Större fastighet på Ådö
Denna historiska 1 ½-plansvilla är ett hem som vid första anblick väcker nyfikenhet. Med sin tidiga 1900-talskaraktär, klassiska proportioner och en exteriör som utstrålar arkitektur från en svunnen tid. Huset erbjuder en sällsynt kombination av charm och kraftig utvecklingspotential. Här finns eventuellt förutsättningar för dig som vill skapa ett personligt boende med känsla, själ och egen stil. Observera att bostaden kräver omfattande renoveringar. Enligt detaljplan är fastigheten klassad som jordbruksbyggnad vilket hindrar bygglovspliktiga ändringar/renoveringar. Se besiktningsprotokoll för husets tekniska status.
Fastigheten är i sig är stor, över 8000 m2 mark med tillhörande ladugård i två plan om ca 400 m2. Infart sker via Ådövägen. Närhet till badplats, busshållplats precis vid tomtgräns, naturområden och E18 nås på ca 10 minuter.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning.
Har du några frågor?
Kontakta William för mer information kring Ådövägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med William
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
8 064 kvm
7 rum
UPPLANDS-BRO BJÖRKNÄS 1:51
02
Byggnadssätt
1909
28
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Olja
Ålder: 1970-tal
Inkommande el saknas till fasti
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns i ladugården
05
Bilplats/Övriga byggnader
Ladugård om ca 400 m2. Äldre skick.
06
Tomt/Servitut
8064 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-03-03)
Fritidsområdet björknäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-07-24, Senast ändrad: 2024-11-18)
Avtalsservitut Elledning
01
5 015 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 309 000 kr
2 706 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 500 kr/år
25 000 kr/år
27 500 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 574 kr/år)
Kostnaderna är enligt schablon och är tagna från: https://www.ekonomifokus.se/bostad/salja-bostad-guide/driftkostnad-bostaden
Exakta driftkostnader har inte gått att få fram då huset har stått obebott och ouppvärmt i decennier.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 015 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 309 000 krMarkvärde
2 706 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Renhållning
2 500 kr/årElkostnad
25 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
27 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 574 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är enligt schablon och är tagna från: https://www.ekonomifokus.se/bostad/salja-bostad-guide/driftkostnad-bostadenExakta driftkostnader har inte gått att få fram då huset har stått obebott och ouppvärmt i decennier.
Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.GMG sushi
2,02 km
Pizzeria
2,04 km
La Bambi
2,06 km
Happy Tammsvik Villa Mälargården
2,18 km
Bro Järnvägs Pizzeria
3,33 km
JENSEN grundskola Bro Mälarstrand (F-3)
1,95 km
JENSEN förskola Bro Mälarstrand
2,16 km
Måbra förskola
2,96 km
Förskolan Miklagård
3,06 km
Härnevi Förskola
3,4 km
Lidl
4,41 km
Stora Coop Kungsängen
7,88 km
Hemköp
11,98 km
Bro
3,26 km
Bro station
3,29 km
Kungsängen
8,51 km
Kungsängen station
8,51 km
Bålsta
9,92 km
Björknäs
48 m
Björknäsbadet
96 m
Verkarviken
235 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBro3,26 km--
-
HållplatsBjörknäs48 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.