Mariedalsvägen 21 / Mariedal / Bro / Upplands-Bro

Välkommen till skogens unika pärla!

Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea/biarea
ca 106/5 kvm
Driftkostnad
26 535 kr/år
Totalareal
1 479 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Sökandet är över, för dig som letar efter ett lugnt och naturskönt boende, med ett unikt hus i souterräng i det attraktiva Mariedal med en gedigen gäststuga på tomten. Huset har sin egna melodi där du möter en charmig byggnad med ett modernt inre. Ett öppet kök (2018), ett helkaklat badrum med golvvärme samt tre generösa sovrum. Ett väl underhållet hus med bergvärme nyligen installerat med genomgående vattenburen golvvärme för hela huset med undantag från badrummet, som har golvvärme via el. Huset är besiktigat samt flexibelt tillträde! Parkeringar för 6 bilar. Läget mot skogen ger en vacker vy att skåda från både den överplanens fönster och altanen som får njutas i fred. Mariedal är ett underbart område med naturen som granne och nära Lejondalssjön som erbjuder bad samt fiske om sommaren och skridskoåkning om vintern. Bussförbindelser finns från stora vägen ett par minuter bort och motorvägen både norr- och södergående likaså. Varmt välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Attiralj
Fasad
Hall
Kök
Kök
Spis
Kök
Badrum
Vardagsrun
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Laminatgolv(2016), Panelväggar (2016), en garderob med spegelvägg, ingång till pannrum.
  • Pannrum
    Plastmatta med målade väggar, elcentral , centraldammsugare, Nibe 1255 (2016), Elfa-system installerat för förvaring.
  • Kök
    Stilrent kök från IKEA (2018) med en öppen planlösning mot matplatsen och den öppna spisen, laminatgolv(2018), målade väggar.
    Köket är utrustat med induktionshäll(Siemens 2018), kolfilter fläkt(IKEA 2018), hel kyl och frys (Samsung 2018), diskmaskin(Bosch 2016), inbyggd mikrovågsugn (Siemens 2016), ugn, (Siemens 2016), luft/luft( Panasonic 2011), köksö, utgång till uteplats, ingång till badrummet. En halvtrappa ned så möter du matplatsen som rymmer 4-6 personer, öppen spis med insats, ingång till vardagsrummet.
  • Badrum
    Helkaklat med el-golvvärme, duschkabin(2016), handfat med kommod och spegelskåp ovan, wc, tvättpelare med tvätt och torkmaskin(LG 2012), paxfläkt (styrbar via mobilen), spotlights.
  • Vardagsrum
    Parkettgolv med målade väggar, spotlights, fönsterparti med utsikt mot skogen och som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Ingång till sovrum 1, trappa ner till souterrängvåningen.
  • Sovrum 1
    Parkettgolv med målade väggar, spotlights, klädkammare, plats för enkelsäng, två fönster med utsikt mot skogen och som ger ett härligt ljusinsläpp.
  • Sovrum2/allrum (Souterrängplan)
    Laminatgolv(2012) med målade väggar, dubbla fönsterdörrar med utgång mot uteplatsen med lummig utsikt, plats för en dubbelsäng, förråd under trappen, en vacker attiralj med en del av berget som hus
  • Sovrum 3 (Souterrängplan)
    Laminatgolv(2016) med målade väggar, dubbla fönsterdörrar ut mot uteplatsen med härlig lummig utsikt, plats för en dubbelsäng.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 106 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarean härstammar från snedtaket.
  • Biarea:
    5 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Upplands-Bro Tibble Kyrkby 1:57
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plansvilla med soutterrängvåning
  • Byggnadsår:
    1965
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2012
  • Standardpoäng:
    29
  • Mark:
    Berg
  • Grundmur:
    Isolerad betongelement
  • Grund
    Betongplatta på mark och Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Lertegel med underlagspapp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten via egen djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp via trekammarbrunn med infiltration för gråvalen och septiktank för wc (2007)
  • Uppvärmning
    Bergvärme installerad 2015 med en Nibe 1255, vattenburen golvvärme, luftvärmepump, öppen spis med insats.
  • Jordat eller ojordat
    Jordat med automatsäkringar med jordfelsbrytare
  • Renovering omarbetning etc
    Kök renoverat 2018, målning/bytt fasad 2018/19, golvet slipat 2019, gäststugan totalrenoverad 2017, elen omdragen 2017.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    148 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-17
  • Besiktningsman
    Zanel Skoro, Eklund och Eklund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber för tv, internet och IP-telefoni (fristående abonnemang) och parabol - Canal Digital.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats på framsidan är ett trädäck i söderläge som sträcker sig från huset till gäststugan, finns plats för en sällskapsmöbel.
    Altan om ca 25 kvm med utsikt mot skogen, plats för sällskapsmöbler eller ett spabad om så önskas.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    En gedigen gäststuga (2017) med laminatgolv och målade väggar, plats för dubbelsäng och ett förrådsrum samt en lekstuga.
  • Beskrivning, parkering
    2 st. parkeringsplatser, den utplanade sluttningen ger plats för 5 ytterligare bilar samt 1 p-plats vid framsidan vid huset.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1479 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor trädgårdstomt där halva tomten går mot vägen, resterande delar av tomten är planerad så att den ena delen sluttar nedåt och den andra, som nyligen är utplanad, ger plats för parkering och en framtida trädgård. Huvudhuset är byggt på berg med souterrängplan utmed berget.
  • Planbestämmelser
    Fritidsområdet Långvreten, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600507)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 262 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 425 000 kr
  • Markvärde:
    837 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1996
  • Uppvärmning:
    12 950 kr/år
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 760 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13700 kWh/år
  • Samfällighet:
    2 000 kr/år
  • Slamtömning 975/per gång:
    6 825 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 535 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och vanor. Nuvarande ägares verkliga förbrukning är ca. 13 700 kWh/år för både värme och hushållsel. I posten uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår sommarvatten och vägskötsel. Övrigt avser slamtömning av 3-kammarbrunn. Siffrorna är beräknade på 4 personer i hushållet.
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 2 932 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Området
    Håbo Tibble är en modern Kyrkby med anor från 1200-talet med kyrkan centralt placerad i byn. Här har du möjlighet att bo i lantlig miljö men ändå nära tätorterna Bro och Kungsängen samt närheten till Arlanda och även nära till kommunikationer, förskolor och skolor för de mindre barnen.

