Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Mariehäll, Bromma, Stockholm
Alpvägen 16, 4/4 tr

Boarea

61 kvm

Avgift

4 174 kr/mån

Rum

2,5 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Välplanerad tvåa högst upp i huset med stor inglasad balkong och vattenglimt!

- Kvadratsmart planlösning
- Högst upp i huset med generöst ljusinsläpp
- Stor inglasad balkong med vattenglimt och sol från morgon till sen eftermiddag! (sommar)
- Praktisk halvrummare som utgör en utmärkt arbetsplats
- Tillhörande förråd (Tillhör ej vanligheten i området)
- Snabbt bredband i avgiften
- Garagemöjligheter med låg månadskostnad i föreningen
- Skötsam brf som äger marken!
- Endast ett stenkast från Sundbyberg och kort avstånd till Bromma Blocks, kommunikationer mm.

Jag vill stolt presentera denna kvadratsmarta och ljusa tvårummare högst upp i huset! Detta är en lägenhet för dig som ställer höga krav på ditt boende såväl som boendemiljö. Bland bostadens många fördelar hör en stor inglasad balkong med gott om plats för loungegrupp, matgrupp och växtlighet. Från balkongen bjuds på ett underbart solljus från morgon till sen eftermiddag under sommarmånaderna.

Utöver detta finns ett stort och lättmöblerat vardagsrum med halvöppen planlösning till ett välutrustat kök med stilrena materialval och matplats. Badrummet är klätt i stort kakel med sann hotellkänsla och utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns en praktisk halvrummare som utgör en perfekt plats för arbetsstation eller dylikt. Det stora sovrummet ger plats för dubbelsäng och klädkammaren bjuder på en sann walk-in-känsla med perfekta förvaringsmöjligheter! Utöver förvaringen i bostaden så finns ett tillhörande förråd.

BRF Bällstablick 1 är en förening som äger marken och amorterar årligen på sina lån (årsredovisning 2020). Utrymmen som föreningens medlemmar har tillgång till är barnvagnsförråd, cykelförråd, parkeringsmöjligheter utomhus och i garage, där vissa är utrustade med laddstolpar.

På Alpvägen drar man nytta av alla fördelar som Mariehäll och närområdet har att erbjuda. I närområdet finns flertalet grönområden, Bällstaån, skolor och förskolor. Ett kort gångavstånd bort ligger även Sundbyberg, som har ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och utmärkta kollektivtrafiksförbindelser.

Denna bostad vill du inte missa! Kontakta ansvarig mäklare Mathias Odehag redan idag vid intresse och frågor.

Utgångspris

3 195 000 kr

MAJ

Söndag

12:15-13:00

Boka

Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning! För bästa service, vänligen boka in dig via annonsen på mäklarens hemsida.

MAJ

Måndag

18:00-18:30

Boka

Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning! För bästa service, vänligen boka in dig via annonsen på mäklarens hemsida.

Välplanerad tvåa högst upp i huset med stor inglasad balkong och vattenglimt!

Mer om mig

Mathias Odehag

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

070-758 12 12

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Mathias Odehag

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 33 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Balkong

En av bostadens absoluta höjdpunkter är denna underbara och stora inglasade balkong med sol från morgon till sen eftermiddag under sommarmånaderna. Här finns allt utrymme som behövs för loungegrupp, växtlighet samt bord och stolar. Tack vare inglasningen kan man även förlänga säsongen, samtidigt som det är lätt att hålla rent. En riktig höjdare som enkelt nås från vardagsrummet.

Kök

Köket är minimalistiskt samt tidlöst och smälter naturligt in i omgivningen utan att ta för mycket uppmärksamhet. Här finns perfekta arbetsytor och höga släta skåp som rymmer mycket förvaring. Maskinparken består av integrerad ugn, induktionshäll, integrerad mikro, köksfläkt, dubbel diskho, integrerad diskmaskin samt separat kyl och frys. Här finns plats för matgrupp. Här kan man dra nytta av den halvöppna planlösningen med vardagsrummet.

Vardagsrum

Med sitt underbara ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt sina rymliga och lättdisponerade ytor, utgör detta rum den naturliga knytpunkten i bostaden. Vardagsrummet rymmer både stor soffgrupp såväl som bokhylla och annat möblemang. Här finns även bostadens halvrummare som utgör en perfekt del att ha skrivbord eller liknande.

Sovrum

Detta rogivande sovrum är stort och erbjuder allt man behöver. Här finns ett stort fönsterparti med morgonljus och utsikt mot grönskan. Rummet ger utmärkt plats för dubbelsäng, nattduksbord och annat möblemang. Klädkammaren ger en sann walk-in-känsla med utmärkt förvaringsutrymme.

Badrum

Badrummet är stort, välplanerat och har allt man kan tänkas behöva! Väggarna är i stort kakel som ger en härlig hotellkänsla. Utrustning finns i form av wc, modernt och stort handfat med kommod, ett belyst badrumsskåp med förvaring, duschhörna, handdukstork, en egen ”tvättstuga” som består av separat tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med överskåp som ger förvaringsmöjligheter.

Hall

Hallen ger ett gott första intryck av denna öppna och underbara tvårummare. I direkt anslutning till dörren finns plats att hänga av sig ytterkläderna och mer förvaringsmöjligheter finns i klädkammaren samt förrådet utanför bostaden.

Fakta

Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Centralventilation/mekanisk frånluft.

Kommentar, hiss

Rymlig hiss

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-02

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband levereras via Ownit. Ingår i månadsavgiften.
Hastigheten för bredband är 750-1000/mbit/s.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage: 36 st. Kostar 850:-/mån
Bilplats med el: 31 st. Kostar 500:-/mån
Bilplats utan el: 3 st. Kostar 450:-/mån
Mc/moped: 2 st. Kostar 200:-/mån

Parkeringen administreras av HSB. Nås via mejl: service.stockholm@hsb.se.
Det är i dagsläget kö till parkeringen.
Kontrollerad 2022-04-06

Övrigt

Enligt föreningens information är bostaden registrerad som 2 rok, men bostaden nyttjas i dagsläget som 2,5 rok.

Ekonomi

Avgift

4 174 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är baserade på schablon. En driftskostnad varierar beroende på antal personer i hushållet, livsstil och konsumtion.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasloppet kr

Andel i förening

1,01173%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-04-06

Föreningen

Benämning

Brf Bällstablick 1. I föreningen finns 86 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bällstablick 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och består av 86 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med kravet att ägarna är nära släkt (tex föräldrar eller mor/farföräldrar). Minsta ägarandel är 10% och om det skulle vara aktuellt med fler än två ägare tar föreningen ställning till detta från fall till fall.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållningsplan.
Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar beslutade .
Kontrollerat 2022-04-06

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-04-06

Gjorda renoveringar

2020 Underhåll av garage.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd: 4 stycken bodar utanför varje husentré
- Cykelförråd: 2 stycken på Alpvägen 16, gaveln.
- Övrigt: Förråd finns antingen på balkong, i förråd på gården eller i källare.

Dokument och länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 174 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring :

150 kr/mån

Hushållsström :

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är baserade på schablon. En driftskostnad varierar beroende på antal personer i hushållet, livsstil och konsumtion.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasloppet kr

Andel i förening :

1,01173%

Pantsättning :

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-04-06

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Stort nöjesutbud Tunnelbana Gym Caféer Barer Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår Bussar

Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.

Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.

Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.

Använd kartan

Platser

- PIKU SUSHI
  
  61 m
- S&T Sushi Bar
  
  61 m
- Annedals Thai Take Away
  
  123 m
- Aykut Pizzeria
  
  196 m
- Di Manzo
  
  203 m
- Bromma Blocks
  
  810 m
- I Ur & Skur Trollsländan ek för
  
  208 m
- Trygga Utbildningar I Stockholm Ab
  
  215 m
- Norlandia Förskolor Sagoträdet
  
  224 m
- Mariehällsskolan
  
  232 m
- Norlandia Förskolor Sagohjälten
  
  323 m
- Stora Coop
  
  695 m
- Bromma Blocks
  
  810 m
- Lidl
  
  875 m
- Hemköp
  
  1,11 km
- City Gross Bromma
  
  1,57 km
- Mariehäll
  
  247 m
- Marabouparken
  
  317 m
- Ursviksvägen
  
  332 m
- Sundbyberg
  
  986 m
- Solna
  
  3,18 km
- Solna station
  
  3,19 km
- Ulriksdal
  
  3,29 km
- Spånga station
  
  3,84 km