Lägenhet till salu på Arvid Mörnes väg 48 i Bromma

Koll på ekonomin

Dela

Blackeberg,
Bromma,
Stockholm

Arvid Mörnes väg 48

Boarea

24 kvm

Avgift

1 849 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 (Hiss finns ej)

Välplanerad 1:a med fritt läge nära t-bana

Ljus 1:a med helt insynsskyddat läge med utsikt mot grönskande skogsparti. Lägenheten är belägen 1/2 trappa upp och har ett högt och soligt läge. Hall med garderob, helkaklat badrum med dusch, kök och rum i öppen planlösning. 5 minuter till Blackebergs centrum med butiker, restauranger och service samt tunnelbanan. Härlig natur inpå knuten med grönområden och gångavstånd till Mälaren med båtklubb, strandpromenad och bad. Välkommen!

Utgångspris

1 495 000 kr

JUN

Söndag

14:30-15:00

Boka

Öppen visning

Välplanerad 1:a med fritt läge nära t-bana

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Ulrika Tempelman

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kenneth Weidenby

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 15 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr. Till vänster dubbelgarderob med gott om förvaring. Till höger badrum. Rakt fram kombinerat kök och rum.

Badrum

Rymligt badrum med dusch. Kakel på väggar och klinker på golv. Dusch med skjutdörr, toalett, handfat samt spegelskåp. Förberett för liten tvättmaskin.

Kök/vardagsrum

Ljust rum med två fönster ut mot skogsparti utan insyn. Till vänster finns kök i vinkel med bra arbetsytor och gott om förvaring i skåp. Mörka luckor, grått kakel ovan arbetsbänk i laminat. Spishäll, ugn och fläkt. Fristående kyl/frys. Matplats vid fönster för 2-3 personer. Till höger finns gott om plats för både soffa och säng. Öppen planlösning och ljust och soligt läge. Vitmålade väggar och ljust golv i vitlaserad ek.

Fakta

Beskrivning

Boarea

24 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Kinesen 1

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme / självdrag

Allmän information

Brf Kinesen 1 bildades år 2009 och vi förvärvade 2011 fastigheten Kinesen1.

Fastigheten består av två flerbostadshus på adress Arvid Mörnes väg 46-60 (55 lägenheter) och ligger i stadsdelen Blackeberg i västerort som tillhör Bromma stadsdelområde, cirka 17 km från Stockholm city. Husen byggdes 1952 och ligger på gångavstånd från Ljunglöfska slottet och Ljunglöfska parken. Bostadshusen integreras i ett vackert naturområde med fina standpromenader längs Mälaren.

Välskött Brf som har låg skuldsättning.

Blackeberg gränsar mot Grimstaskogen - ett uppskattat friluftsområde och naturreservat där man kan promenera, jogga eller plocka bär och svamp. Området ligger även nära de populära badplatserna Kaananbadet och Ängbybadet. På fem minuters gångavstånd finner du tunnelbanan och Blackeberg Centrum med caféer, frisörer, matbutiker, apotek, bibliotek, gym med mera.

Lägenhetsfördelning:

32 st - ett rum och kök/kokvrå
6 st - två rum och kök
15 st - tre rum och kök
2 st - fyra rum och kök

Av dessa lägenheter är 51 upplåtna med bostadsrätt och 4 med hyresrätt.

Tomträttsavgälden var fram till och med 2021-09-30 154.600:-/år. Nytt avtal 2021-10-01 som löper 10 år framåt om 176.000:-/år

Brf hemsida www.brfkinesen.se

Renovering omarbetning etc

Passersystem för ytterdörrar och gemensamhetslokaler, färdigt 2023
Utemiljö efter dränering (inkl fler parkeringsplatser), färdig 2019
Övernattningslägenhet, färdig 2018
Dränering, färdig 2018
Utbyte av gammal el i källaren, byte vissa armaturer till LED, el för laddning av el-bilar till garagen.
Samlingslokal, färdig 2017
Snickerboa/Cykelverkstad, färdig 2017
Gemensam Internetanslutning, färdigt 2016
Inventering av källarförråd, färdigt 2016
Förslag till bättre nyttjande av källarutrymmen, färdigt 2016
Byte av fönster och portar, färdigt 2015
Iordningställande av skyddsrum, färdigt 2013
Ny hantering av hushållssopor, färdigt 2013
Ny tvättstuga, färdig 2013
Ny styrelselokal, färdigt 2012
Sandningslådor utanför portar, färdigt 2011
Stambyte utförda vid olika tidpunkter beroende på portuppgångar 2008 och framåt

Kommande renoveringar

Inga planerade. Ingen avgiftshöjning är planerad på grund av projekten utan de görs med befintliga medel. Informationen kommer kontinuerligt att uppdateras.

Övriga utrymmen

Tvättstuga
Föreningens tvättstuga är belägen i ett fristående hus vid gaveln till port 60. De är öppna mellan 07:00-22:00 varje dag, fördelat på fem pass. I tvättstugan finns fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. Ett pass ger tillgång till två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Cykel och barnvagn
I källaren finns ställ för att förvara cyklar samt förråd för barnvagnar. Cykelförrådet mellan port 46 och 48 ä större än de övriga.

Hobbyrum
Hobbyrummet finns i källaren mellan port 46 och 48. Den är utrustad med en snickarbänk, ett cykelställ och lite verktyg. Det finns vanliga strömuttag och även en 3-fas handske.

Samlingslokal / Uteplats
Föreningen har en samlingslokal med en uteplats vid hörnet på port 54. Det finns möbler vid uteplatsen och det finns även en grill att låna.
Samlingslokalen är utrustad med diskho, kyl, kaffebryggare, vattenkokare samt bord och stolar.

Övernattningslägenhet
Föreningen har en övernattningslägenhet i port 60,som kan hyras av boende. Lägenheten består av en liten hall, dusch/toalett samt ett rum med en våningssäng.
Övernattningslägenheten kostar 200 kronor för första natten och sedan 100 kr per natt.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

163 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-24

Besiktningsman

Per Edsbäcker

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband
Föreningen har ett avtal med Bredband 2 (f.d. Alltele/A3) där alla lägenheter kollektivansluts till en hastighet av 1000/1000Mbit.

Kabel-TV
Föreningen har ett digitalt grundutbud via Comhem, vilket ingår i avgiften.

Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd: Samtliga lägenheter, utan undantag har ett förråd som tillhör lägenheten. Vilket förråd som tillhör vilken lägenhet kan komma att bytas vid försäljning men placeringen är alltid i samma huskropp som lägenheten. Förråden har storlekar mellan 2.5-4.5kvm Det finns även extra förråd att hyra.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats och garage
Föreningen har sex garageplatser och åtta parkeringsplatser. Hyran är (2023) 297 kr/månad för parkeringsplats och 690 kr/månad för garage. Hyran räknas årligen upp med 2%.
Garagen är relativt korta och bilen får därför inte vara för lång.
För El-bilar: Det finns 3-fas handske (16A) i 5 av garagen.

Det är kö till både garage och parkeringsplatser. För att ställa dig i kö,- kontakta styrelsen.

Ekonomi

Avgift

1 849 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Bredband tillkommer utöver månadsavgiften till en kostnad om 100:-/månad

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Hemförsäkring tillkommer utöver den angivna driftkostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,4592

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

Benämning

Kinesen 1

Markägare

Marken är tomträtt

Andel av BRF nettoskuldsättning

87 361 kr

Dokument och länkar

arsredovisning_kinesen_1

stadgar_kinesen_1

energideklaration_kinesen_1

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

1 849 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Bredband tillkommer utöver månadsavgiften till en kostnad om 100:-/månad

Hushållsström :

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Hemförsäkring tillkommer utöver den angivna driftkostnaden.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

1,4592

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Dizin restaurang & bar
  
  168 m
- Pissamai Thai Food
  
  374 m
- Olivias krog
  
  455 m
- Inari Sushi
  
  511 m
- Jhonny's American & Italian Kitchen
  
  515 m
- Lär&Kans förskola
  
  196 m
- Förskolan Karen Blixens gata 15
  
  196 m
- Blackebergsskolan
  
  320 m
- tågparken
  
  352 m
- Förskolan Vinjegatan
  
  357 m
- Hemköp
  
  578 m
- Lidl
  
  1,43 km
- Hemköp Vällingby Centrum
  
  1,75 km
- Blackeberg
  
  529 m
- Blackebergs gård
  
  659 m
- Björnsonsgatan
  
  767 m
- Råcksta
  
  820 m
- Spånga station
  
  4,13 km
- Spånga
  
  4,18 km
- Sundbyberg
  
  5,69 km
- Barkarby
  
  6,33 km
- Solna
  
  7,95 km