    Kommunikationer
    Det är ca 4 mil till både Stockholm City och Uppsala. Till Arlanda och Sigtuna är det endast 2 mil. Det tar 12 minuter med bil till Bro där närmaste pendeltågsstation ligger. Busslinje 557 går till Kungsängens pendeltågsstation och härifrån går det 4 tåg i timmen till Stockholm City, resan tar ca. 26 minuter.

    Skolor och barnomsorg
    Det finns en förskola i Håbo-Tibble, "Håbo-Tibble förskola" samt en skola, "Tjustaskolan" F-5.
    Skola för årskurs 6-9 finns både i Kungsängen och Bro och "Upplands-Bro Gymnasium" ligger i Kungsängen.

    Närservice och fritid
    När det gäller fritidsaktiviteter har man kommit helt rätt om man är hästintresserad och/eller spelar golf. Det finns ett flertal stall och ridhus i Håbo-Tibble och när det gäller golfbanor har Upplands-Bro ett flertal golfbanor och i Bro ligger en av Sveriges och Europas bästa golfbanor vid Bro Hof Slott, "Bro Hof Golfklubb".
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Båthuset Krog & Bar
    5,1 km
    Våfflan Hamnkrog och Bar
    5,13 km
    Restaurang Skog
    5,45 km
    Sigtunahöjden restaurang
    5,45 km
    Sigtunahöjden
    5,45 km
  • Skolor
    Tjustaskolan
    4,34 km
    Brygga
    4,78 km
    Idrottsplats
    4,88 km
    Båthus
    4,91 km
    Aula
    4,97 km
  • Kommunikationer
    Lövstapark
    239 m
    Näshagen
    356 m
    Mariedal
    581 m
    Kyrkeby torp
    1,27 km
    Lövsta gård
    1,36 km
  • Tågstationer
    Bro station
    7,09 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,64 km
  • 8 min
  • 13 min
  • 48 min
  • Tågstation - Bro station
  • 7,09 km
  • 14 min
  • 41 min
  • -
  • Hållplats - Lövstapark
  • 239 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 12 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier