Kommande försäljning

Arvid Mörnes Väg 46

Sparad

Anmäl intresse

Blackeberg— Bromma— Stockholm

Arvid Mörnes Väg 46

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Blackeberg

Mysig etta i privat läge med naturen som granne!

*Kontakta mäklaren för bokning av förhandsvisning!*

- Högt i tak och möjligt med loftsäng
- Möjligt med tvättmaskin
- Underbart läge med natur
- Tillhörande förråd
- Välskött förening med väldigt låg belåning
- Stark ekonomi
- Nära tunnelbanan och buss

Varmt välkommen till Arvid Mörnes Väg 46 - en yteffektiv lägenhet i lummiga Blackeberg. Här är det bara att flytta in! Lägenheten har ett väl omhändertaget ekparkettgolv i 1-stavsmönster, ljusa väggar, och stora fönsterpartier som vetter mot grönskan och släpper in härligt ljus i lägenheten. En generös takhöjd gör att lägenheten känns luftig och trevlig, och dessutom ger det en möjlighet att sätta in en loftsäng om man så önskar! Köket är effektivt byggt med smart förvaring, en rejäl bänkskiva i trä, spishäll, kombinerad kyl/frys, och en ugn. Badrummet är helkaklat och alternativ finns för att sätta in en mindre tvättmaskin, prata med mäklaren för att få veta mer! Till lägenheten hör även ett förråd, och extra förråd finns att hyra av föreningen vid tillgänglighet.

Brf Kinesen 1 är en omtyckt förening med väldigt låg belåningsgrad, bra kassa, och låga avgifter. Föreningen har gjort många omfattande renoveringar över åren och står väldigt stabila. Här bor man bekymmersfritt och bekvämt med flera faciliteter som föreningen också erbjuder i form av en snickerboa/cykelverkstad, övernattningslägenhet som kan hyras mot en avgift, en samlingslokal, tvättstuga, samt cykel- och barnvagnsförråd.

Här bor du i ett väldigt trevligt område med all tänkbar service i närheten, samt ett stenkast i från Vällingby C med restauranger, shopping, biograf, caféer och gym. Missa inte att ta en promenad i Grimsta naturreservat ner till Kanaanbadet, Brommas kanske mest omtyckta badplats, där du tar en fika på det populära Trädgårdscaféet, eller Ängbybadet och dess båtklubb. På gatan kan du ta buss 909 till Bromma sjukhus på några minuter, och sen vidare till Vällingby centrum. Du tar dig in till innerstadspulsen på ca. 25 minuter via tunnelbanans gröna linje från Blackeberg C. Där kan du även finna ett Hemköp, apotek, caféer, och massa annan bekvämlig handel.

Bästa hälsningar, er lokala mäklare i Bromma
Gustav Hägneby, Mäklarhuset - 070 568 00 75

Boarea

24 kvm

Avgift

2 061 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Gustav för mer information kring Arvid Mörnes Väg 46.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Gustav Hägneby

Ansvarig mäklare

070-568 00 75

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

24 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

785

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.

Kommentar, hiss

Ingen hiss.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

163 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-24

Besiktningsman

Per Edsbäcker

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2
Bredband via Bredband2 1000/1000Mbit/s s

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger fem garage och åtta parkeringsplatser. Hyran är (2026) 450 kr/månad för parkeringsplats och 800 kr/månad för garage. Hyran räknas årligen upp med 2%

Det finns 6st parkeringsplatser med elbildsladdare

För att ställa dig i kö, skriv till kolista@brfkinesen.se och ange om du vill stå i kö för garage, parkering eller båda. I dagsläget är det kö till båda.

Kontrollerat 2026-04-08

Ekonomi

01

Avgift

2 061 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och Internet 1000/1000Mbit via AllTele.

Kommentar, månadsavgift

Bredband redovisas som obligatoriskt tillägg på SEK 100/mån.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnad enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

1,13194%

Andel av årsavg.

0,0113194

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-04-08

Föreningen

01

Benämning

Brf Kinesen 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

BRF Kinesen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 51 bostadsrätter samt 4 hyresrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 10%

Kommande renoveringar

Dra om el mellan elservis och lägenheter

Kontrollerat 2026-04-08

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-04-08

Utförda renoveringar

2008 Stambyte (utfördes vid olika tidpunkter beroende på portuppgång.)
2011 Sandningslådor utanför portar
2012 Ny styrelselokal
2013 Renoverades tvättstugan
2013 Ny hantering av hushållssopor.
2013 I iordningsställande av skyddsrum
2015 Byte av fönster och portar
2016 Inventering av källarförråd
2017 Samlingslokal och snickerboa/cykelverkstad stod klar
2017 Nya elstammar i källaren. Byte vissa armaturer till LED, el för laddning av el-bilar till garagen.
2018 Övernattningslägenhet
2018 Dränering
2019 Utemiljö och dränering
2019 En stam i port 60 hade inte bytts vid det ordinarie stambytet så den stammen byttes 2019.
2023 Utemiljö efter dränering (inkl fler parkeringsplatser)
2023 Passersystem för ytterdörrar och gemensamhetslokaler
2024 Byte av elservis
2024 Belysning baksida
2025 Laddstolpar till 6st parkeringsplatser

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens tvättstuga är belägen i ett fristående hus vid gaveln till port 60. De är öppna mellan 07:00-22:00 varje dag, fördelat på fem pass. I tvättstugan finns fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. Ett pass ger tillgång till två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Övriga utrymmen är cykel-/barnvagnsrum, snickerboa/cykelverkstad, samlingslokal/uteplats samt övernattningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

37 632 kr

Området

01

Här bor du i ett trevligt område med all tänkbar service i närheten, samt ett stenkast i från Vällingby C med restauranger, shopping, biograf, caféer och gym. Missa inte att ta en promenad i Grimsta naturreservat ner till Kanaanbadet där du tar en fika på det populära Trädgårdscaféet, eller Ängbybadet och dess båtklubb. Du tar dig in till innerstadspulsen på ca. 25 minuter via tunnelbanans gröna linje från Blackeberg C.

Kommunikationer

600 meter till tunnelbanan i Blackeberg. Även bussen passerar gatan.

Dokument

stadgar

energideklaration

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 061 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och Internet 1000/1000Mbit via AllTele.

Kommentar, månadsavgift

Bredband redovisas som obligatoriskt tillägg på SEK 100/mån.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnad enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

1,13194%

Andel av årsavg.

0,0113194

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-04-08

Området

Blackeberg

I Blackeberg bor du naturnära och i ett trevligt bostadsområde med torg som har bra utbud av närservice. Här kan du ta en skogspromenad till bad vid Mälaren. Här finns stora gräsområden perfekta för picknick samt med sandstränder. Finns café samt glasskiosk på sommaren.
Blackeberg är en välbevarad stadsdel som byggdes under 50-talet och är ett lyckat resultat av att integrera bostadshus i naturen. Stor omsorg lades på husens utformning och vid senare renoveringar har man strävat efter att bevara det ursprungliga uttrycket.

01 Fördelar med området

Caféer Gym Tunnelbana Restauranger Parker/Grönområden Stort shoppingutbud Utegym Sport och friluftsliv Badstrand

02 Shopping

På torget här finns matbutik, bibliotek och apotek. Dessutom har du bara ett fåtal minuter med tunnelbanan till Vällingby centrum med ett rikt shopping utbud samt många restauranger och underhållning så som bio.