Välkommen till Bröderna Larssons väg 3 och denna trivsamma enplansvilla på en stor och grönskande tomt om hela 1 743 kvm. Huset erbjuder 71 kvm boarea samt 25 kvm biarea, fördelat på fyra rum och kök varav två sovrum. Den tillbyggda delen präglas av generös takhöjd och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla.

En av bostadens stora tillgångar är de generösa utemiljöerna. Här finns en stor altan i soligt söderläge och på den grönskande tomten finns även växthus, förråd och gott om grönytor. Fastigheten har fiber och uppfart med plats för flera bilar.

Mariedal är ett lugnt och naturnära område med lantlig känsla, grönskande omgivningar och närhet till vatten. Här bor du med naturen runt hörnet samtidigt som både Bro och Kungsängen nås smidigt med service, skolor, handel och pendeltåg. I närområdet finns fina möjligheter till promenader, bad och friluftsliv.

Mer information och fler bilder kommer inom kort. Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Utgångspris

2 895 000 kr

Boarea/biarea

71/25 kvm

Driftkostnad

36 371 kr/år

Tomtarea

1 743 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1-planshus i vinkel

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Bröderna Larssons väg 3.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

Pontus Brodin

Ansvarig mäklare

08-581 715 30

070-611 99 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

4 bilder

Planritning

Planritning publiceras inom kort

Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgift Biarea (BIA) 25 kvm enligt säljaren

Biarea

25 kvm

Tomtarea

1 743 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO TIBBLE KYRKBY 10:37

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-planshus i vinkel

Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

Ombyggt 2004
Tillbyggt 1991 och 2020

Standardpoäng

Grund

Plintgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel. Målat år 2022

Takbeklädnad

Låglutande plåttak från 2020, underliggande papp och uppriktat i sin helhet

Fönster

Varierande typer och ålder. 2-glas kopplade från 1965 och 1991. Isolerglas i vardagsrum från 2022

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

2-kammarbrunn med infiltration och septiktank

Uppvärmning

Direktverkande el. Braskamin. Varmvattenberedare modell äldre

El, stammar

Automatsäkringar med jordfelsbrytare. Kablage, centralen samt uttag
är utbytt år 2004

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

216 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-27

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Isolerat uterum
Utekök under skärmtak med sommarvatten
Altan i söderläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart plats för flertalet bilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro tibble kyrkby ga:3

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1743 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Fritidsområdet långvreten, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-05-07, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 103 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 039 000 kr

Markvärde

1 064 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Vatten och avlopp

6 436 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Elkostnad

24 300 kr/år

Årlig elförbrukning

8934 kWh/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 371 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 796 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 8.900 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för elkostnad ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning. Hemförsäkring tillkommer.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet