Behållare Behållare

Bromma / Johannesfred, Bromma, Stockholm
Aspstigen 2

Boarea
53 kvm
Avgift
4 104 kr/mån
Rum
2 rum

Perfekt gaveltvåa med balkong i söderläge!

- Gavellägenhet!
- Direkt närhet till badbrygga
- Söderläge på balkong
- Två förråd

Nu finns möjligheten att förvärva denna välplanerade och rymliga tvåa i husets ena gavel. Här har man direkt närhet till badbrygga och båtplatser i lummigt, insynsskyddat och lugnt område. Bostaden erbjuder ett härligt genomgående ljusinsläpp och balkong i söderläge, vilken kan avnjutas med sol under hela dagen. Utanför balkongen är man omringad av föreningens fläder- och äppelträd vilket ger ett härligt insynsskydd. Kök och vardagsrum går fint ihop med avskiljande vägg som gör det enkelt att möblera. Här har man även gott om förvaring med dubbla externa förråd och både inbyggda och platsbyggda garderober. Rummen är luftiga och rymliga med utrymme för bland annat soffgrupp, större matbord och dubbelsäng.

Att hitta ett lugnare och mer trivsamt område att bo i är svårt. Med två minuters promenad ner för gatan finner man badbrygga och promenadstråk längs med Ulvsundaviken. Föreningen har även en magisk uteplats med grill, bord och stolar för sena sommarmiddagar eller plats för kubbspel på gräsmatta.

Denna lägenhet bör ses på plats, så anmäl ert intresse till linn.johansson@maklarhuset.se så kan visning ordnas. Öppna visningar är planerade i augusti, men möjlighet till privatvisning finns innan!

Utgångspris
2 495 000 kr
02
AUG
Måndag
17:30-18:15

Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning!

03
AUG
Tisdag
17:30-18:00

Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning!

Perfekt gaveltvåa med balkong i söderläge!

- Gavellägenhet!
- Direkt närhet till badbrygga
- Söderläge på balkong
- Två förråd

Nu finns möjligheten att förvärva denna välplanerade och rymliga tvåa i husets ena gavel. Här har man direkt närhet till badbrygga och båtplatser i lummigt, insynsskyddat och lugnt område. Bostaden erbjuder ett härligt genomgående ljusinsläpp och balkong i söderläge, vilken kan avnjutas med sol under hela dagen. Utanför balkongen är man omringad av föreningens fläder- och äppelträd vilket ger ett härligt insynsskydd. Kök och vardagsrum går fint ihop med avskiljande vägg som gör det enkelt att möblera. Här har man även gott om förvaring med dubbla externa förråd och både inbyggda och platsbyggda garderober. Rummen är luftiga och rymliga med utrymme för bland annat soffgrupp, större matbord och dubbelsäng.

Att hitta ett lugnare och mer trivsamt område att bo i är svårt. Med två minuters promenad ner för gatan finner man badbrygga och promenadstråk längs med Ulvsundaviken. Föreningen har även en magisk uteplats med grill, bord och stolar för sena sommarmiddagar eller plats för kubbspel på gräsmatta.

