Behållare Behållare
Annedal, Bromma, Stockholm
Annedalsvägen 26
Boarea
48.5 kvm
Avgift
3 201 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
4 av 4 (Hiss finns)

- Stor balkong i söderläge!
- Öppen och social planlösning med goda möbleringsmöjligheter
- Stilrena materialval
- Generös takhöjd och stora fönsterpartier med mycket naturligt ljus
- Diskmaskin + separat tvättmaskin och torktumlare
- Nära Bällstaån, Sundbyberg, Bromma Blocks och mycket mer!

Det är ett sant nöje att få presentera denna välplanerade tvårummare i hjärtat av omtyckta Annedal. Denna bostad är för dig som ställer höga krav på både ditt boende och boendemiljö!

Här finns mycket att uppskatta. Till höjdpunkterna hör en öppen och ljus planlösning med många olika inredningsmöjligheter, ett stilrent och välutrustat kök med goda arbetsytor och skåpsförvaring, ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord samt en rymlig soldränkt balkong i söderläge med fri utsikt mellan huskropparna.

Utöver detta finns ett ljust och fräscht helkaklat badrum med golvvärme och all maskinell utrustning som man behöver för en enkel vardag. Lägenheten har även utmärkta förvaringsmöjligheter i förrådet/klädkammaren i hallen och garderobsväggen i sovrummet.

Brf Åparken är en välskött förening som har mycket pengar i kassan (årsredovisning 2021) och har amorterat ner lånen till låga nivåer med tanke på föreningens ålder. I föreningens hus finns en rymlig hiss och medlemmarna har även tillgång till barnvagnsförråd, cykelförråd och miljörum.

Här bor man i lugna och trivsamma kvarter. Precis intill porten ligger Bällstaån med sina trevliga promenadstråk. Inom kort gångavstånd finns även kommunikationer, restauranger, shopping och mycket mer. Annedal ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. Man betalar alltså inte Sundbybergs relativt höga kommunalskatt utan Stockholms som ligger betydligt lägre.

Här är det nära till Marabouparken som tidigare blivit vald till Sveriges vackraste park och Europas näst vackraste park. Vid Bällstaån finns ett flertal båtplatser samt här erbjuds härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker. Ett kort gångavstånd från bostaden finns även Bromma Blocks, som har ett brett utbud av restauranger och shopping.

KOMMUNIKATIONER:
Promenadavstånd till T-bana, pendeltåg, tvärbana samt flertalet bussar vid Bällstavägen alternativt Sundbyberg Centrum. Kommunikationsvägarna till och från Annedal kommer att utökas och förbättras markant då det till årsskiftet planeras öppna en ny hållplats för tvärbanan med promenadnedgång från Dartanjangs gata. Tvärbanan tar dig norrut åt Kista, via flygplatsen och Bromma Blocks med vidarebyte söderut eller åt Solna hållet.

Missa inte chansen att köpa denna drömtvåa!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

- Stor balkong i söderläge!
- Öppen och social planlösning med goda möbleringsmöjligheter
- Stilrena materialval
- Generös takhöjd och stora fönsterpartier med mycket naturligt ljus
- Diskmaskin + separat tvättmaskin och torktumlare
- Nära Bällstaån, Sundbyberg, Bromma Blocks och mycket mer!

Det är ett sant nöje att få presentera denna välplanerade tvårummare i hjärtat av omtyckta Annedal. Denna bostad är för dig som ställer höga krav på både ditt boende och boendemiljö!

Här finns mycket att uppskatta. Till höjdpunkterna hör en öppen och ljus planlösning med många olika inredningsmöjligheter, ett stilrent och välutrustat kök med goda arbetsytor och skåpsförvaring, ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord samt en rymlig soldränkt balkong i söderläge med fri utsikt mellan huskropparna.

Utöver detta finns ett ljust och fräscht helkaklat badrum med golvvärme och all maskinell utrustning som man behöver för en enkel vardag. Lägenheten har även utmärkta förvaringsmöjligheter i förrådet/klädkammaren i hallen och garderobsväggen i sovrummet.

Brf Åparken är en välskött förening som har mycket pengar i kassan (årsredovisning 2021) och har amorterat ner lånen till låga nivåer med tanke på föreningens ålder. I föreningens hus finns en rymlig hiss och medlemmarna har även tillgång till barnvagnsförråd, cykelförråd och miljörum.

Här bor man i lugna och trivsamma kvarter. Precis intill porten ligger Bällstaån med sina trevliga promenadstråk. Inom kort gångavstånd finns även kommunikationer, restauranger, shopping och mycket mer. Annedal ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. Man betalar alltså inte Sundbybergs relativt höga kommunalskatt utan Stockholms som ligger betydligt lägre.

Här är det nära till Marabouparken som tidigare blivit vald till Sveriges vackraste park och Europas näst vackraste park. Vid Bällstaån finns ett flertal båtplatser samt här erbjuds härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker. Ett kort gångavstånd från bostaden finns även Bromma Blocks, som har ett brett utbud av restauranger och shopping.

KOMMUNIKATIONER:
Promenadavstånd till T-bana, pendeltåg, tvärbana samt flertalet bussar vid Bällstavägen alternativt Sundbyberg Centrum. Kommunikationsvägarna till och från Annedal kommer att utökas och förbättras markant då det till årsskiftet planeras öppna en ny hållplats för tvärbanan med promenadnedgång från Dartanjangs gata. Tvärbanan tar dig norrut åt Kista, via flygplatsen och Bromma Blocks med vidarebyte söderut eller åt Solna hållet.

