Alfons Åbergs Gata 1
Alfons Åbergs Gata 1
Emil Andersson, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Alfons Åbergs Gata 1

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Bromma— Stockholm

Alfons Åbergs Gata 1


Kommande försäljning
Utgångspris
3 995 000 kr

Bromma— Stockholm

Optimalt planerad lägenhet som har allt!

Varmt välkomna till denna fantastiskt fina bostad med optimal planlösning och fönster som släpper in ljus från två olika riktningar. Det öppna köket smälter samman med sällskapsdelen och skapar en rymlig och lätthanterlig yta. Köket och badrummet är utrustade med alla moderna bekvämligheter som du kan önska dig i ditt hem. Dessutom har lägenheten tre sovrum och generösa förvaringsmöjligheter med garderober och en rymlig klädkammare med fönster. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen, som har gott om plats för en skön loungemöbel eller ett matbord med stolar. Det finns även ett stort förråd i källaren för extra förvaring. Bostaden är registrerad som en 3 rok men disponeras som en 4 rok efter ett sovrum byggs till.

BRF Körsbärsdalen är en populär förening med stabil ekonomi och erbjuder en rad gemensamma faciliteter, inklusive en övernattningslägenhet, cykelförråd, utrymme för rullstolar och barnvagnar, källsorteringsrum och ett gemensamt garage.

Lägenheten på Alfons Åbergs gata 1 har ett fantastiskt läge i Annedal, omgiven av grönska från Lönnebergaparken, pittoreska promenad- och joggingstigar längs Bällstaån samt närhet till Sundbybergs stadspuls. På uteplatsen kan du njuta av föreningens charmiga innergård med körsbärsträd som blomstrar på våren. Du har också bekvämt gångavstånd till centrala Sundbyberg, Bromma Blocks och flygplatsen. Inom 300 meters radie finner du grundskolor, flera förskolor, MGL Sushi, ett bageri och Direkten för dina dagliga behov. Mariehällstorget ligger också nära, där du hittar en välsorterad ICA-butik, gym, restauranger och busshållplats.

När tvärbanan öppnar kommer det att finnas en gångtunnel under Ulvsundavägen (från Dartanjangs gata), vilket kommer att ge boende i Brf Körsbärsdalen en oslagbar tillgänglighet till tunnelbanan och pendeltåget. Det blir helt enkelt inte mycket bättre än så här när det gäller läge och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning!


Budgivning pågår
3 995 000 kr
Visa bud
Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
84 kvm
Avgift
5 428 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Emil för mer information kring visningsmöjligheter.

Emil Andersson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som en 3rok men disponeras idag som 4rok

Rum

4 rum

Våning

2 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2011-2014

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft (FX-system)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband (100/10), TV och telefoni levereras via Telia Tripple Play.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen ingår i en samfällighet om totalt 140 parkeringsplatser varav Brf Körsbärsdalen har 73 st garageplatser.
- 73 st garageplatser som ligger i husets bottenvåning. Kostar 750 kr/månad.
- 4 st elbilsplatser (hybridbilar). Kostar 1250 kr/månad.
- 4 st elbilsplatser för starkare elbilar (t.ex. Tesla. Kostar 1750 kr/månad.
- 3 st MC-platser. Kostar 375 kr/månad.
- Boende kontaktar Aimopark för att registrera sig i kön för parkeringsplats.
- Information om kö till parkeringsplatserna hämtas hos Aimopark.


Ekonomi

01
Avgift

5 428 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni tillkommer om 220 kr/månad.
(Säljare överför Telia-avtalet till köparen).
Varmvatten debiteras separat på avgiftsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,00590%

Andel av årsavg.

0,0100590

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 5% vid årsskiftet 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Körsbärsdalen i Annedal. I föreningen finns 105 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Körsbärsdalen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 105 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll:

2023 Målning av trapphus
2023 Hisslinor
2023 Markytor

Kontrollerat enligt ÅRS 2022.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-01-02.

Gjorda renoveringar

2022 Byte till LED-belysning i garage, trapphus och förrådsgångar
2022: Stamspolning
2019: Stamspolning januari
2019: OVK besiktning (info från föreningen, se även ÅR19).

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd
- Rullstols-och barnvagnsförråd.
- Källsorteringsrum finns på entréplan i trapphus 3.
- Styrelselokal
- Övernattningslägenhet, kostar 300 kr/natten

Andel av BRF nettoskuldsättning

583 501 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 428 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni tillkommer om 220 kr/månad.
(Säljare överför Telia-avtalet till köparen).
Varmvatten debiteras separat på avgiftsavin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,00590%
Andel av årsavg.
0,0100590
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes med 5% vid årsskiftet 2024.

Området
Använd kartan
X

Platser

MGL Sushi

91 m


Ikiru Sushi & Dumplings

331 m


solna lunch hemkörning

360 m


Di Manzo

364 m


Fazer Food Services AB Ekbackens Centralkök

366 m


Bromma Blocks

1,15 km


Annedals Montessoriförskola

77 m


Förskolan Pippi Långstrumps gata 14

180 m


Norlandia Förskolor Sagohjälten

184 m


Förskolan Pippi Långstrumps gata 12

258 m


Mariehällsskolan

294 m


Stora Coop

1,03 km


Bromma Blocks

1,15 km


Hemköp

1,28 km


Lidl

1,36 km


Ekbacken

348 m


Bromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)

436 m


Mariehällskyrkan

472 m


Sundbyberg

1,48 km


Spånga station

3,34 km


Spånga

3,39 km


Ulriksdal

3,53 km


Solna

3,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    164 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,16 km
    7 min
    7 min
    23 min
  • Hav
    4,14 km
    13 min
    21 min
    1 tim 10 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,48 km
    8 min
    10 min
    24 min
  • Hållplats
    Ekbacken
    348 m
    5 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Andersson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.