar, centrum, gym samt övrigt som önskas alldeles runt hörnet.

Här är det bara att flytta in!

Brf Väduren är en stabil och äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Medlemmar kan hyra ett övernattningsrum på Vädurens gata 229. Ett bra komplement om medlemmen får många gäster.

Läge:
Busshållplats utanför porten och promenadavstånd till allt som kan önskas.
Centrum med matbutiker, detaljhandel, restauranger, caféer samt vårdcentral finns bara ett par minuter bort.
Direktbussar mot Gullmarsplan, Handen, Nacka och Tyresö finns att tillgå dygnet runt.
Inom ett par minuter finns även simhall, ishall, rackethall och olika typer av friluftsaktiviteter och
motionsslingor.

För mer information eller intresseanmälan, kontakta ansvarig fastighetsmäklare!

Utgångspris

1 120 000 kr

Boarea

32 kvm

Avgift

2 872 kr/mån

Rum

1 rum

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sophie för mer information kring Vattumannens Gata 133 Anmäl intresse.

Sophie Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-827 79 77

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusflöde från stort fönsterparti. Här finns det gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Stilrent vitmålade väggar och parkettgolv.

02 Kök

Trevligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl, spis och spisfläkt.

03 Sovalkov

Sovalkoven når ni från hallen och erbjuder plats för säng samt övrigt tillhörande möblemang.

04 Badrum

I anslutning till hallen når ni ett helkaklat badrum utrustat med dusch med glasdörrar, handfat, handdukstork, skåp och wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och markvärmepump ( el)
Ventilation: FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har en gruppanslutning till bredbandet, vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till bredband för 39 kronor per
månad och lägenhet. Denna kostnad läggs på avierna för månadskostnaden.
Föreningen har gruppavtal HSB - TV small med Tele2. Ni behöver en digitalbox eller ett programkort från Tele2 för att kunna ta emot de
kanaler som ingår. SVT 1 - Sjuan- SVT 2 - TV 8- TV 3 - Kanal 9- TV 4 - TV 11- Kanal 5 - ATG Live- TV 6 - Kunskapskanalen- SVTB/SVT24

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

BRF Väduren har tre st garage med både kall- och varmgarageplatser. Platserna finns med eller utan bur.
Dessa finns på Vädurens gata, Fiskarnas gata samt Vattumannens gata. I anslutning till dessa finns även utomhusparkeringar, dessutom finns det
utomhusparkeringar på Oxens samt Stenbockens gata.
- P-plats 200 kr
- HK plats / bred plats 300 kr
- Kallgarage 400 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
- Varmgarage 500 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
- Varmgarage 700 kr (stor ensambur)
- MC-garage 250 kr (delas med andra hyresgäster)
- MC-garage med bur 350 kr (ensambur)

För att ställa sig i kö till en parkeringsplats i Brf Väduren loggar man in i MittHSB med digitalt Bank-ID och ställer sig i kö. Sedan måste man
aktivt gå in och lämna intresse på de lediga platser som läggs ut i den digitala kön.

Ekonomi

01

Avgift

2 872 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. Värme, VA
Föreningen fakturerar faktiskt förbrukning i efterskott, vilket gör att man betalar sin elförbrukning 3 månader bakåt i tiden
Föreningen har en gruppanslutning till bredbandet, vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till bredband för 39 kronor per
månad och lägenhet. Denna kostnad läggs på avierna för månadskostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,00567

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget men med läget i omvärlden kan det ändras ( kontrollerat med styrelsen 240321).

Föreningen

01

Benämning

Brf Väduren i Haninge.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Väduren är en äkta bostadsrättsföreningen som äger marken och består av 912 lägenheter i 7 höghus (med hiss) och 22 låghus (utan hiss) på följande adresser, Oxens gata 246-254, 257-266, Vädurens gata 201-226, 228-234, Fiskarnas gata 154-158, 176-180, Vattumannens gata 124-134, 148-153, Stenbockens gata 101-113, 118-121.