Missa inte chansen att köpa denna drömtvåa!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Balkong
Denna balkong bjuder på något alldeles extra med sitt härliga söderläge och sol hela dagen! Här finns gott om plats för lounge- eller cafémöbler. Balkongen är försedd med trätrall vilket ger en mer ombonad och trevlig känsla.
Vardagsrum
Lägenhetens hjärta och mittpunkt! Vardagsrummet bjuder på ett underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Utöver detta har lägenheten en god takhöjd som bidrar till att dessa ytor känns extra stora och luftiga. Här ryms enkelt en stor soffgrupp och annat önskvärt möblemang. Ytskikten består av ljusa väggar och ett vackert ljust golv i ekparkett.
Kök
Med sina vita släta skåpsluckor och minimalistiska design, så smälter detta kök väl in i resten av bostaden. Här bjuds på goda arbetsytor och mycket skåpsförvaring. Maskinparken består av induktionshäll, integrerad köksfläkt, dubbel diskho, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn samt integrerad kyl/frys, allt i ett modernt utförande från Electrolux. Här ryms även en stor matgrupp.
Sovrum
Detta rogivande sovrum bjuder på gott om plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Plats för förvaring i platsbyggd garderob.
Badrum
Bostadens helkaklade badrum är rymligt och bjuder på all maskinell utrustning som man behöver för att klara av vardagen. Här finns wc, belyst spegelskåp, stilrent handfat med kommod, dusch med glasvägg i klarglas, handdukstork, separat tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsyta ovan samt vägghängda skåp som underlättar förvaringen ytterligare. Väggarna är klädda i vitt kakel i kontrast mot ett ljusgrått klinkergolv.
Hall
Hallen ger ett gott första intryck av denna charmiga bostad. Väldigt goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i dels dubbla garderober och dels i klädkammaren/förrådet.
Klädkammare/Förråd
Detta perfekta förvaringsutrymme är lättåtkomligt från hallen. Här ryms alla tänkbara saker. Förrådet är väl belyst, vitmålat och försett med parkettgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
48,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
4 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
2010-2011
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
95 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-03-06
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt avtal med Ownit AB för leverans av TV, bredband och telefoni.
Avgiften för detta är 208 kronor per månad och lägenhet inklusive moms.
Avgiften tillkommer på månadsavgiften för lägenheten.

I avtalet ingår följande tjänster:
* Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s.
* Månadsavgift för Ownit Bredbandstelefoni. Samtalsavgifter ingår ej.
* Digital-TV med Flexpaketet med kollektivt utbud.
Föreningen har ett kollektivt avtal med Ownit AB för leverans av TV, bredband och telefoni.
Avgiften för detta är 208 kronor per månad och lägenhet inklusive moms.

I avtalet ingår följande tjänster:
* Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s.
* Månadsavgift för Ownit Bredbandstelefoni. Samtalsavgifter ingår ej.
* Digital-TV med Flexpaketet med kollektivt utbud.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen disponerar 41 parkeringsplatser i garaget på Annedalsvägen 33.
Dessa kostar 1 534 kronor/månad att hyra.
Det finns också 10 utomhusplatser på Krakel Spektakels Gata med separat kö. Hyra 800 kronor/månad.
För mer information, kontakta Nordstaden.

Kontrollerat 2023-07-18.
Ekonomi
Avgift
3 201 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 208 kr för TV, bredband och IP-telefoni via Ownit.
Varmvatten och hushållsel debiteras separat efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% kr
Andel i förening
1,0600
Andel av årsavg.
0,010600
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-07-18.
Föreningen
Benämning
Brf Åparken. I föreningen finns 69 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Åparken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 69 bostadsrätter.

Delat ägandeskap bör inte vara ett problem enligt styrelsen.
Kommande renoveringar
I dagsläget finns inga planerade kommande renoveringar.
Kontrollerat 2023-07-18.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-07-18.
Gjorda renoveringar
Inga renoveringar har gjorts då fastigheterna bara är 12 år.
Övriga utrymmen i föreningen
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljösorteringsrum
Andel av BRF nettoskuldsättning
350 730 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 201 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 208 kr för TV, bredband och IP-telefoni via Ownit.
Varmvatten och hushållsel debiteras separat efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% kr
Andel i förening :
1,0600
Andel av årsavg. :
0,010600
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-07-18.
Området

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.

Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Caféer Restauranger Tryggt Sport och friluftsliv Barnvänligt Bilpooler Parker/Grönområden Motionsspår Lugnt Tunnelbana

NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.

KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tr och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.er vidare mot Sundbyberg

SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.

Använd kartan
X
Platser
    • solna lunch hemkörning
      160 m
    • Annedals Thai Take Away
      199 m
    • Wang Asia Sushi Dumpling
      254 m
    • Aykut Pizzeria
      257 m
    • Di Manzo
      258 m
    • Bromma Blocks
      1,07 km
    • Trygga Utbildningar I Stockholm Ab
      94 m
    • Norlandia Förskolor Sagohjälten
      95 m
    • I Ur & Skur Trollsländan ek för
      102 m
    • Mariehällsskolan
      206 m
    • Annedals Montessoriförskola
      231 m
    • Stora Coop
      964 m
    • Bromma Blocks
      1,07 km
    • Lidl
      1,13 km
    • Hemköp
      1,35 km
    • Hemköp Rissne
      1,37 km
    • Ekbacken
      324 m
    • Ursviksvägen
      364 m
    • Sundbyberg
      1,24 km
    • Ulriksdal
      3,31 km
    • Solna
      3,36 km
    • Solna station
      3,37 km
    • Spånga station
      3,55 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundbyberg
    1,24 km
    9 min
    8 min
    18 min
  • Hållplats - Ekbacken
    324 m
    6 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    3,91 km
    14 min
    20 min
    1 tim 6 min
  • Sjö
    968 m
    8 min
    7 min
    19 min
  • Vatten
    47 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.