Linn Johansson, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare

Tel

072-300 33 30

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Björnsonsgatan 142

Anmäl intresse

Blackeberg— Bromma— Stockholm

Björnsonsgatan 142

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Blackeberg— Bromma— Stockholm

Välplanerad tvåa på våning 7 med magisk utsikt!

- Högt upp i huset! (vån 7)
- Balkong i sydväst
- Charmiga originaldetaljer
- Skötsam BRF - lågt belånad
- Förråd ingår!

Äntligen finns chansen att bli nästa ägare av denna välplanerade tvåa på våning 7,5 på Björnsonsgatan 142! Lägenheten har mycket som är värt att lyfta fram så som balkongen i sydväst som ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt magisk kvällssol, men även charmiga originaldetaljer så som dubbeldörrar med fönster i vardagsrummet, vacker fiskbensparkett och fina fönsterbläck. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor som präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Charmigt och välbehållet kök med diskmaskin som har gott om förvaring och väl tilltagna arbetsytor. Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp och annat önskvärt möblemang. Via vardagsrummet når man bostadens soliga och insynsskyddade balkong med grönskan precis intill. Ett väl tilltaget sovrum, helkaklat och stambytt badrum med tvättmaskin.

Lägenheten tillhör Brf Norrmannen, en välskött förening som amorterar flitigt på sina lån, har en otroligt låg belåningsgrad samt ett 20-tal hyresrätter kvar som dold ekonomisk tillgång. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till tvättstuga i källaren i alla tre föreningshusen. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Både cykelrum och barnvagnsförråd finns i källaren. Föreningen har även ett flertal parkeringsplatser att hyra och kostnadsfri parkering på gatan i området.

Bostaden är belägen i Blackeberg som erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Missa inte att ta en promenad i Grimsta naturreservat ner till Kanaanbadet där du tar en fika på det populära Trädgårdscaféet, eller Ängbybadet och dess båtklubb. Här finns även badplatsen vid Ljunglövska slottet som är en perfekt aktivitet en varm sommardag! Du tar dig även in till innerstadspulsen på ca 25 minuter via tunnelbanans gröna linje från Blackeberg C. Tunnelbana och centrum ligger bara tre minuter bort gångavstånd!

Varmt välkomna att höra av er för visning!

Boarea

57 kvm

Avgift

3 150 kr/mån

Rum

2 rum

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Linn för mer information kring Björnsonsgatan 142 Anmäl intresse.

Linn Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-300 33 30

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

7 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Du välkomnas in i lägenheten med goda avhängningsmöjligheter direk till höger om dig i form av hatthylla och plats för skoställ. Här ligger ett klinkergolv som gör det enkelt att städa av och hålla rent.

02 Vardagsrum

Vidare in i bostaden hittar man vackra dubbeldörrar med fönster som leder in till vardagsrummet där en genomgående fiskbensparkett ligger. Här möts man av ett fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti i sydväst samt utgång till balkongen. Rummet går enkelt att möblera med soffa, tv-bänk samt eventuellt hemmakontor.

03 Sovrum

Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns en vältagen originalgarderob, men plats finns även att sätta in mer förvaring för den som behöver.

04 Kök

Rymligt kök med plats för matbord och stolar. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt samt mycket förvaring i skåp och lådor.

05 Badrum

Till sist finner vi badrummet med tvättmaskin, badkar, handfat och wc. Badrummet är stambytt via föreningen under 2006 med kakel på väggar och klinker på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952 OB: 2007

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme+ Värmepumpar
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband levereras via ComHem och bostadsrättsinnehavaren tecknar avtal individuellt.
Fastigheten har fiber med upp till 1000 mbit/s.

