Kommande försäljning

Pippi Långstrumps Gata 28, radhuskänsla

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Annedal— Bromma— Stockholm

Pippi Långstrumps Gata 28, radhuskänsla

Kommande försäljning

Utgångspris

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Annedal

Fantastisk minitrea med stor uteplats!

*Totalyta 64 kvm (48 kvm boarea + 16 kvm biarea pga sutterräng + stor uteplats)*
- Sällsynt minitrea med radhuskänsla
- Stor stensatt uteplats – en härlig oas för utemöbler, växter och grillkvällar
- Öppen och social planlösning mellan stilrent kök och luftigt vardagsrum.
- Modern förening med solceller på taket (sedan 2019)
- Garage finns
- Perfekt läge i Annedal nära Ica, Bällstaån och kort gångavstånd till Sundbyberg C.

Varmt välkommen till Pippi Långstrumps Gata 28 och denna fantastiskt välplanerade markplanstrea som erbjuder en oslagbar kombination av modern komfort och genuint radhusliv. Här kliver du in direkt från den privata, stensatta uteplatsen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader – perfekt för grillkvällar, utemöbler och sköna stunder i solen.

Bostaden präglas av stilrena materialval, genomgående fint ljusinsläpp och en social planlösning. Det öppna samspelet mellan kök och vardagsrum skapar en luftig atmospheres där hela familjen och vänner får plats att umgås. Köket är smakfullt utformat med goda arbetsytor, bra förvaring och kompletta maskinella lösningar.

De två sovrummen ligger rofyllt placerade. Det större master bedroom rymmer enkelt dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt har utmärkta förvaringsmöjligheter. Det mindre sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller ett perfekt hemimakontor. Det helkaklade badrummet håller hög standard med snygga färgval och är bekvämt utrustat med en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare.

I BRF Sagoskogen bor du i en modern, välskött och klimatsmart förening från 2014 med solceller installerade på taket sedan 2019. Som medlem har du tillgång till ett bekvämt boende där garageplatser finns direkt under huset i varmgarage och nås smidigt via trapphuset (även laddplatser för elbil finns). Föreningen erbjuder dessutom utmärkta gemensamma utrymmen såsom cykel- och barnvagnsrum samt en föreningslokal/övernattningslägenhet för långväga gäster.

Annedal är ett sprudlande och barnvänligt område som kombinerar lugn och grönskande natur kring Lillsjön och Bällstaån med ett fantastiskt närområde. På kort gångavstånd når du Sundbybergs centrum med dess oslagbara utbud av restauranger, caféer och utmärkta kommunikationer med både T-bana, pendeltåg, tvärbana och bussar.

Utgångspris

3 395 000 kr

Boarea/biarea

48/16 kvm

Avgift

4 270 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

1 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Tim för mer information kring Pippi Långstrumps Gata 28, radhuskänsla.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

073-687 12 73

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är disponerad som 2 rok i föreningens lägenhetsregister men disponeras idag som 3 rok.

Biarea

16 kvm

Rum

3 rum

Våning

Lägenhetsnummer

11002

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2014

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-24

Besiktningsman

Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat avtal med Telia som leverantör av bredband, kabel-TV och telefoni. Trådlös router samt en digitalbox ingår i alla lägenheter. Önskas ytterligare digitalboxar köps dessa hos Telia.
Föreningen har tecknat avtal med Telia som leverantör av bredband, kabel-TV och telefoni. Trådlös router samt en digitalbox ingår i alla lägenheter. Önskas ytterligare digitalboxar köps dessa hos Telia. Hastighet är 1000/1000.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

BRF Sagoskogen delar tillsammans med BRF Körsbärsdalen och BRF Sagobäcken på ett garage i två plan under jord, med infart från Dartanjangs gata. Föreningen disponerar 32 parkeringsplatser som nås direkt via trapphuset från Pippi Långstrumps gata. Hyran för en garageplats är 825 kr/månad.
Laddplatser för elbilar
I garaget finns totalt 12 laddplatser. Om du har elbil kan du, i mån av tillgång, byta till dig en laddplats om den nuvarande innehavaren inte har elbil.
Kostnader för laddplats:
Tillägg för laddplats: 250 kr/månad (från år 6: 150 kr/månad)
Elförbrukning: debiteras separat utifrån faktisk användning.
Styrelsen har beslutat att efter fem års användning anses investeringskostnaden för laddstationen vara återbetald. Därefter sänks månadsavgiften för laddplats från 250 kr till 150 kr, vilket täcker framtida kostnader för underhåll och utbyte.
Föreningen disponerar även två parkeringsplatser/handikapplatser för uthyrning på gatan utanför entrén till Pippi Långstrumps gata 30. 550 kr/mån
Ytterligare parkeringsmöjligheter finns på gatorna i området, dessa är avgiftsbelagda. Observera att det på en del gator gäller tretimmarsbegränsning dagtid vardagar samt att det är städdagar under den del av året då det inte är sommar.
Parkeringar kan komma att höjas om momsreglerna går igenom i oktober. Finns inga beslut i skrivande stund men föreningen bevakar detta.
I skrivande stund är alla platser uthyrda och man får ställa dig i kö. Däremot är det ingen före i kö.

Kontrollerat 2026-10-30

Ekonomi

01

Avgift

4 270 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Förbrukningen av varmvatten avläses och debiteras varje lägenhet separat.

Obligatorisk kostnad för bredband om 258kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

1,84224 %

Andel av årsavg.

0,0184224

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ingen beslutad avgiftsförändring i dagsläget.
Kontrollerat 2026-10-30

Föreningen

01

Benämning

Brf Sagoskogen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sagoskogen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 46 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer måla om trapphusen på entréplan och källarplan samt bygga en mur på gården under 2026
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2057
Kontrollerat 2026-10-30

Avgiftsförändringar

Föreningen har ingen beslutad avgiftsförändring i dagsläget.
Kontrollerat 2026-10-30

Utförda renoveringar

2019: Solceller installerades på taket i varje hus.
2020-2021: Stamspolning.
2022-2023: Målning av sockeln.
2026: Påbyggnad av befintlig mur på gården mot Pippi Långstrumps gata.

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplanen på de två husen finns gemensamma cykelrum. I varje trappuppgång finns även barnvagnsrum.

Grovsoprum
Invid entrén till Pippi Långstrumps gata 28 finns föreningens källsorteringsrum.

Övernattningsrum
I källarplanet på Pippi Långstrumps gata 30 finns föreningslokalen som även hyrs ut för övernattning. Hyran uppgår till 300 kr/natt och kan hyras upp till tre dagar

Hushållssopor och matavfall
På gården finns sopnedkast för hushållssopor, tidningar och matavfall. Dessa ingår i en för Annedalsområdet gemensam sopsuganläggning

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

410 968 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 270 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Förbrukningen av varmvatten avläses och debiteras varje lägenhet separat.

Obligatorisk kostnad för bredband om 258kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

1,84224 %

Andel av årsavg.

0,0184224

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ingen beslutad avgiftsförändring i dagsläget.
Kontrollerat 2026-10-30

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Annedal

Annedal är en ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.

01 Fördelar med området

Lugnt Barnvänligt Tunnelbana Bussar Restauranger Hundvänligt Bilpooler Sport och friluftsliv Tryggt Parker/Grönområden Motionsspår Caféer

02 NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.

03 KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar inom den närmsta perioden. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.

04 SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

05 Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.