Drivhusslingan 14 / Rosenängarna / Bro / Upplands-Bro

Villa i nyskick i barnvänligt område!

Utgångspris
5 295 000 kr
Boarea
158 kvm
Driftkostnad
32 085 kr/år
Tomtarea
1 026 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Modern och mycket välskött 1 ½-plans villa om ca. 160 m² från 2008 i barnvänliga kvarter! Villan och carporten målades om i sin helhet 2019, har en braskamin, fiber indraget, larm installerat och en ny Nibe F370 frånluftsvärmepump från 2017! Två fräscha helkaklade badrum, ljust och trevligt kök med rostfria vitvaror, fina sällskapsytor, hela fem ordentliga sovrum och en rejäl tvättstuga med groventré. Väl omhändertagen och plan villatomt på drygt 1 000 m² omgärdad av gröna häckar, här finns diverse planteringar och ätbara frukter. Uteplats med marksten på entrésidan och en gigantisk terrass i lugnt läge på trädgårdssidan. Busshållplats med bl.a. direktbuss till Kista finns alldeles intill. Nära skola, förskola, natur, golfbanor samt gångavstånd till Bro centrum och pendeltåg. Goda kommunikationer med pendeltåget som tar ca 30 min till Stockholm City och går i kvartstrafik morgon och kväll. Även nära till Upplandsleden och vackra Lejondalssjön! Besiktigat och energideklarerat - se pdf:er.

Bilder
Sponsrade länkar
Tomtkarta
Fastighetskarta
Lejondalssjön
Lejondals Slott
Bro Hof Golfklubb och Mälaren
Bro Bålsta Golfklubb
Bro Park
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning entréplan 2D
Planlösning övre plan 2D
Planlösning entréplan 3D
Planlösning övre plan 3D
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Ljus och välkomnande hall med parkettgolv, tapet och målade väggar. Hatthylla för ytterkläder samt ingång till förråd.
  • Kök (Entréplan)
    Fint och ljust kök med öppen planlösning mot vardagsrummet samt matplatsen och utgång till terrassen. Parkettgolv och målade väggar. Vita köksluckor, arbetsbänk i valnötslaminat och svart kakel. Fint ljusinsläpp med fönster ovan arbetsbänken och diskhon. Praktisk köksö med bra förvaring och sittplatser. Köket är utrustat med rostfri spis med varmluftsugn (2016), fläkt (2020), rostfri diskmaskin (2016), rostfri hel-kyl (2016) och rostfri hel-frys (2016).
  • Vardagsrum & Matplats (Entréplan)
    Vardagsrum och matplats med parkettgolv, målade väggar och en fondvägg med tapet. Braskamin och utgång till terrassen.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Heltäckningsmatta med parkettgolv under, målade väggar och en målad fondvägg.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Parkettgolv och målad tapet. 4 st. garderober.
  • Duschrum (Entréplan)
    Rymligt och trevligt duschrum med klinkergolv, golvvärme och kakel. Handfat, spegelskåp med infällda spotlights, wc, duschplats med vikdörrar av glas, väggskåp och ett fönster.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Stor tvättstuga med groventré. Våtrumsmatta och målad glasfiberväv. Tvättho, tvättmaskin (2015), torkskåp (2008) och Nibe F730 frånluftsvärmepump (2017). Bra förvaring med garderob, väggskåp och hyllor.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Allrum med parkettgolv och målade väggar. Rummet har ett burspråk.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Härligt och snyggt badrum med mosaik, golvvärme, kakel och infällda spotlights i taket. Handfat med kommod, spegelskåp med infällda spotlights, wc, läckert hörnbadkar och ett fönster.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Parkettgolv, målade väggar och fondvägg med tapet.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Parkettgolv, målade väggar och fondvägg med tapet.
  • Sovrum 5 (Ovanvåning)
    Parkettgolv, målade väggar och fondvägg med tapet. Ingång till klädkammare.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 026 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Upplands-Bro Härnevi 6:52
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½-plans villa
  • Byggnadsår:
    2008
  • Standardpoäng:
    31
  • Mark:
    Lera med pålning
  • Grund
    Krypgrund med isolerad mark och kantbalkar, installerad avfuktare
  • Stomme:
    Träkonstruktion
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel, målad 2019
  • Takbeklädnad
    Betongpannor med underliggande masonit och läkt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    Isolerglas
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning (ventilationskanaler rengjorda 2017)
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten:
    Senast provtryckt 2018.
  • Larm finns:
    Ja
  • Larmbeskrivning
    Larm är installerat i huset och kopplat till Verisure, går att övertaga om så önskas
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via frånluftsvärmepump Nibe F370 från 2017 och braskamin
  • Jordat eller ojordat
    Automatsäkringar med jordfelsbrytare
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    62 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    99 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-20
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv, internet, IP-telefoni via fiber. Leverantör: Telia.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor terrass byggd 2009 med utgång från vardagsrummet och köket, läge norr och väster. Här finns en platsbyggd soffa, platsbyggda blomlådor och ett förvaringsskåp med betongtoppskiva. Terrassen har gott om svängrum för långbord, soffgrupp, grillen och det stora sällskapet.
    Uteplats med marksten på husets entrésida, läge söder.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd i anslutning till den bakre delen av carporten. I anslutning till förrådet finns ett cykelförråd.
  • Beskrivning, parkering
    Stenlagd uppfart med plats för 4 bilar och en carport med plats för 1 bil.
Gemensamhetsanläggningar
  • Upplands-Bro Härnevi Ga:3, Upplands-Bro Härnevi Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1026 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Härlig villatomt som är plan och gräsbeklädd. Omgärdas av gröna häckar och på tomten finns bl.a. björnbär, hallon, vinbär, rabarber, äpple, havtorn, lavendel, rosor, eukalyptusvide, fläder, blodfläder, Himalaya-björk och diverse vårlökar.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
  • Planbestämmelser
    Kockbacka Detaljplan 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20041123, Registreringsdatum: 20050426), Kockbacka Tillägg, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20120201, Registreringsdatum: 20120316)
  • Samfällighet:
    Upplands-bro härnevi s:13
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 827 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 619 000 kr
  • Markvärde:
    1 208 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2008
  • Uppvärmning:
    19 450 kr/år
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 635 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13500 kWh/år
  • Samfällighet:
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 085 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 13 500 kWh/år. Summan för uppvärmning avser även hushållsel och den fasta nätavgiften (E.on.). Försäkringsbeloppet avser brandförsäkring. Renhållningen avser sophämtning. Samfällighetsavgiften avser skötsel av lekpark, dräneringsledning, dagvattenbrunnar, sandfång och servisanslutningar.
  • Försäkring:
    IF
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 850 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Allmänt
    Området ligger i en vacker miljö omringat av skogar och sjöar med Stockholms stad på pendelavstånd.

    Skolor och barnomsorg
    Det finns flera förskolor i Bro, Blomman, Finnstaberg, Gula paviljongen, Norrgrinden och Råby. Därefter erbjuds Finnstaskolan F-5, Härneviskolan F-6, Råbyskolan F-6, Tjustaskolan F-5 och Broskolan 6-9. För information om ovanstående förskolor och skolor samt familjedaghem och närliggande friskolor se kommunens hemsida www.upplands-bro.se. Kommunens gymnasieskola heter Upplands-Brogymnasiet.

    Kommunikationer
    Bra kommunikationer. Pendeltåg som avgår 2 ggr/h mot Stockholm central samt mot Bålsta. Fler avgångar finns i rusningstrafik. För mer information se www.sl.se.

