Begoniaslingan 8
Begoniaslingan 8
Victoria Fors, ansvarig mäklare i Kungsängen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Victoria Fors

Ansvarig mäklare

Till salu

Begoniaslingan 8

Utgångspris

4 650 000 kr


Utgångspris

4 650 000 kr



Rosenängarna— Bro— Upplands-Bro

Begoniaslingan 8


Till salu
Utgångspris
4 650 000 kr

Rosenängarna— Bro— Upplands-Bro

Bästa läget i västerläge!

Välkommen till detta trevliga kedjehus från 2014! Köket är ljust och luftigt med vita skåpsluckor, vitt kakel som stänkskydd och mörk bänkskiva. Ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys samtliga i vitt utförande. Köket rymmer även en matplats. Genomgående parkettgolv genom huset. Badrummet på nedre plan är helkaklat och utrustat med badkar. Vardagsrummet är stort och rymligt där det med enkelhet får plats en soffgrupp och tvmöbel. Från vardagsrummet når du även husets insynsskyddade baksida. På ovanvåningen finns fyra sovrum, en klädkammare samt ett helkaklat badrum med dusch.
Husets baksida erbjuder en trevlig altan i västerläge och stor gräsmatta.
Med carport och uppfart på framsidan, kan du enkelt parkera intill huset.

Huset är beläget med bara ett stenkast till närmsta förskola samt busshållsplats som tar dig till Bro station på ca 6 minuter. I Bro finner du bland annat Willys, Ica nära, matöppet, apotek, äventyrsbad, restauranger, gym m.m.
Barnvänligt område med flertalet lekplatser i närheten.

Tillträde i slutet av juni! Kontakta Victoria på 076-555 62 07 eller på victoria.fors@maklarhuset.se för mer information!

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
4 650 000 kr
Boarea
122 kvm
Driftkostnad
24 340 kr/år
Tomtarea
408 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Kungsängen

Kontakta Victoria för mer information kring Begoniaslingan 8 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall/Entré

Målade väggar och mörkt klinker golv.


02
Kök

Ljust kök med vita köksluckor och mörk bänkskiva, Kyl, frys, ugn, micro och diskmaskin i vitt utförande. Plats för matbord i anslutning. Fondvägg av tapet.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med målade väggar samt fondväggar av tapet. Utgång till husets baksida.


04
Badrum

Helkaklat badrum med badkar, handfat med kommod, spegelskåp och wc.


05
Tvättstuga

Tvättmaskin och torktumlare. Groventré. Klinker på golv.


06
Sovrum 1

Sovrum med beige kulör på väggar, garderob och plats för dubbelsäng.


07
Sovrum 2

Sovrum med vita väggar och parkettgolv.


08
Sovrum 3

Sovrum med rosa kulör på väggarna och parkettgolv


09
Sovrum 4

Sovrum med beige kulör på väggarna och parkettgolv


10
Badrum

Helkalat badrum med mörkt klinker och vita väggar. Dusch, handfat med kommod, spegelskåp och wc.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

408 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO HÄRNEVI 6:117


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans kedjehus

Byggnadsår

2014

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe F750 med vattenburen golvvärme i nedre plan, radiatorer i övre plan. Luft/luftvärmepump från 2019. El-golvvärme i övre bad

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-13

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på husets baksida med efterföljande gräsmatta


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats för två bilar utanför huset


07
Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro kockbacka ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

408 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2023-05-16)

Planbestämmelser

Kockbacka detaljplan 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-11-23, Registreringsdatum: 2005-04-26, Senast ändrad: 2023-03-24), Kockbacka tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-02-01, Registreringsdatum: 2012-03-16, Senast ändrad: 2023-03-24)

Samfällighet

Upplands-bro kockbacka s:9


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 057 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 152 000 kr

Markvärde

905 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Uppvärmning

12 000 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 640 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Samfällighet

700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 340 kr/år

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 8.000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 057 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 152 000 kr
Markvärde
905 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2014
Uppvärmning
12 000 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 640 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Samfällighet
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 340 kr/år
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 8.000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo på Rosenängarna   i upplands-bro

Att bo på Rosenängarna

Rosenängarna ligger i en vacker miljö, omringat av skogar och sjöar med Stockholms stad på pendelavstånd. Gångavstånd till centrum, förskolor och skolor.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Restauranger Badstrand Simhall Lätt att parkera bilen Hundvänligt Båtliv Ridning Bussar Tågstation

02
Fritid och närservice

Gillar du golf och hästar? Då kan du inte bo bättre! Här finns Bro Park (Galoppbanan), flertalet ridhus, högklassiska golfbanor som Bro Hof i Bro, Kungsängen GK samt Bro-Bålsta golfklubb i närområdet. Dessutom finns vacker natur med strövområden och flertalet fina bad, bl.a vid Lejondalssjön och Mälaren. Bro centrum ligger mitt i Bro och erbjuder livs, simhall med äventyrsbad, sporthall, bibliotek samt flera affärer och restauranger. Stormarknad (Willy:s) ligger vid den norra avfarten från motorvägen, ytterligare stormarknader finns i Kungsängen (Lidl och Stora Coop).


03
Kommunikationer

Bra kommunikationer med närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Pendeltåg som avgår 2 ggr/h mot Stockholm central samt mot Bålsta. I rusningstrafik går tågen oftare. Två på/avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i Bro. Gymnasieskola erbjuds i Kungsängen. För information se kommunens hemsida www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Dagcentralen Bro

897 m


Tayfours food truck

972 m


Brogrillen

998 m


Bro Sushi & wok

1,03 km


Restaurang Bro Baren(ALANIYA)

1,05 km


Rosenängens förskola

110 m


Förskolan Blomman

726 m


Finnstaskolan

813 m


I ur och skur Skogstrollen Familjedaghem

841 m


Broskolan

899 m


Lidl

4,98 km


Stora Coop Brunna Park

5,09 km


Hemköp

9,9 km


Fjärilsstigen

130 m


Lantmätarvägen

387 m


Vallmostigen

415 m


Bro station

1,15 km


Bro

1,23 km


Kungsängen

6,52 km


Kungsängen station

6,52 km


Bålsta

9,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,71 km
    7 min
    15 min
    52 min
  • Lokalt centrum
    4,85 km
    9 min
    29 min
    -
  • Tågstation
    Bro station
    1,15 km
    3 min
    4 min
    18 min
  • Hållplats
    Fjärilsstigen
    130 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    938 m
    3 min
    5 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.