BRF Väduren bildades den 1 december 1967 och registrerades den 19 januari 1968. Bostadsrättsföreningens fastigheter färdigställdes mellan åren 1969 - 1972. Föreningen omfattar 912 lägenheter om tillsammans 64 073 kvm bostadsyta, fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Hela tomtarealen är 87 272 kvm. Inom föreningen finns ett hundratal lokaler och förråd. Den totala lokalytan uppgår till 3 555 kvm.
Väduren äger och förvaltar också 610 garageplatser, 341 varmplatser och 269 kallplatser.

BRF Väduren är medlem i HSB vilket innebär att alla BRF Vädurens medlemmar
även måste vara med i HSB. Föreningen har inga hyresrätter utan endast bostadsrätter samt lokaler och bilplatser för uthyrning.
Föreningen handlar upp el till hela föreningen och fördelar ut kostnaden till medlemmarna efter förbrukning.

HSB Stockholm har hand om teknisk och ekonomisk förvaltning på Brf Väduren. Föreningen har ett förvaltningskontor med öppettider tre dagar i veckan.

Föreningen godkänner delat ägande med minst 10% ägande.

För mer information läs mer på föreningens hemsida
https://vaduren.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

- Fönsterrenovering
Fiskarnas gata, 2023/05-2024/03
Stenbockens gata, 2024/02-2024/06
Vattumannens gata, 2024/05- 2024/11
Vädurens gata 2024/10-2026/01
Oxens gata 2026/01-2026/12
- Stambyte
2024-2025/6 Huvuddel 1, Stenbockens gata, Vattumannens gata, Fiskarnas gata 176-180
2026-2027/8 Huvuddel 2, Fiskarnas gata 154-158, Vädurens gata 215-234, Oxens gata 246-248
2027-2029 Huvuddel 3, Vädurens gata 201-214, Oxens gata 249-266
- Takbyte höghusen- inväntar bygglov från kommunen.
- Garagerenovering av garage G4 och G5 ( oklart när det påbörjas)
- OVK 2025
- Byte av elmätare för IMD samt installation tempgivare ( pågår och börjar bli klart)

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget men med läget i omvärlden kan det ändras ( kontrollerat med styrelsen 240321).

Gjorda renoveringar

- 2009 Energideklaration.
- 2009 Elektroniskt passersystem driftsatt
- 2010 Luftfuktare installerade i krypgrunder i låghusen
- 2011 Nya ventilationsaggregat på höghusen
- 2012 Nya orienteringstavlor och fasadnummerskyltar
- 2013 - 2014 Fasadtvätt och infärgning
- 2013 - 2014 Nya tak och ventilation på låghusen
- 2013 - 2014 Byte till LED-belysning i trapphus och källare
- 2014 Byte till LED-belysning i entréer samt ytterbelysning
- 2022 OVK utfördes
- 2023 Renovering av garage G3
- 2023 Sopsugen stängs och moloker installeras för hushållssopor
- 2023 Fönsterbytet påbörjas i föreningen

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugorna finns i följande portar, Vädurens gata 208, Vädurens gata 228, Vattumannens gata 134, Stenbockens gata 104, Stenbockens gata 118
Grovtvätt finns i följande portar, Oxens gata 248, Oxens gata 257, Stenbockens gata 110

Medlemmar kan hyra ett övernattningsrum på Vädurens gata 229. Ett bra komplement om medlemmen får många gäster. Där finns en
160 cm bred säng, bäddsoffa, dusch samt toalett. Rummet kostar 250 kr/natt och kan hyras maximalt tre dygn i rad.

På Vädurens gata 224 har föreningen en lokal för uthyrning till medlemmarna. Där finns bord och stolar till 32 personer, soffa samt musikanläggning. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, kyl och frys. Där finns även tallrikar, bestick, glas, kaffekoppar m.m. till 40 personer. Kostnaden för att hyra festlokalen är 500 kr och den kan endast hyras under lördagar och söndagar.

Barnvagnsrum och cykelrum finns att tillgå för dem som lägger till detta på sin tagg.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2022

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi