Till salu

Stopvägen 86

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Åkeslund— Bromma— Stockholm

Stopvägen 86


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Stockholm - Bromma - Åkeslund

Perfekt planerad 2:a med härlig balkong mot grönska!

Välkommen till en mycket trivsam och omsorgsfullt renoverad tvåa om 51 kvm, där en genomgående planlösning, generös takhöjd om ca 2,70 meter och fina ljusinsläpp från fönster i 2 väderstreck skapar en härlig känsla av rymd. Här bor du med grönskan som närmaste granne och med en balkong som blir ett självklart extra rum under årets varmare månader.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med gott om plats för såväl en större soffgrupp som övrigt möblemang. Det stora fönsterpartiet vetter mot grönskan och bidrar till rummets lugna och ombonade känsla. Härifrån nås bostadens balkong som ligger i ett härligt lummigt och insynsskyddat läge. En riktig favoritplats där du kan njuta av trevlig eftermiddags- och kvällssol med trädkronorna som fond.

Det separata köket är både snyggt och funktionellt med mycket goda förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Här finns dessutom en naturlig matplats som gör köket till en självklar plats för både vardagsmiddagar och trevliga kvällar med vänner.

Sovrummet är rymligt och rofyllt med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderober. Även här möts du av ett insynsskyddat läge och grönskande utsikt utanför fönstret. Badrummet är stambytt och helkaklat med golvvärme, utrustat med dusch samt egen tvättmaskin – en uppskattad bekvämlighet i vardagen.

Här bor du i en trivsam förening med mysig uteplats, renoverad fastighet och där en hyresrätt finns kvar, vilket är en dold ekonomisk tillgång.

På Stopvägen 86 får du ett hem som kombinerar ett lugnt och naturnära läge med mycket goda kommunikationer. Abrahamsbergs tunnelbana finns på bekvämt avstånd samtidigt som Brommaplan erbjuder ett brett utbud av service, butiker, restauranger och kommunikationer. För den som uppskattar natur och promenader finns dessutom flera vackra grön- och strövområden i närheten samt Västerleds charmiga och grönskande omgivningar.

Ett ljust och välplanerat hem med generös takhöjd, grönskande utsikt och en balkong att längta hem till!

Varmt välkommen på visning, Med vänlig hälsning, Erica Holmberg, Mäklarhuset 070-842 49 99

Utgångspris
2 695 000 kr

Boarea
51 kvm

Avgift
4 635 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 04 oktober 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning. Anmäl dig gärna innan!

Har du några frågor?

Kontakta Erica för mer information kring Stopvägen 86.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

861 001


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-04


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I föreningen finns det bredband via Telenor 150-250Mbit/s ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

4 635 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Försäkring

169 kr/mån

Hushållsström

475 kr/mån

Gas

363 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 007 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

6,67290 %

Andel av årsavg.

0,0667290

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Nuvarande styrelse har förordat en årlig höjning med mellan 3 och 5%.

Kontrollerat 2026-09-15


Föreningen

01
Benämning

Brf Åmen 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Åmen 2 bildades 2005 och är en mycket välskött förening. Föreningens hus byggdes 1944 och upplåter 13 bostadsrättslägenheter samt en hyresrätt. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt på adresserna Stopvägen 84-86 som omförhandlades 2032.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en vård- och underhållsplan. Till denna har tillkommit regeringsbeslut för fastighetsnära förpackningsinsamling (FNI) som kommer att kräva både en engångskostnad för utbyggnaden av föreningens sophantering och en ökad årlig kostnad. Att utföra en korrekt FNI från och med 20270101 är den åtgärdspunkt som ligger närmast att hantera.

Kontrollerat 2026-09-15

Avgiftsförändringar

Nuvarande styrelse har förordat en årlig höjning med mellan 3 och 5%.

Kontrollerat 2026-09-15

Utförda renoveringar

2006 Byte av stammar kök/badrum
2006 Byte av elstigar
2006 Renoverat tvättstugan
2007 Installation av säkerhetsdörrar
2007 Omdränering, ny uteplats och asfalterad gångväg
2007 Ommålning av trapphus
2008 Renovering av rökkanaler till öppna spisar
2009 Energideklaration
2015 Byte av balkonger
2016 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK
2019 Takrenovering
2019 Byte av torktumlare och tvättmaskiner i tvättstugan samt renovering av torkskåp
2019 Energideklaration
2020 Ny modern bergvärmepump
2020 Renovering av portar
2022 OVK
2023 Stamspolning
2023 Brandskyddsbesiktning och inköp brandsläckare till trapphusen
2024 Stängning av sopnedkast och ny plats för sopkärl anlagd
2024 Renovering av vissa delar av hyresrätten
2025 Relining av huvudstam i bottenplatta
2026 Fönsterrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Uteplats med utemöbler och grill.
- Till lägenheten tillhör ett större förråd om ca 1,78 kvm samt ett mindre om ca 0,8 kvm (matkällare).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

336 557 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 635 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Försäkring
169 kr/mån
Hushållsström
475 kr/mån
Gas
363 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 007 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
6,67290 %
Andel av årsavg.
0,0667290
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Nuvarande styrelse har förordat en årlig höjning med mellan 3 och 5%.

Kontrollerat 2026-09-15

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkeslund

Område beläget intill/ söder om Brommaplan. Mycket naturskönt område med kolonilottsföreningen Åkeshov III. Området gränsar till Åkeshov som är mycket liknande namngett. Området erbjuder småstadslugn och tillgång till vackra gröna strövområden.


01
Fördelar med området
Nära flygplats Bussar Liv i rörelse Hundvänligt Parker/Grönområden Växande område Sport och friluftsliv

02
Serviceutbud

Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.

I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.


03
Fritid och Familjeliv

Sats träningsanläggning finns på Brommaplan. Är man golfintresserad så finns Bromma golf enbart någon kilometer bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.

I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.

I området finns förskola och grundskola.
Gymnasium finns i Blackeberg och vid Stora Mossen.


04
Goda kommunikationer

Nära från Åkeslund till Brommaplan på tunnelbanans gröna linje. Här finns även en stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station etc.


05
Din mäklare i Åkeslund

Funderar du på att sälja din bostad i Åkeslund? Kontakta Mäklarhuset om du bor i Åkeslund och börja med att få din bostad värderad utav en fastighetsmäklare som verkligen kan Åkeslund och dess hustyper samt prisbilden.

Använd kartan
X

Platser

Bromma Pizzeria

264 m


Tunnlandet Taproom & Kitchen

286 m


Picadeli

320 m


Stopvägen 28

321 m


Daiichi Bromma - Sushi & Thai Bromma

347 m


Bromma Blocks

2,18 km


Förskolan Tunnlandsvägen 30

151 m


Montessorikooperativet Liten & Stor

226 m


Förskolan Vadmalsvägen 5

296 m


Solgården Förskola

351 m


Förskolan Gustav III:s väg 36

383 m


Maxi ICA Stormarknad Bromma

2,01 km


Bromma Blocks

2,18 km


Stora Coop, Stockholm Bromma

2,23 km


Hemköp

2,31 km


Brommaplan

267 m


Sundbyberg

3,07 km


Solna

4,87 km


Odenplan

5,61 km


Spånga

5,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    18 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    3,07 km
    -
    -
  • Hållplats
    Brommaplan
    267 m
    -
    -
  • Hav
    5,91 km
    18 min
    30 min
    -
  • Sjö
    664 m
    4 min
    5 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.