Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel

073-366 81 70

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Kvarnbacksvägen 75

Anmäl intresse

Riksby— Bromma— Stockholm

Kvarnbacksvägen 75

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Riksby— Bromma— Stockholm

SMAKFULL TRERUMMARE MED SOLIG BALKONG HÖGST UPP I HUSET!

Varmt välkommen till denna ljusa och smakfulla trea belägen i populära Riksby! Bostaden bjuder på ett kompromisslöst boende med renoverat kök, generösa sällskapsytor för trevliga tillställningar, två väl tilltagna sovrum samt ett helkaklat badrum. Via vardagsrummet når man bostadens ljuvliga balkong med grönskan precis utanför. Här kan du avnjuta många mysiga stunder i solen. Tack vare den generösa takhöjden så upplevs bostaden som väldigt ljus och luftig. Utmärkta förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober, klädkammare samt ett stort tillhörande källarförråd.

Brf Norrby är en omtyckt, välskött förening med stabil ekonomi och låg belåningsgrad om endast 1 912kr/mån. Föreningen erbjuder bland annat bastu, gym och övernattningsläget. Närhet till goda kommunikationer, grönområden, flera mysiga promenadstråk, matbutiker och serviceutbud.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren, 0733668170

Boarea

73 kvm

Avgift

3 817 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Kvarnbacksvägen 75 Anmäl intresse.

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm

Rum

3 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1941-1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas och 2-glas i badrummen

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredbandsanslutning 1000/1000 Mb/sek levereras via Stockholms Stadsnät och ingår i avgiften. Levereras till uttaget i hallen, ovanför ytterdörren.
Digital-tv levereras av ComHem via digitalbox. För mer information (www.comhem.se).
Bredband via ComHem går att få men bekostas då av bostadsrättshavaren själv.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 107 st. parkeringsplatser.
3600 kr / år utan el (motorvärmare)
4800 kr / år med el (motorvärmare)
Kötid ca 1-2 år.

Kontrollerat 2022-08-15.

Ekonomi

01

Avgift

3 817 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Uppvärmning, vatten, digital-tv och bredband

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

0,45747

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 5 % från och med 1 januari 2023. (2022-10-28).

Föreningen

01

Benämning

Brf Norrby. I föreningen finns 287 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Norrby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946 och består av 287 bostadsrätter och 20 lokaler. Lokalerna ligger i källarplan eller souterrängnivå, verksamhet kontor/lager. En affärslokal mot Kvarnbacksvägen, köksfirma.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare och en av ägarna måste bo i lägenheten.

Föreningen har tomträtt som kommer att omförhandlas 2024-07-01.

Kommande renoveringar

Uppehåll med tak- och fasadrenovering görs 2022 då tidigare arbeten blivit mer omfattande än planerat. Arbetena återupptas 2023 med Synålsvägen 19-29. Radonmätning kommer att utföras under vintern 2022-2023 enligt Miljöförvaltningens direktiv. Nya avtal beträffande tomträttsavgälderna ska tecknas 2024. Sen ska även en del köksavloppsstammar renoveras under vår / sommar 2023. Synålsvägen 17-29, Galonvägen 24-32, Galonvägen 2-8 & Galonvägen 14-18 i Brf Norrby.
kontrollerat 2022-08-15.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut om kommande höjningar.
Kontrollerat 2023-09-05

Gjorda renoveringar

1985 - Renovering av tak
1985 – Stambyte av avlopp i kök.
1990 - Omdragning av el i lägenheterna: Tidigt 90-tal
1995-1998 - Stambyte av badrum/WC
2003 – Ommålning av trapphus
2007 - Byttes kall- och varmvattenstammarna
2011 – Ny tvättstuga och passersystem portar
2012 – Nya skorstensöverbeslag, ny LED-belysning i cykelrum och källargång.
2013 – Nya avloppsledningar
2014 – Nya portdörrar, stambyte av avlopp källare, byte till termostatkroppar radiatorventiler.
2015 – Montering av fönster- och balkongdörrlås i alla bostadsrätter belägna på bottenvåning.
2016 - Ombyggnad av källarlokal under tvättstugan Synålsvägen 24 till bastu och gym
2018 – Bergvärmepumpar är installerade i samtliga bostadshus i föreningen.
2018 - Renovering av fasaden på Galonvägen.
2019 - Ny energideklaration
2020/2021 – OVK i samtliga hus

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga: På Synålsvägen 24 finns det fyra st bokningsbara maskiner och lika många med möjlighet till spontantvätt. En grovtvättmaskin.
- Gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra t ex för privata tillställningar (det ska var tyst kl 24 helger och kl 22 övriga dagar) Lokalen går även att hyra som övernattning för 750kr per dygn. Lokalen finns på adressen Synålsvägen 24.
- Cykelrum i källaren i varje hus med förvarning av cyklar, barnvagnar och rullatorer.
- Bastu & enklare gym med extra duschrum finns i källarvåningen på Synålsvägen 24. Bokas i likhet med tvättstugan. F.n kostnadsfritt och avsett för medlemmar.

Dokument

energideklaration_norrby

stadgar

arsredovisning_2020_brf_norrby

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 817 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Uppvärmning, vatten, digital-tv och bredband

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

0,45747

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 5 % från och med 1 januari 2023. (2022-10-28).

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

01 Fördelar med området

Utegym Restauranger Caféer Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Tunnelbana Golf Badstrand Växande område Motionsspår Gym Barnvänligt

02 Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

03 Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

04 Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.