Kommande försäljning

Aspstigen 3, vån 3/3

Sparad

Anmäl intresse

Johannesfred— Bromma— Stockholm

Aspstigen 3, vån 3/3

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Johannesfred

CHARMIG 2:A MED LUMMIGT LÄGE I OMTYCKT FÖRENING!

- HÖGST UPP I HUSET
- GENOMGÅENDE BRA LJUSINSLÄPP
- VÄLBEVARADE ORIGINALGARDEROBER
- VÄLSKÖTT OCH LÅGT BELÅNAD FÖRENING
- NÄRA TILL TVÄRBANAN

Varmt välkomna till denna välplanerade och ljusa tvåa högst upp i huset! Här har ni en lägenhet som erbjuder ett stort och ljust vardagsrum med plats för önskat möblemang och fina originalgolv, renoverat kök med allt man behöver, rofyllt sovrum samt ett stambytt badrum. Bra förvaringsmöjligheter samt två källarförråd. Här erbjuds en genomgående hemtrevlig och trivsam lägenhet med ett lummigt läge!

BRF Lödaren är en stabil förening med låg belåning. Gemensamma utrymmen som medlemmarna får nyttja är cykelförråd, två tvättstugor, bastu/relaxavdelning samt ett hobbyrum. Utöver detta har föreningen även en stor och härlig trädgård med flera fruktträd och en grillplats. Boulebana finns intill trädgården. Föreningen äger även 37 st parkeringsplatser där samtliga har eluttag. (500kr/mån.)

Här bor du i ett lugnt och grönskande område, med badplatser, utmärkta kommunikationer i form av tvärbanan ett stenkast bort (endast en station till Alvik, som tar 3 minuter) och närhet till Bromma Blocks som har shopping, restauranger och mycket mer. Bland annat finns Ulvsunda slott nära som har SPA och champagnebar, finare restaurang och hotell. Motion och promenadväg finns längst med vattnet och ett utegym på bekvämt avstånd (vid Lillsjön).

Välkomna att höra av er för mer information av denna fina pärla! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll Mäklarhuset

Boarea

41 kvm

Avgift

3 693 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Aspstigen 3, vån 3/3.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

073-506 21 58

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943-1944 (OB: 1993)

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

190 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-07

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-tv som levereras av Tele2. Kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Fiber via Tele2. Tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger 37 st. parkeringsplatser där alla har eluttag.
Dessa kostar 500 kr/mån. Kön hanteras av HSB.
I dagsläget finns lediga platser.

Kontrollerat 2026-09-28

Ekonomi

01

Avgift

3 693 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bredband 125 kr/mån, obligatoriskt tillägg.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,19%

Andel av årsavg.

0,0119

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-28

Föreningen

01

Benämning

Brf Lödaren.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Lödaren är en äkta bostadsrättsförening som består av 74 bostadsrätter samt 1 lokal som hyrs av Skorstenstätaren .

Delat ägandeskap tillåts med en minsta ägarandel på 10%.

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2026-09-28

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-28

Utförda renoveringar

1993 Stambyte badrum/WC.
1993 Stambyte kök.
1993 Renovering tak.
1993 Byte av elstigar/elcentral samt ventilation.
1994 och 2007 Renovering av tvättstugor.
2002 Installation av fjärrvärme.
2007 Renovering av tvättstuga.
2008 Samtliga fönster byttes.
2009 Fläktbyte med injustering i samtliga lägenheter.
2013-2014 nya maskiner till tvättstugan.
2014 Ommålning av trapphus och källare.
2014 Nya elstoplar för p-platserna på Aspstigen och Almstigen.
2014 Trädgården samt föreningens mark sågs över ordentligt 2014 med nyplanteringar, ny grillplats, stenbeläggning och trapp rustades upp.
2016 Fasadrenovering på samtliga hus samt omgjutning av alla balkonger.
2016 Tilläggsisolering av vind på samtliga hus.
2018 Stamspolning har genomförts i samtliga hus.
2019 Ny styrcentral för värme installerades.
2020 Sophusen renoverades och målades.
2021 Installering av tagglås till föreningens entréer och källardörrar.
2022 Alla lysrörsarmaturer övre huset byttes ut.
2022 Tillgång till vind förbättrades med installation av nya vindstegar och säkerhetsanordningar.
2022 Mindre målnings- och snickeriarbeten.
2022 Nytt torkskåp
2024 Stamspolning.
2024 OVK.
2026 Ny tvättmaskin

Övriga utrymmen i föreningen

- Två tvättstugor.
- Cykelförråd.
- Hobbyrum, bastu/relaxavdelning.
- Trädgård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

229 395 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 693 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bredband 125 kr/mån, obligatoriskt tillägg.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,19%

Andel av årsavg.

0,0119

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-28

Området

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Bussar Gym Cykelstigar (mtb) Nära flygplats Caféer Lokal spårtrafik Parker/Grönområden

02 KOMMUNIKATION

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Bromma blocks/Bromma Flygplats, Sundbyberg och vidare till Solna C .
Uppe vid Voltavägen/Norrbyvägen går även flygbussen och tar dig smidigt till Arlanda.

03 SHOPPING

Bromma Blocks på nära avstånd med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!

04 JOHANNESFRED

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.