    Närservice och fritid
    Bro centrum ligger mitt i Bro och erbjuder livs, simhall med äventyrsbad, sporthall, bibliotek samt flera affärer och restauranger, här finns även Ungdomens Hus. För övrigt finns fina friluftsområden och bad bl.a. vid Lejondalssjön och Mälaren. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof GK samt Bro-Bålsta GK. Dessutom finns idrottsplats, ridhus och mycket annat. Stormarknad (Willy:s) ligger vid avfarten från motorvägen E18, ytterligare stormarknader finns i Kungsängen.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 827 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 619 000 kr
Markvärde :
1 208 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2008
Uppvärmning :
19 450 kr/år
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Renhållning :
2 635 kr/år
Årlig elförbrukning
13500 kWh/år
Samfällighet :
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 085 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Kommentar, driftkostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 13 500 kWh/år. Summan för uppvärmning avser även hushållsel och den fasta nätavgiften (E.on.). Försäkringsbeloppet avser brandförsäkring. Renhållningen avser sophämtning. Samfällighetsavgiften avser skötsel av lekpark, dräneringsledning, dagvattenbrunnar, sandfång och servisanslutningar.
Försäkring :
IF
Fastighetsskatt :
8 049 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Prestige i Bro
    498 m
    Upplands Bro Pizzeria
    500 m
    Bro Sushi & wok
    1,07 km
    Retbro Grillen
    1,1 km
    Akpel Restaurang HB
    1,13 km
  • Skolor
    Rosenängens förskola
    262 m
    I ur och skur Skogstrollen Familjedaghem
    536 m
    Förskolan Blomman
    733 m
    Finnstaskolan
    773 m
    Förskola Finnstaberg
    860 m
  • Mataffärer
    Biltema
    4,84 km
    Stora Coop Brunna Park
    4,97 km
    Coop Tibble
    5,17 km
    Coop Kungsängen
    6,38 km
  • Kommunikationer
    Fjärilsstigen
    258 m
    Vallmostigen
    269 m
    Rosenlundsvägen
    632 m
    Finnsta östra
    636 m
    Lantmätarvägen
    678 m
  • Tågstationer
    Bro station
    1,35 km
    Kungsängen station
    6,5 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Badhus
    1 058m
    Lekplats
    83m
    Finnstaskolan
    768m
    Bro Hof
    1 872m
    Köpcentrum
    2 374m
    Buss mot Kungsängen och Bro station
    309m
    Rosenämgens förskola
    264m
    Badhus
    1 061m
    Bro Centrum
    1 051m
    Willys mm
    2 385m
    Bro IP
    938m
    Hällkana
    2 040m
    Kapellets Barberare
    2 353m
    Kapellets Barberare
    2 346m
    Bageri Mazarin
    517m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 1,6 km
  • 11 min
  • 19 min
  • 56 min
  • Lokalt centrum
  • 4,74 km
  • 10 min
  • 33 min
  • -
  • Tågstation - Bro station
  • 1,35 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 21 min
  • Hållplats - Fjärilsstigen
  • 258 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 1,27 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 18 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Drivhusslingan 14
Närheten till dagis, lekpark, härliga naturområden och badplats. En välskött samfällighet och grannar som ställer upp för varandra med stort och smått.
Den boende
Området

Att bo på Rosenängarna

Rosenängarna ligger i en vacker miljö, omringat av skogar och sjöar med Stockholms stad på pendelavstånd. Gångavstånd till centrum, förskolor och skolor.

Fritid och närservice

Gillar du golf och hästar? Då kan du inte bo bättre! Här finns Bro Park (Galoppbanan), flertalet ridhus, högklassiska golfbanor som Bro Hof i Bro, Kungsängen GK samt Bro-Bålsta golfklubb i närområdet. Dessutom finns vacker natur med strövområden och flertalet fina bad, bl.a vid Lejondalssjön och Mälaren. Bro centrum ligger mitt i Bro och erbjuder livs, simhall med äventyrsbad, sporthall, bibliotek samt flera affärer och restauranger. Stormarknad (Willy:s) ligger vid den norra avfarten från motorvägen, ytterligare stormarknader finns i Kungsängen (Lidl och Stora Coop).

Kommunikationer

Bra kommunikationer med närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Pendeltåg som avgår 2 ggr/h mot Stockholm central samt mot Bålsta. I rusningstrafik går tågen oftare. Två på/avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i Bro. Gymnasieskola erbjuds i Kungsängen. För information se kommunens hemsida www.upplands-bro.se.

Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Fördelar

#Barnvänligt
#Restauranger
#Badstrand
#Simhall
#Lätt att parkera bilen
#Hundvänligt
#Båtliv
#Ridning
#Bussar
#Tågstation

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn