Gustav Hägneby, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Gustav Hägneby

Ansvarig mäklare

Tel

070-568 00 75

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Adolfsbergsvägen 12

Utgångspris

1 695 000 kr

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Bromma / Mariehäll— Bromma— Stockholm

Adolfsbergsvägen 12

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Bromma / Mariehäll— Bromma— Stockholm

Charmig välplanerad etta i fint skick - ett perfekt förstaboende!

Välkommen hem till detta optimalt planerade och charmiga boende där varje kvadratmeter tjänar sin fulla rätt. Lägenheten är smakfullt renoverad där man låtit nytt och gammalt karakterisera detta hem med stilfulla materialval och bevarade originaldetaljer. Här erbjuds gott om förvaring, en öppen planlösning, smarta möbleringsmöjligheter, praktiskt kök och ett stilfullt renoverat och stambytt badrum. Generöst fönsterparti låter bostaden präglas av ljus. En perfekt förstalägenhet!

Här bor du i en trevlig och välskött förening med god ekonomi där stora genomförda renoveringar är genomförda, bland annat stambyte under 2021. Förutom trevliga bostäder erbjuds en uppskattad gemensam tomt med uteplats för grill och utemöbler. Till medlemmarnas förfogande finns även tillgång till cykelrum, gemensam tvättstuga samt parkeringsplatser.

Lägenheten är lokaliserad i populära Mariehäll, en citynära stadsdel som med gångavstånd erbjuder fina promenadstråk, caféer, restauranger samt goda kommunikationer och allt vardagen har att önska. Bara ett stenkast bort finns Sundbyberg C med all tänkbar service så som tunnelbana och buss samt flera matbutiker, restauranger, gym, bank och apotek. Kommunikationer via, tunnelbana och pendel tar dig innanför tullarna på några få minuter, tvärbanan till södra Stockholm via Globen till Sickla Udde åt ena hållet och Solna C via Sundbyberg åt det andra. Gångavstånd till Bromma flygplats och Bromma Blocks.

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

20 kvm

Avgift

2 096 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Gustav eller Malou för mer information kring Adolfsbergsvägen 12.

Anmäl intresse

Gustav Hägneby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-568 00 75

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Malou Maxe

Ansvarig mäklare

Tel:

070-793 01 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in till en oerhört trivsam och väldisponerad etta! Hallen ger omedelbart ett välkomnande intryck och ger plats för avhängning av skor och ytterkläder. Ytterligare förvaring i originalgarderober. Golvet kläs genomgående av parkett, väggarna är målade i ljus färgsättning.

02 Badrum

Badrummet nås i anslutning till hallen. Nyrenoverat 2021 i samband med stambyte. Smart disponerat till sin yta med grått klinker på golvet och vitkaklade väggar. Här finns duschplats, wc, handfat i vitt porslin samt spegel.

03 Rum

Rummet som utgör bostadens hjärta. Denna yta är generös och bjuder på plats för sociala umgängen. Ett enastående ljusinsläpp ges tack vare de stora fönsterpartierna. Optimalt planerat med möjlighet till smarta möbleringsalternativ för att nyttja ytan maximalt. Det platsbyggda sovloftet blir en naturlig del av rummet för att frigöra golvyta, ge utrymme till förvaring och och en mysig sovplats.

04 Kök

Praktiskt litet kök med klassiskt vita fronter som inrymmer utrymme för kökets redskap. Den maskinella utrustningen består av integrerad induktionshäll, ugn och spisfläkt. Kyl och frys placerad ut mot hallen. Intill köket finns naturlig plats för sittgrupp.

05 Övrigt

Till bostaden disponeras två förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

20 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas med energiglas som byttes 2015

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-31

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband levereras av Stockholms Stadsnät - tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 189 kr/mån för bredband via fiber 1000/1000Mb.

Man kan välja mellan Viasat och Zappa som TVleverantör - debiteras separat av bostadsrättsinnehavaren.
Bredband/ fiber via Stockholms stadsnät. Obligatorisk tillägg om 189 kr/mån.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 9 st parkeringsplatser och 2 garageplatser.
Hyra parkeringsplats: 300 kr/mån
Det är för närvarande kö till parkeringsplats. (2024-02-13)

Ekonomi

01

Avgift

2 096 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 189 kr/mån avseende bredband.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pantsättningsavgift

Ingen avgift tas ut, kr

Andel i förening

3,08%

Andel av årsavg.

0,0308

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-02-13

Föreningen

01

Benämning

Brf Mattishill nr 11. I föreningen finns 13 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Mattishill nr 11 är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheten Mattishill 11 med äganderätt. Föreningen består av 1 flerbostadshus och upplåter 13 lägenheter varav samtliga med bostadsrätt på adressen Adolfsbergsvägen 12. Den totala boarean (BOA) är ca 684 kvm och fördelas enligt följande:
1 rum och kök 7 st
3 rum och kök 4 st
4 rum och kök 2 st

Dessutom finns en hyreslokal som ger löpande intäkter till föreningen.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontrollerat 2024-02-13)

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-02-13

Gjorda renoveringar

2000-talet Fasaden putsades
2000-talet Balkonger byttes ut
2008 Renovering av tvättstuga
2008 OVK och energibesiktning
2011 Renovering av tak
2012 Byte av termostater
2015 Renovering av fönster, energiglas
2015 Byggnation av gemensam uteplats
2016 Radonmätning
2020 Installation av spaltventiler i fönsterbågar för att öka tilluften till lägenheterna.
2021 Stambyte
2021 Byte av elstammar
2022 Trapphusmålning
Kontrollerat 2024-02-13

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 separat torkrum.

- Gemensam toalett i källaren.

- Cykel och barnvagnsförråd ligger i källarplan och nås bekvämt från utsidan av huset.

- Grovutrymme för bla. däckförvaring, trädgårdsmaskiner mm.

- Föreningen har en gemensam trädgård med utemöbler och grill. Här finns också ett Odlingsland för bland annat tomater, sallad m.m På tomten finns även äppelträd, körsbärsträd och päronträd.

- Gemensam innergårdTrevlig innergård som bjuder på gott om utrymme och sittplatser för större sällskap och önskvärda blomsterplanteringar. Den perfekta platsen för frukost och trevliga middagsbjudningar bland den grönskande omgivningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

243 153 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi