Kommande försäljning

Sulitelmavägen 13

Utgångspris

2 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 850 000 kr



Traneberg— Bromma— Stockholm

Sulitelmavägen 13


Kommande försäljning
Utgångspris
2 850 000 kr

Stockholm - Bromma - Traneberg

SMAKFULL TVÅA PÅ POPULÄR ADRESS!

I ett av de mest eftertraktade adresserna i Traneberg ligger denna underbara lägenhet med väldisponerade 42 kvm!

Denna stilrena och vackra tvåa präglas av ett underbart ljusflöde, vackra trägolv, härliga öppna sällskapsytor med utgång till en oslagbar balkong i bästa solläge med sol under stora delar av dagen. Bostaden har omsorgsfullt renoverats med stilfulla materialval och med harmoniska färger där byggåret verkligen får glänsa. Bevarade originaldetaljer i kombination med ett smakfullt renoverat kök gör detta boende till något utöver det vanliga.
Socialt kök med öppning mot vardagsrummet och plats för generös sittgrupp med upp till 6 sittande med direkt access till balkongen.
Bostaden är belägen i ett lugnt läge på gränsen mellan Tranebergs puls och det mysiga grönskande villaområdet med flera populära promenadstråk i närheten.

Här bor ni i Brf Sulitelma 2 som är en välmående förening med 2 hyresrätter kvar där det uppskattade värdet ligger på ca 5,5-6 miljoner. Föreningen har en välutrustad tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd och flera parkeringsplatser för föreningens medlemmar att nyttja. Till bostaden hör även ett stort förråd på källarplan om ca 4-5 kvm.
Ett mycket attraktivt boende i en bostadsrättsförening med stor potential och en representativ 40 tals fastighet med ett grönskande läge!

- Eftertraktat läge
- Ca 10-15 min från city
- Lugn gata
- Påkostat renoverat kök och badrum (2025-2026)
- Generöst sovrum med plats för dubbelsäng
- Balkong i grönskande läge
- Optimalt läge med kort promenad till tunnelbana och matbutik

Hör gärna av er till mig vid frågor, intresse eller bokning till visningarna, hoppas vi ses!

Utgångspris
2 850 000 kr

Boarea
42 kvm

Avgift
3 357 kr/mån

Rum
2 rum

Har du några frågor?

Kontakta Jenny för mer information kring Sulitelmavägen 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum som ger rummet hög mysfaktor. Vardagsrummet har stora fönsterpartier vilket ger en fin rymd till rummet och ett underbart ljusflöde. Här får ni enkelt plats med soffgrupp med tillhörande TV-hörna samt matbord med upp till 6 sittande. Utgång till bostadens underbara balkong!


02
Kök

Påkostat renoverat kök från 2025-2026 med smakfulla materialval som passar perfekt ihop med resten av bostaden.
Fin kombination av de äldre skåpsluckorna i original och de nya skåpsluckor i trä med mycket god förvaring ovanför den vackert melerade stenen som ger bostaden den där lilla extra känslan. Utrustningen består av kyl & frys, induktionshäll, ugn, inbyggd fläkt samt diskmaskin.


03
Balkong

Underbar balkong i söderläge med sol från ca kl.10.00 på sommaren.
Ostört läge med grönskande utsikt!


04
Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng & sängbord. Fint stavparkettgolv och målade väggar i en lugn kulör. Mycket harmoniskt sovrum med ett högt och lugnt läge utanför fönstret.
God förvaring med en garderobsvägg.


05
Badrum

Badrummet är helkaklat i ljusa kulörer. Badrummet erbjuder toalett, handfat, handdukstork och dusch med glasväggar.
Plats för att installeraa tvättmaskin/torktumlare för bästa komfort.

Observera att det ingår ett bidrag från föreningen på 35 000 kr om man vill renovera badrummet.


06
Hall

Välkommen in i den varma och hemtrevliga hallen med vackert stengolv och fina färgval. Gott om plats för avhängning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Lägenhetsnummer

8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

3-glas

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme
- Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

245 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i byggnaden, medlem tecknar själv bredband.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har tre parkeringsplatser men de tillhör de nya lägenheterna som byggs i källaren.

Kontrollerat 2026-08-17


Ekonomi

01
Avgift

3 357 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår gemensamt bostadsrättstillägg på föreningens försäkring.

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostnad om 521kr/mån för säkerhetsdörr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

6,67745%

Andel av årsavg.

0,0667745

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Fastigheten förvärvades av föreningen 4 juli 2025 och avgifterna beslutades i samband med upprättande av ekonomisk plan vid ombildningen. Vi har inte haft någon avgiftshöjning sedan dess och har ingen planerad höjning på agendan.   

Kontrollerat 2026-08-17


Föreningen

01
Benämning

BRF Sulitelma 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sulitelma 2 är en äkta bostadsrättsförening som ombildades 2025 och består av 11 bostadsrätter, 1 bostadsrättslokal samt tre bostadsrätter under tillbyggnad.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

3 nya lägenheter byggs i källaren
Renovering av tvättstuga
Nuvarande 1-fas som skall uppgraderas till 3-fas
Uppfräschning av entrér/portar, stenläggning samt belysning.
Uppfräschning av sopskåp och utemiljöer
Radonmätning görs när lägenheterna i källarplan är färdigställda
Om målning av trapphus
All el kommer att dras om i fastighetens gemensamma utrymmen
Stam i bottenplattan kommer att bytas

Kontrollerat 2026-08-17

Avgiftsförändringar

Fastigheten förvärvades av föreningen 4 juli 2025 och avgifterna beslutades i samband med upprättande av ekonomisk plan vid ombildningen. Vi har inte haft någon avgiftshöjning sedan dess och har ingen planerad höjning på agendan.   

Kontrollerat 2026-08-17

Utförda renoveringar

1971 Inreddes del av vinden till fastighetsförråd och hobbylokal, senare ihopbyggd till lokal.
2000 Takrenovering
2003 (ca) Balkongerna renoverade
2005 Nya avloppsledningar
2005 Undercentral för fjärrvärme bytt.
2008 Ny tvättmaskin
2010 Nytt torkskåp
2012 Ny torktumlare
2019 Fönster och balkongdörrar utbyta till nya
2026 Gasen har avvecklats i fastigheten
2026 Alla lägenheter har fått säkerhetsdörrar
2026 Besiktning av fastigheten
Fasaderna renoverade, årtal oklart.
OVK är utförd och giltig till 2027-07-29

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

298 521 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 357 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår gemensamt bostadsrättstillägg på föreningens försäkring.
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk kostnad om 521kr/mån för säkerhetsdörr.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
6,67745%
Andel av årsavg.
0,0667745
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Fastigheten förvärvades av föreningen 4 juli 2025 och avgifterna beslutades i samband med upprättande av ekonomisk plan vid ombildningen. Vi har inte haft någon avgiftshöjning sedan dess och har ingen planerad höjning på agendan.   

Kontrollerat 2026-08-17

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Traneberg  i stockholm

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lokal spårtrafik Bussar Tryggt Hundvänligt Tunnelbana Båtliv Liv i rörelse Lugnt Nära flygplats Tågstation Hippt Badstrand Gym

02
Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.


03
Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.


04
Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.


05
Familjeliv

I området finns förskola och i närliggande Alvik finner du grundskolan Alviksskolan.


Använd kartan
X

Platser

Kaspers balkong

148 m


Banthai Fastfood

213 m


Pizzeria Tranan

216 m


Kullens Bar & Kök

263 m


Deli Molinari Traneberg

297 m


Bromma Blocks

2,38 km


Alviksskolan

203 m


Sagoberget

258 m


Förskolan Trandansen

258 m


Förskolan Margretelundsvägen 73

303 m


S:t Ansgars förskola

322 m


Hemköp

1,56 km


Maxi ICA Stormarknad Lindhagen

1,93 km


Maxi ICA Stormarknad Bromma

2,24 km


Bromma Blocks

2,38 km


Grindstuvägen

93 m


Kebnekaisevägen

190 m


Tranebergsplan

203 m


Sundbyberg

2,68 km


Solna

3,69 km


Odenplan

3,86 km


Cityterminalen

4,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,68 km
    -
    -
  • Hållplats
    Grindstuvägen
    93 m
    -
    -
  • Hav
    4,22 km
    18 min
    28 min
    -
  • Sjö
    470 m
    4 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jenny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.