OPTIMAL OCH MYSIG ETTA HÖGST UPP I HUSET I VÄLSKÖTT FÖRENING I LUMMIGA BLACKEBERG!
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR ATT BOKA PRIVATVISNING!
- Kvadratsmart planlösning och ljust läge
- Högst upp i huset
- Hög genomgående standard
- Fräscht kök och badrum
- Stambyte 2005
- Skjutdörrsgarderob med spegel med optimal förvaring
- Vackert parkettgolv
- 1 st tillhörande förråd
- Flexibelt tillträde
- Gratis parkering i hela området
- Äkta BRF och skötsam förening
- Belägen i lummigt och lugnt läge
- Minuters promenad till natur, badplatser och Grimsta naturreservat
Det är ett sant nöje att få presentera denna kvadratsmarta och yteffektiva bostad på en lugn adress i Natursköna Blackeberg! Här finns mycket positivt att lyfta fram! Till höjdpunkterna hör bland annat ett nyrenoverat och fräscht kök, ett helkaklat och ljust badrum, ljust och generöst allrum med ett fint bevarat parkett och optimal garderobsförvaring i hall. Tack vare takhöjden upplevs bostaden som luftig för sin storlek. Bostaden präglas av stora fönsterpartier med ett fint ljusinsläpp och begränsad insyn. Tillhörande bostaden finns även ett rymligt källarförråd. Missa inte chansen att förvärva en av Blackebergs bästa ettor!
BRF Araben 1 är en populär och skötsam förening som under en kort tid har utfört många underhållsarbeten och har mycket stora dolda tillgångar i form av hyresrätter samt pengar i kassan. Gemensamma utrymmen som erbjuds är tvättstuga, barnvagnsförråd och cykelförråd. I området råder fri parkering!
Bostaden är belägen i natursköna Blackeberg som erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Missa inte att ta en promenad i Grimsta naturreservat ner till Kanaanbadet där du tar en fika på det populära Trädgårdscaféet eller Ängbybadet och dess båtklubb. Här finns flertal badklippor och grillplatser. Ett svårslaget bostadsområde med allt ni kan tänkas behöva! Du tar dig in till Kungsholmen och innerstan på ca 15 minuter via tunnelbanans gröna linje från Blackeberg C.
Har du några frågor?
Kontakta Jenny för mer information kring Arvid Mörnes Väg 40.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Jenny
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
26 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
3 av 3
773
02
Byggnadssätt
1952
Flerbostadshus
3-glas
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
158 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-06
04
TV/Internet
Bredband via Bredband2 - 1000mbits
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inga parkeringsplatser
01
2 750 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Obligatoriskt tillägg om 222kr/mån för Bredband (fiber) och kabel-tv.
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
2,61900%
0,0262
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-03-26
01
Brf Araben 1.
Marken är tomträtt
Brf Araben 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och består av 27 bostadsrätter samt 4 hyresrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet.
I dagsläget finns det inga planerade renoveringar. Kontrollerat 2026-03-26
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-03-26
2004-2008 - Stambyte
2014 - OVK
2014 - Stamspolning
2016 - Förstärkning av takisolering och isolering av gamla sopnedkast
2019 - Nya portar
2019 - Ny undercentral
2019-2020 - Injustering av värme
2022-2023 - Fönsterrenovering
- Tvättstuga: ja
- Barnvagnsförråd: ja
- Cykelförråd: ja
Privatbostadsföretag (äkta)
150 408 kr
Avgift
2 750 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internetKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 222kr/mån för Bredband (fiber) och kabel-tv.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
2,61900%Andel av årsavg.
0,0262Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-03-26
Blackeberg
I Blackeberg bor du naturnära och i ett trevligt bostadsområde med torg som har bra utbud av närservice. Här kan du ta en skogspromenad till bad vid Mälaren. Här finns stora gräsområden perfekta för picknick samt med sandstränder. Finns café samt glasskiosk på sommaren.
Blackeberg är en välbevarad stadsdel som byggdes under 50-talet och är ett lyckat resultat av att integrera bostadshus i naturen. Stor omsorg lades på husens utformning och vid senare renoveringar har man strävat efter att bevara det ursprungliga uttrycket.
01
Fördelar med området
02
Shopping
På torget här finns matbutik, bibliotek och apotek. Dessutom har du bara ett fåtal minuter med tunnelbanan till Vällingby centrum med ett rikt shopping utbud samt många restauranger och underhållning så som bio.
03
Fritid
Fantastiska grönområden i närheten samt nära till både Ängbybadet och Kaananbadet.
Närliggande Vällingby/Råcksta har flera gym.
04
Kommunikation
Från Blackeberg tar det bara 20 minuter till city med tunnelbanan.
05
Familjeliv
I området finns flera skolor och förskolor och lekplatser.
Dizin restaurang & bar
203 m
Pissamai Thai Food
382 m
Olivias krog
503 m
Inari Sushi
545 m
Jhonny's American & Italian Kitchen
558 m
Lär&Kans förskola
249 m
Förskolan Kvarnviken
252 m
Blackebergsskolan
352 m
Förskola Vinjegatan 33
387 m
tågparken
392 m
Hemköp
612 m
Lidl
1,37 km
Hemköp Vällingby Centrum
1,7 km
Blackeberg
559 m
Blackebergs gård
723 m
Björnsonsgatan
768 m
Råcksta
776 m
Spånga station
4,09 km
Spånga
4,14 km
Sundbyberg
5,71 km
Barkarby
6,27 km
Solna
7,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum523 m--
-
Grönområde32 m--
-
TågstationSpånga station4,09 km12 min16 min1 tim 8 min
-
HållplatsBlackeberg559 m3 min3 min9 min
-
Hav8,67 km20 min39 min-
-
Sjö204 m5 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jenny!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.