Klassiskt Per Albinradhus , med kvällssol, på barnvänliga Ålstensgatan
Redan när du kliver in på Ålstensgatan 102 infinner sig en lugn känsla. Här är det lätt att trivas i ett välplanerat hem i bra skick, med en mjuk och harmonisk färgsättning som gör att allt känns både modernt och ombonat. Det är helt enkelt ett hem där du kan flytta in och börja leva direkt.
Dagarna fylls av ljus tack vare de stora fönstren, och när kvällen kommer väntar en av hemmets bästa stunder, kvällssolen. Slå dig ner på uteplatsen eller balkongen med en kopp te och låt solen gå ner i lugn och ro. Det är lika härligt en vardag som en lång helgkväll med vänner.
Läget gör livet extra enkelt. På bara några minuter når du Ålstens Torg med caféer, små butiker och restauranger.
I närheten finns även en välsorterad ICA-butik för smidiga vardagsinköp. När du vill ut i naturen finns Mälarens promenadstråk runt hörnet, med glittrande vatten och fina vyer året om. På Solviksbadet, bara ett par minuter bort, kan du ta årets första dopp.
Kommunikationerna är också ett stort plus. Från hållplatserna Ålstensgatan eller Ålstens gård tar du dig in till centrala stan på cirka 20 minuter, vilket gör det enkelt att kombinera lugnet i Ålsten med stadens puls.
För barnfamiljen är det här ett område att älska. Du har nära till förskolor, Ålstensskolan (F–6), lekplatser och trygga grusvägar mellan husen där det är lätt att röra sig. En vardag som flyter på och ett hem som känns varmt, tryggt och riktigt välkomnande.
Har du några frågor?
Kontakta Emilie för mer information kring Ålstensgatan 102.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emilie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Från hallen välkomnas ni in i ett ljust och inbjudande kök med matplats, hemmets naturliga samlingspunkt. Den öppna planlösningen på den rymliga entrévåningen skapar en härlig rymd och ger en sömlös kontakt med uteplatsen. Här kliver ni rakt ut till altanen och vidare till en solig tomt som bjuder in till grillkvällar, lek och avkoppling.
På övre plan finns tre väl tilltagna sovrum samt ett fräscht badrum med dusch, perfekt för familjen.
I källarplanet väntar extra ytor som verkligen gör skillnad i vardagen: ett trivsamt allrum som även kan nyttjas som ett fjärde sovrum, en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt ett generöst badrum med badkar och två duschar. Här finns dessutom gott om förvaring och ett förråd med bergvärmepump som bidrar till ett energismart boende.
Utförda förbättringar:
2021: Pannrum och hall i källaren bilades upp samt stammen från köket byttes ut.
2021: Golvet på övervåningen slipades och behandlades med hårdvaxolja.
2022: Installation av bergvärme.
2022: Platsbyggda garderober på övervåningen.
2023: Ny, specialtillverkad ytterdörr installerades.
2023: Ny kyl/frys.
2024: Ny spis och ugn.
2025: Slipning av golv på entréplan (behandlat med hårdvaxolja) samt målning av väggar på entréplan, trappa och övre hall.
Förbättringar utförda av tidigare ägare:
2010: Renoverade badrum på övre plan
2010: Byte av VA och avloppstammar.
2011: Byggdes altanen
2014: Renoverades hela källaren samt badrum källarplan.
.
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 4 rok men disponeras idag som 5 rok.
42 kvm
5 (3-4 sovrum)
7
02
Byggnadssätt
1932
Självdrag
Bergvärme
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-05
04
TV/Internet
Leverantör av bredband & Kabel-TV väljs av medlemmen själv.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger 50% av en garagebyggnad med 9 garageplatser.
01
5 250 kr/mån
Sophantering ingår i avgiften
681 kr/mån
432 kr/mån
10232 kWh/år
1 320 kr/mån
100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
2 533 kr/mån
4
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
12,5%
0,125
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-22
01
BRF Kulspelet n:r 3.
Marken är tomträtt
BRF Kulspelet N:r 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1932 och består av 8 radhus.
Delat ägandeskap är tillåtet.
Fönsterrenovering samt karmar och dörrar påbörjades januari 2026 och bedöms vara klar i oktober.
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-22
1998: Taken lades om.
2001: Byggnaderna pålades. I samband med detta dränerades husen om och nya dagvattenledningar installerades.
2010: Taket besiktigades och lokala bättringar samt löpande underhåll genomfördes.
2013: Fasaderna putsades om och fönster samt balkongdörrar målades.
2020: Avloppsledningarna under mark filmades, i samband med det byttes delar ut.
2026: En större renovering och ommålning av samtliga fönster, karmar och dörrar som föreningen ansvarar för har inletts. I samband med detta kan medlemmar som önskar även renovera innerkarmarna.
Privatbostadsföretag (äkta)
54 556 kr
Avgift
5 250 kr/månKommentar, månadsavgift
Sophantering ingår i avgiftenUppvärmning
681 kr/månFörsäkring
432 kr/månÅrlig elförbrukning
10232 kWh/årHushållsström
1 320 kr/månVatten
100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
2 533 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
12,5%Andel av årsavg.
0,125Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2026-01-22
Ålsten
Ålsten är ett av Stockholms populäraste områden, ett barnvänligt, lugnt och idylliskt läge bara ca 15 minuter från stan.
01
Fördelar med området
02
Närservice
Förutom Icabutik finns här en gelateria- en glassbar som serverar hemmagjord glass. Här finns även Gateau som är ett mycket uppskattat bageri/fik. Bredvid Gateau ligger vinbaren Il Bicchere. Längre upp på gatan finner du även blomster-och inredningsbutik, klädbutik, sushirestaurangen nr 18, den underbara bistron Ygbergs samt annan service som tex tandläkarmottagning och frisör.
03
Fritid
I Ålsten finns den vackra grönområden perfekta för picknicks eller promenader. Vackra parken Ålstensängen och Ålstensskogen med utsikt över Mälaren. Närliggande Solviksbadet som är en sandstrand med bryggor för de badsugna. Där finns även ett uppskattat utegym och Medlemsgymmet Solvik. Gillar man båtar finns två småbåtshamnar inte långt bort.
04
Kommunikationer
Här stannar Nockeby banan vid stationen Ålstensgatan samt Ålstensgård.
05
Familjeliv
Gott om förskolor och skolor i området. Ålstensskolan årskurs F-6 och Ålstens montessoriförskola för att nämna några. Högstadieskolan Äppelviksskolan har mycket gott rykte och hamnar högt upp i utvärderingar år efter år.
I närheten ligger även Stora mossens IP med både ishall och fotbollsplaner.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.