Kommande försäljning

Ådövägen 2

Utgångspris

2 990 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 990 000 kr



Björknäs— Bro— Upplands-Bro

Ådövägen 2


Kommande försäljning
Utgångspris
2 990 000 kr

Upplands-Bro - Bro - Björknäs

Större fastighet på Ådö

Denna historiska 1 ½-plansvilla är ett hem som vid första anblick väcker nyfikenhet. Med sin tidiga 1900-talskaraktär, klassiska proportioner och en exteriör som utstrålar arkitektur från en svunnen tid. Huset erbjuder en sällsynt kombination av charm och kraftig utvecklingspotential. Här finns eventuellt förutsättningar för dig som vill skapa ett personligt boende med känsla, själ och egen stil. Observera att bostaden kräver omfattande renoveringar. Enligt detaljplan är fastigheten klassad som jordbruksbyggnad vilket hindrar bygglovspliktiga ändringar/renoveringar. Se besiktningsprotokoll för husets tekniska status.

Fastigheten är i sig är stor, över 8000 m2 mark med tillhörande ladugård i två plan om ca 400 m2. Infart sker via Ådövägen. Närhet till badplats, busshållplats precis vid tomtgräns, naturområden och E18 nås på ca 10 minuter.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning.

Utgångspris
2 990 000 kr

Boarea
170 kvm

Driftkostnad
27 500 kr/år

Tomtarea
8 064 kvm

Rum
7 rum

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

8 064 kvm

Rum

7 rum

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO BJÖRKNÄS 1:51


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Olja
Ålder: 1970-tal

El, stammar

Inkommande el saknas till fasti


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i ladugården


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ladugård om ca 400 m2. Äldre skick.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

8064 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-03-03)

Planbestämmelser

Fritidsområdet björknäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-07-24, Senast ändrad: 2024-11-18)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 015 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 309 000 kr

Markvärde

2 706 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 574 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna är enligt schablon och är tagna från: https://www.ekonomifokus.se/bostad/salja-bostad-guide/driftkostnad-bostaden
Exakta driftkostnader har inte gått att få fram då huset har stått obebott och ouppvärmt i decennier.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 015 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 309 000 kr
Markvärde
2 706 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Renhållning
2 500 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 574 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är enligt schablon och är tagna från: https://www.ekonomifokus.se/bostad/salja-bostad-guide/driftkostnad-bostaden
Exakta driftkostnader har inte gått att få fram då huset har stått obebott och ouppvärmt i decennier.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

GMG sushi

2,02 km


Pizzeria

2,04 km


La Bambi

2,06 km


Happy Tammsvik Villa Mälargården

2,18 km


Bro Järnvägs Pizzeria

3,33 km


JENSEN grundskola Bro Mälarstrand (F-3)

1,95 km


JENSEN förskola Bro Mälarstrand

2,16 km


Måbra förskola

2,96 km


Förskolan Miklagård

3,06 km


Härnevi Förskola

3,4 km


Lidl

4,41 km


Stora Coop Kungsängen

7,88 km


Hemköp

11,98 km


Bro

3,26 km


Bro station

3,29 km


Kungsängen

8,51 km


Kungsängen station

8,51 km


Bålsta

9,92 km


Björknäs

48 m


Björknäsbadet

96 m


Verkarviken

235 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bro
    3,26 km
    -
    -
  • Hållplats
    Björknäs
    48 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.