Kommande försäljning

Ålstensgatan 102

Utgångspris

13 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

13 900 000 kr



Ålsten— Bromma— Stockholm

Ålstensgatan 102


Kommande försäljning
Utgångspris
13 900 000 kr

Stockholm - Bromma - Ålsten

Klassiskt Per Albinradhus , med kvällssol, på barnvänliga Ålstensgatan

Redan när du kliver in på Ålstensgatan 102 infinner sig en lugn känsla. Här är det lätt att trivas i ett välplanerat hem i bra skick, med en mjuk och harmonisk färgsättning som gör att allt känns både modernt och ombonat. Det är helt enkelt ett hem där du kan flytta in och börja leva direkt.

Dagarna fylls av ljus tack vare de stora fönstren, och när kvällen kommer väntar en av hemmets bästa stunder, kvällssolen. Slå dig ner på uteplatsen eller balkongen med en kopp te och låt solen gå ner i lugn och ro. Det är lika härligt en vardag som en lång helgkväll med vänner.

Läget gör livet extra enkelt. På bara några minuter når du Ålstens Torg med caféer, små butiker och restauranger.

I närheten finns även en välsorterad ICA-butik för smidiga vardagsinköp. När du vill ut i naturen finns Mälarens promenadstråk runt hörnet, med glittrande vatten och fina vyer året om. På Solviksbadet, bara ett par minuter bort, kan du ta årets första dopp.

Kommunikationerna är också ett stort plus. Från hållplatserna Ålstensgatan eller Ålstens gård tar du dig in till centrala stan på cirka 20 minuter, vilket gör det enkelt att kombinera lugnet i Ålsten med stadens puls.

För barnfamiljen är det här ett område att älska. Du har nära till förskolor, Ålstensskolan (F–6), lekplatser och trygga grusvägar mellan husen där det är lätt att röra sig. En vardag som flyter på och ett hem som känns varmt, tryggt och riktigt välkomnande.

Utgångspris
13 900 000 kr

Boarea/biarea
84/42 kvm

Avgift
5 250 kr/mån

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Emilie för mer information kring Ålstensgatan 102.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Från hallen välkomnas ni in i ett ljust och inbjudande kök med matplats, hemmets naturliga samlingspunkt. Den öppna planlösningen på den rymliga entrévåningen skapar en härlig rymd och ger en sömlös kontakt med uteplatsen. Här kliver ni rakt ut till altanen och vidare till en solig tomt som bjuder in till grillkvällar, lek och avkoppling.

På övre plan finns tre väl tilltagna sovrum samt ett fräscht badrum med dusch, perfekt för familjen.

I källarplanet väntar extra ytor som verkligen gör skillnad i vardagen: ett trivsamt allrum som även kan nyttjas som ett fjärde sovrum, en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt ett generöst badrum med badkar och två duschar. Här finns dessutom gott om förvaring och ett förråd med bergvärmepump som bidrar till ett energismart boende.

Utförda förbättringar:

2021: Pannrum och hall i källaren bilades upp samt stammen från köket byttes ut.
2021: Golvet på övervåningen slipades och behandlades med hårdvaxolja.
2022: Installation av bergvärme.
2022: Platsbyggda garderober på övervåningen.
2023: Ny, specialtillverkad ytterdörr installerades.
2023: Ny kyl/frys.
2024: Ny spis och ugn.
2025: Slipning av golv på entréplan (behandlat med hårdvaxolja) samt målning av väggar på entréplan, trappa och övre hall.

Förbättringar utförda av tidigare ägare:

2010: Renoverade badrum på övre plan
2010: Byte av VA och avloppstammar.
2011: Byggdes altanen
2014: Renoverades hela källaren samt badrum källarplan.

.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 4 rok men disponeras idag som 5 rok.

Biarea

42 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1932

Värme och ventilationsanl.

Självdrag
Bergvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-05


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Leverantör av bredband & Kabel-TV väljs av medlemmen själv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 50% av en garagebyggnad med 9 garageplatser.


Ekonomi

01
Avgift

5 250 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Sophantering ingår i avgiften

Uppvärmning

681 kr/mån

Försäkring

432 kr/mån

Årlig elförbrukning

10232 kWh/år

Hushållsström

1 320 kr/mån

Vatten

100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 533 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

12,5%

Andel av årsavg.

0,125

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-22


Föreningen

01
Benämning

BRF Kulspelet n:r 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

BRF Kulspelet N:r 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1932 och består av 8 radhus.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Fönsterrenovering samt karmar och dörrar påbörjades januari 2026 och bedöms vara klar i oktober.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-22

Utförda renoveringar

1998: Taken lades om.

2001: Byggnaderna pålades. I samband med detta dränerades husen om och nya dagvattenledningar installerades.

2010: Taket besiktigades och lokala bättringar samt löpande underhåll genomfördes.

2013: Fasaderna putsades om och fönster samt balkongdörrar målades.

2020: Avloppsledningarna under mark filmades, i samband med det byttes delar ut.

2026: En större renovering och ommålning av samtliga fönster, karmar och dörrar som föreningen ansvarar för har inletts. I samband med detta kan medlemmar som önskar även renovera innerkarmarna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

54 556 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 250 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Sophantering ingår i avgiften
Uppvärmning
681 kr/mån
Försäkring
432 kr/mån
Årlig elförbrukning
10232 kWh/år
Hushållsström
1 320 kr/mån
Vatten
100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
2 533 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
12,5%
Andel av årsavg.
0,125
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-22

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ålsten  i stockholm

Ålsten

Ålsten är ett av Stockholms populäraste områden, ett barnvänligt, lugnt och idylliskt läge bara ca 15 minuter från stan.


01
Fördelar med området
Restauranger Båtliv Lokal spårtrafik Tryggt Caféer Båthamn Badstrand Barnvänligt Hundvänligt Hippt Motionsspår Lugnt Utegym Liv i rörelse Parker/Grönområden

02
Närservice

Förutom Icabutik finns här en gelateria- en glassbar som serverar hemmagjord glass. Här finns även Gateau som är ett mycket uppskattat bageri/fik. Bredvid Gateau ligger vinbaren Il Bicchere. Längre upp på gatan finner du även blomster-och inredningsbutik, klädbutik, sushirestaurangen nr 18, den underbara bistron Ygbergs samt annan service som tex tandläkarmottagning och frisör.


03
Fritid

I Ålsten finns den vackra grönområden perfekta för picknicks eller promenader. Vackra parken Ålstensängen och Ålstensskogen med utsikt över Mälaren. Närliggande Solviksbadet som är en sandstrand med bryggor för de badsugna. Där finns även ett uppskattat utegym och Medlemsgymmet Solvik. Gillar man båtar finns två småbåtshamnar inte långt bort.


04
Kommunikationer

Här stannar Nockeby banan vid stationen Ålstensgatan samt Ålstensgård.


05
Familjeliv

Gott om förskolor och skolor i området. Ålstensskolan årskurs F-6 och Ålstens montessoriförskola för att nämna några. Högstadieskolan Äppelviksskolan har mycket gott rykte och hamnar högt upp i utvärderingar år efter år.
I närheten ligger även Stora mossens IP med både ishall och fotbollsplaner.

Länkar

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.