Kommande försäljning

Ålstensgatan 103

Sparad

Anmäl intresse

Ålsten— Bromma— Stockholm

Ålstensgatan 103

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Ålsten

Gavelradhus på eftertraktade Ålstensgatan

Välkommen till detta underbara gavelradhus på Ålstensgatan, ett hem med själ och karaktär, där många välskötta originaldetaljer finns bevarade. För den arkitekturintresserade är detta en riktig dröm, med tidstypiska inslag som ger huset en varm och genuin känsla.

På övre plan finns tre sovrum i bra storlek samt ett badrum med badkar och golvvärme. På entréplan väntar ett trivsamt vardagsrum med matplats, kök samt ett mindre kapprum som ger en praktisk och välkomnande entré. Ytskikten är genomgående målade och parketten på nedre plan är nyslipad, vilket skapar ett fräscht och enhetligt intryck.

I källaren finns en tvättstuga med äldre standard samt ytterligare ett rum som med enkla medel kan bli ett allrum eller ett extra sovrum. Här finns även bastu, perfekt för avkoppling året om.

Boarea

84 kvm

Avgift

5 200 kr/mån

Rum

4 rum

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emilie för mer information kring Ålstensgatan 103.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Emilie van der Vliet

Ansvarig mäklare

070-733 94 53

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Planlösning

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1932

Kommentar, byggnad

- 2-glas

Värme och ventilationsanl.

- Varje hushåll svarar för uppvärmningen av det egna radhuset.
- Självdrag men 103:an har också installerat en takfläkt för ventilation.

03 Utförda renoveringar

1986-tal: Kök och badrum, inkl. golvvärme badrum
ca 1990: Dränering
2016: Bergvärme
2017: Fönstermålning
2018: Nya rör, detaljer vid panna källare
2019: Nya rör, köket
2021: El, underhåll kök (i övrigt äldre el)
2025: Relining (gemensamma rör i brf samt upp till badrum, övervåning)
2025-2026: Ytskikt

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

183 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-12

Besiktningsman

Maria Hyborn, Gunnar Karlsen Sverige AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har dragit in Telia öppen fiber i varje hus men medlem står för innehållsabbonemang.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.
Kontrollerat 2026-02-25

Ekonomi

01

Avgift

5 200 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften skall finansiera föreningens kostnader, underhåll, räntor och amorteringar. I avgiften ingår inte el, värme, vatten eller sophämtning.

Försäkring

70 kr/mån

Årlig elförbrukning

5773 kWh/år

Hushållsström

1 379 kr/mån

Vatten/avlopp och avfall

560 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 009 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

12,5%

Andel av årsavg.

0,125

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-02-25

Föreningen

01

Benämning

Brf snurran 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf snurran 3 är en äkta bostadsrättsförening som består av 8 radhus.

Delat ägandeskap accepteras.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga beslutade renoveringar men den kvarvarande gamla delen av det gemensamma inkommande vatteledningsröret i hus 99 planeras att bytas. Eventuellt behöver en fasadrenovering genomföras inom de närmaste 5 åren.
Kontrollerat 2026-02-25

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-02-25

Utförda renoveringar

1990 – Pålning av Ålstensgatan 89–95
2005 – Pålning av Ålstensgatan 97–103
2005 – Dränering av hela fastigheten
2005 – Ny takbeklädnad, plåt och rännor
2005 – Tilläggsisolering av krypvindar
2005 – Nya skärmtak för balkonger och ytterdörrar
2010 – Gemensam kallvattenstam i källare bytt på Ålstensgatan 101 och 97
2015 – Målning av fönster och altandörrar utvändigt
2017 – Installation av fiber via Telia i samtliga hus
2018 – Gemensam kallvattenstam i källare bytt på Ålstensgatan 101 och 97
2019 – Gemensam horisontell avloppsstam i källargolv bytt på Ålstensgatan 89 och 97
2019 – Energideklaration
2006–2022 – Gemensam vertikal avloppsstam som serverar kök och badrum bytt mellan Ålstensgatan 89/91, 91/93, 93/95, 95/97, 97/99 och 101/103

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

194 652 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Revisionsberättelse

Årsredovisning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 200 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften skall finansiera föreningens kostnader, underhåll, räntor och amorteringar. I avgiften ingår inte el, värme, vatten eller sophämtning.

Försäkring

70 kr/mån

Årlig elförbrukning

5773 kWh/år

Hushållsström

1 379 kr/mån

Vatten/avlopp och avfall

560 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 009 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

12,5%

Andel av årsavg.

0,125

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-02-25

Området

Ålsten

Ålsten är ett av Stockholms populäraste områden, ett barnvänligt, lugnt och idylliskt läge bara ca 15 minuter från stan.

01 Fördelar med området

Restauranger Båtliv Lokal spårtrafik Tryggt Caféer Båthamn Badstrand Barnvänligt Hundvänligt Hippt Motionsspår Lugnt Utegym Liv i rörelse Parker/Grönområden

02 Närservice

Förutom Icabutik finns här en gelateria- en glassbar som serverar hemmagjord glass. Här finns även Gateau som är ett mycket uppskattat bageri/fik. Bredvid Gateau ligger vinbaren Il Bicchere. Längre upp på gatan finner du även blomster-och inredningsbutik, klädbutik, sushirestaurangen nr 18, den underbara bistron Ygbergs samt annan service som tex tandläkarmottagning och frisör.

03 Fritid

I Ålsten finns den vackra grönområden perfekta för picknicks eller promenader. Vackra parken Ålstensängen och Ålstensskogen med utsikt över Mälaren. Närliggande Solviksbadet som är en sandstrand med bryggor för de badsugna. Där finns även ett uppskattat utegym och Medlemsgymmet Solvik. Gillar man båtar finns två småbåtshamnar inte långt bort.

04 Kommunikationer

Här stannar Nockeby banan vid stationen Ålstensgatan samt Ålstensgård.

05 Familjeliv

Gott om förskolor och skolor i området. Ålstensskolan årskurs F-6 och Ålstens montessoriförskola för att nämna några. Högstadieskolan Äppelviksskolan har mycket gott rykte och hamnar högt upp i utvärderingar år efter år.
I närheten ligger även Stora mossens IP med både ishall och fotbollsplaner.