05 Balkong

Rymlig balkong i sydväst med härlig vy från sjunde våningen. Här kan man möblera med soffa, bord eller två stolar. Balkongen har en härlig vy utan insyn och sol under större delen av dagen!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 5 stycken parkeringsplatser för en kostnad om 500 kr/månad.
För närvarande är det lång kö till föreningens platser.
På gatorna utanför och på angränsande gator gäller fri parkering med undantag för städdagar.
Kontrollerat 2024-04-08

Ekonomi

01

Avgift

3 150 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Försäkring

170 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

670 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är enligt schablon och kan komma att ändras beroende på antal medlemmar i hushåll, avtal eller förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,67770%

Andel av årsavg.

0,0072502

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-04-08

Föreningen

01

Benämning

Brf Norrmannen. I föreningen finns 143 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Norrmannen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och består av 143 bostadsrätter samt 25 hyresrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel på 20% och max 2 ägare.

Kommande renoveringar

Renovering av hyresrätterna löper under hela året
Kontrollerat 2024-04-08

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-04-08

Gjorda renoveringar

- Fasadrenovering (1996)
- Renovering av balkonger (1996)
- Uppmätning av radon i inomhusluften (2005)
- Renovering av tak (2005)
- Stambyte kök och badrum (2007)
- Byte av el i lägenheterna (2007)
- Renovering av tvättstuga (2007)
- OVK (2008)
- Byte av elstigar (2011-2012)
- Ommålning av fönster (2012-2013)
- Hissrenovering (2014)
- Takrenovering (ommålning) (2013)
- Ommålning om entréer/trapphus (2014)
- Polering och renovering av stengolv i trapphusen (2014)
- Spolning av stammar samt byte av en avloppstam i källaren i port 138 (2016)
- Installerade värmepumpar (2016/2017)
- Installation av nya takfläktar (2016/2017)
- Asfaltering av cykelparkeringar (2018)
- Renovering av badrum i en 3:a i hus 138 (2018)
- Isolering av vindar (2020)
- Omläggning av plåttaken på alla tre höghusen (2020)
- Nytt sophanteringssystem (2020)
- Nya säkerhetsdörrar hos de hyresgäster som hade originaldörrar (2020)
- Byte av tryckstegspumpar (2021)
- Stammar i källaren hus 142 byttes (2022)
- Byte av automatiska dörröppnare (2023)
- Byte av driftlinor på hissarna (2023)
- Skyddsrummen är besiktigade och brukbara(2023)

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns i källaren i alla tre föreningshusen. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel.
- Barnvagnsförråd finns beläget i källaren
- Cykelförråd finns beläget i källaren
- Det finns en övernattningslägenhet på Björnssonsgatan 140. Det är en 1:a med våningssäng, bäddsoffa och fullt utrustat kök. Den kostar 400kr/natt och får hyras i högst 5 nätter i sträck.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

228 991 kr

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 150 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Försäkring

170 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

670 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är enligt schablon och kan komma att ändras beroende på antal medlemmar i hushåll, avtal eller förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,67770%

Andel av årsavg.

0,0072502

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-04-08

Området

Blackeberg

I Blackeberg bor du naturnära och i ett trevligt bostadsområde med torg som har bra utbud av närservice. Här kan du ta en skogspromenad till bad vid Mälaren. Här finns stora gräsområden perfekta för picknick samt med sandstränder. Finns café samt glasskiosk på sommaren.
Blackeberg är en välbevarad stadsdel som byggdes under 50-talet och är ett lyckat resultat av att integrera bostadshus i naturen. Stor omsorg lades på husens utformning och vid senare renoveringar har man strävat efter att bevara det ursprungliga uttrycket.

01 Fördelar med området

Caféer Gym Tunnelbana Restauranger Parker/Grönområden Stort shoppingutbud Utegym Sport och friluftsliv Badstrand

02 Shopping

På torget här finns matbutik, bibliotek och apotek. Dessutom har du bara ett fåtal minuter med tunnelbanan till Vällingby centrum med ett rikt shopping utbud samt många restauranger och underhållning så som bio.