Behållare Behållare
Blackeberg, Bromma, Stockholm
Arvid Mörnes väg 48
Boarea
24 kvm
Avgift
1 849 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 (Hiss finns ej)

Välplanerad 1:a med fritt läge nära t-bana

Ljus 1:a med helt insynsskyddat läge med utsikt mot grönskande skogsparti. Lägenheten är belägen 1/2 trappa upp och har ett högt och soligt läge. Hall med garderob, helkaklat badrum med dusch, kök och rum i öppen planlösning. 5 minuter till Blackebergs centrum med butiker, restauranger och service samt tunnelbanan. Härlig natur inpå knuten med grönområden och gångavstånd till Mälaren med båtklubb, strandpromenad och bad. Välkommen!

Utgångspris
04
JUN
Söndag
14:30-15:00

Öppen visning

Välplanerad 1:a med fritt läge nära t-bana

Ljus 1:a med helt insynsskyddat läge med utsikt mot grönskande skogsparti. Lägenheten är belägen 1/2 trappa upp och har ett högt och soligt läge. Hall med garderob, helkaklat badrum med dusch, kök och rum i öppen planlösning. 5 minuter till Blackebergs centrum med butiker, restauranger och service samt tunnelbanan. Härlig natur inpå knuten med grönområden och gångavstånd till Mälaren med båtklubb, strandpromenad och bad. Välkommen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall
Hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr. Till vänster dubbelgarderob med gott om förvaring. Till höger badrum. Rakt fram kombinerat kök och rum.
Badrum
Rymligt badrum med dusch. Kakel på väggar och klinker på golv. Dusch med skjutdörr, toalett, handfat samt spegelskåp. Förberett för liten tvättmaskin.
Kök/vardagsrum
Ljust rum med två fönster ut mot skogsparti utan insyn. Till vänster finns kök i vinkel med bra arbetsytor och gott om förvaring i skåp. Mörka luckor, grått kakel ovan arbetsbänk i laminat. Spishäll, ugn och fläkt. Fristående kyl/frys. Matplats vid fönster för 2-3 personer. Till höger finns gott om plats för både soffa och säng. Öppen planlösning och ljust och soligt läge. Vitmålade väggar och ljust golv i vitlaserad ek.
Fakta
Beskrivning
Boarea
24 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1952
Kommentar, byggnad
Kinesen 1
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / självdrag
Allmän information
Brf Kinesen 1 bildades år 2009 och vi förvärvade 2011 fastigheten Kinesen1.

Fastigheten består av två flerbostadshus på adress Arvid Mörnes väg 46-60 (55 lägenheter) och ligger i stadsdelen Blackeberg i västerort som tillhör Bromma stadsdelområde, cirka 17 km från Stockholm city. Husen byggdes 1952 och ligger på gångavstånd från Ljunglöfska slottet och Ljunglöfska parken. Bostadshusen integreras i ett vackert naturområde med fina standpromenader längs Mälaren.

Välskött Brf som har låg skuldsättning.

Blackeberg gränsar mot Grimstaskogen - ett uppskattat friluftsområde och naturreservat där man kan promenera, jogga eller plocka bär och svamp. Området ligger även nära de populära badplatserna Kaananbadet och Ängbybadet. På fem minuters gångavstånd finner du tunnelbanan och Blackeberg Centrum med caféer, frisörer, matbutiker, apotek, bibliotek, gym med mera.

Lägenhetsfördelning:

32 st - ett rum och kök/kokvrå
6 st - två rum och kök
15 st - tre rum och kök
2 st - fyra rum och kök

Av dessa lägenheter är 51 upplåtna med bostadsrätt och 4 med hyresrätt.

Tomträttsavgälden var fram till och med 2021-09-30 154.600:-/år. Nytt avtal 2021-10-01 som löper 10 år framåt om 176.000:-/år

Brf hemsida www.brfkinesen.se
Renovering omarbetning etc
Passersystem för ytterdörrar och gemensamhetslokaler, färdigt 2023
Utemiljö efter dränering (inkl fler parkeringsplatser), färdig 2019
Övernattningslägenhet, färdig 2018
Dränering, färdig 2018
Utbyte av gammal el i källaren, byte vissa armaturer till LED, el för laddning av el-bilar till garagen.
Samlingslokal, färdig 2017
Snickerboa/Cykelverkstad, färdig 2017
Gemensam Internetanslutning, färdigt 2016
Inventering av källarförråd, färdigt 2016
Förslag till bättre nyttjande av källarutrymmen, färdigt 2016
Byte av fönster och portar, färdigt 2015
Iordningställande av skyddsrum, färdigt 2013
Ny hantering av hushållssopor, färdigt 2013
Ny tvättstuga, färdig 2013
Ny styrelselokal, färdigt 2012
Sandningslådor utanför portar, färdigt 2011
Stambyte utförda vid olika tidpunkter beroende på portuppgångar 2008 och framåt
Kommande renoveringar
Inga planerade. Ingen avgiftshöjning är planerad på grund av projekten utan de görs med befintliga medel. Informationen kommer kontinuerligt att uppdateras.
Övriga utrymmen
Tvättstuga
Föreningens tvättstuga är belägen i ett fristående hus vid gaveln till port 60. De är öppna mellan 07:00-22:00 varje dag, fördelat på fem pass. I tvättstugan finns fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. Ett pass ger tillgång till två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Cykel och barnvagn
I källaren finns ställ för att förvara cyklar samt förråd för barnvagnar. Cykelförrådet mellan port 46 och 48 ä större än de övriga.

Hobbyrum
Hobbyrummet finns i källaren mellan port 46 och 48. Den är utrustad med en snickarbänk, ett cykelställ och lite verktyg. Det finns vanliga strömuttag och även en 3-fas handske.

Samlingslokal / Uteplats
Föreningen har en samlingslokal med en uteplats vid hörnet på port 54. Det finns möbler vid uteplatsen och det finns även en grill att låna.
Samlingslokalen är utrustad med diskho, kyl, kaffebryggare, vattenkokare samt bord och stolar.

Övernattningslägenhet
Föreningen har en övernattningslägenhet i port 60,som kan hyras av boende. Lägenheten består av en liten hall, dusch/toalett samt ett rum med en våningssäng.
Övernattningslägenheten kostar 200 kronor för första natten och sedan 100 kr per natt.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
160 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
163 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-24
Besiktningsman
Per Edsbäcker
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband
Föreningen har ett avtal med Bredband 2 (f.d. Alltele/A3) där alla lägenheter kollektivansluts till en hastighet av 1000/1000Mbit.

Kabel-TV
Föreningen har ett digitalt grundutbud via Comhem, vilket ingår i avgiften.
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd: Samtliga lägenheter, utan undantag har ett förråd som tillhör lägenheten. Vilket förråd som tillhör vilken lägenhet kan komma att bytas vid försäljning men placeringen är alltid i samma huskropp som lägenheten. Förråden har storlekar mellan 2.5-4.5kvm Det finns även extra förråd att hyra.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
P-plats och garage
Föreningen har sex garageplatser och åtta parkeringsplatser. Hyran är (2023) 297 kr/månad för parkeringsplats och 690 kr/månad för garage. Hyran räknas årligen upp med 2%.
Garagen är relativt korta och bilen får därför inte vara för lång.
För El-bilar: Det finns 3-fas handske (16A) i 5 av garagen.

Det är kö till både garage och parkeringsplatser. För att ställa dig i kö,- kontakta styrelsen.
Ekonomi
Avgift
1 849 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Bredband tillkommer utöver månadsavgiften till en kostnad om 100:-/månad
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Hemförsäkring tillkommer utöver den angivna driftkostnaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,4592
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen
Benämning
Kinesen 1
Markägare
Marken är tomträtt
Andel av BRF nettoskuldsättning
87 361 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
1 849 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Bredband tillkommer utöver månadsavgiften till en kostnad om 100:-/månad
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Hemförsäkring tillkommer utöver den angivna driftkostnaden.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
1,4592
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Dizin restaurang & bar
      168 m
    • Pissamai Thai Food
      374 m
    • Olivias krog
      455 m
    • Inari Sushi
      511 m
    • Jhonny's American & Italian Kitchen
      515 m
    • Lär&Kans förskola
      196 m
    • Förskolan Karen Blixens gata 15
      196 m
    • Blackebergsskolan
      320 m
    • tågparken
      352 m
    • Förskolan Vinjegatan
      357 m
    • Hemköp
      578 m
    • Lidl
      1,43 km
    • Hemköp Vällingby Centrum
      1,75 km
    • Blackeberg
      529 m
    • Blackebergs gård
      659 m
    • Björnsonsgatan
      767 m
    • Råcksta
      820 m
    • Spånga station
      4,13 km
    • Spånga
      4,18 km
    • Sundbyberg
      5,69 km
    • Barkarby
      6,33 km
    • Solna
      7,95 km
Avstånd
  • Vatten
    267 m
    4 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    8,66 km
    21 min
    39 min
    -
  • Tågstation - Spånga station
    4,13 km
    13 min
    16 min
    1 tim 8 min
  • Hållplats - Blackeberg
    529 m
    3 min
    3 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.