Denna lägenhet bör ses på plats, så anmäl ert intresse till linn.johansson@maklarhuset.se så kan visning ordnas. Öppna visningar är planerade i augusti, men möjlighet till privatvisning finns innan!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Gavelläge
Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck för härligt ljusinsläpp.
Story telling image
Balkong i söderläge
Bättre läge är svårt att hitta! Här har ni sol under hela dagen och helt insynsskyddad över äppelträd och fläderbuskar.
Story telling image
Välplanerad
Perfekt tvåa för det unga paret eller ett ensamhushåll. Här har man rymliga rum, gott om förvaring och balkongen som blir ett naturligt extrarum under sommarhalvåret.
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt till vänster om ytterdörr. Hatthylla och plats för skoställ finns. Från hallen når man lägenhetens alla övriga rum.
Kök
Välplanerat och praktiskt kök med stora arbetsytor, diskmaskin, kyl och frys, spis, fläkt och avlastningsyta. Gott om skåp och lådor finns i vitt. På vägg sitter blå färg med stänkskydd i glas och på golv ligger plankgolv i original.
Vardagsrum
Öppet och ljust vardagsrum med skiljevägg som ger rundgång mot kök. Här finns utrymme för kökbord och 4-6 stolar, soffgrupp med tv-bänk och tv. Här når man även lägenhetens balkong.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. På golv ligger en parkett och på väggar en ljusare pastellfärg.
Badrum
Stambytt badrum som är inrett med wc, handfat, kommod, dusch och handdukstork. Här finns även ett större vädringsfönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
53 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Byggnadssätt
Byggnadsår
1943-1944 (OB: 1993)
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Självdrag
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
190 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-07
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har kabel-tv levereras av Comhem. Bredband levereras av Telenor.
Balkong
Magisk balkong i söderläge med plats för bord och två stolar, alternativt mindre soffa som den i nuläget är möblerad med. Lummig utsikt över äppelträd, fläderbuskar och föreningens innergård.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen äger 37 st parkeringsplatser där alla har eluttag. Dessa kostar 300kr/mån. Kön hanteras av HSB.
Det är i dagsläget kort kö.
Kontrollerat 2021-05-24
Ekonomi
Avgift
4 104 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Bredband 125kr/mån, obligatoriskt tillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
1,56166
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-05-24
Föreningen
Benämning
Brf Lödaren. I föreningen finns 74 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Lödaren är en äkta bostadsrättsförening som består av 74 bostadsrätter samt 1 lokal som hyrs av Skorstenstätaren .

Delat ägandeskap tillåts med en minsta ägarandel på 10%.
Kommande renoveringar
I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2021-05-24
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-05-24
Gjorda renoveringar
1993 Stambyte badrum/WC
1993 Stambyte kök
1993 Renovering tak
1993 Byte av elstigar/elcentral samt ventilation
1994 och 2007 Renovering av tvättstugor
2002 Installation av fjärrvärme
2007 Renovering av tvättstuga
2008 Samtliga fönster byttes
2009 Fläktbyte med injustering i samtliga lägenheter
2013-2014 nya maskiner till tvättstugan
2014 Ommålning av trapphus och källare
2014 Nya elstoplar för p-platserna på Aspstigen och Almstigen
2014 Trädgården samt föreningens mark sågs över ordentligt 2014 med nyplanteringar, ny grillplats, stenbeläggning och trapp rustades upp.
2016 Fasadrenovering på samtliga hus samt omgjutning av alla balkonger.
2016 Tilläggsisolering av vind på samtliga hus
2018 Stamspolning har genomförts i samtliga hus
2019 Ny styrcentral för värme installerades
2020 Sophusen renoverades och målades
2021 Installering av tagglås till föreningens entréer och källardörrar,
Övriga utrymmen i föreningen
- Två tvättstugor
- Cykelförråd
- Hobbyrum, bastu/relaxavdelning
- Trädgård
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 104 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Bredband 125kr/mån, obligatoriskt tillägg.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening :
1,56166
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-05-24
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Ulfsunda Slott
      160 m
    • PLOQ
      265 m
    • Daisy's Bromma
      294 m
    • Johannesfreds grillen
      319 m
    • Thai Isaan Restaurang
      404 m
    • Bergstrands Gymnasium
      307 m
    • Vitvarujouren Stockholm
      313 m
    • Kista Öppen Förskolan
      362 m
    • Framtidsgymnasiet Stockholm
      378 m
    • Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma
      404 m
    • Fiordilatte Food (Amilcare Astone AB)
      404 m
    • City Gross Bromma
      916 m
    • ICA Supermarket
      1,46 km
    • Hemköp
      1,49 km
    • ICA Supermarket Brommaplan
      1,59 km
    • Johannesfred
      276 m
    • Ulvsunda slott
      279 m
    • Norrbyvägen
      418 m
    • Ekbacksvägen
      534 m
    • Sundbyberg
      2,12 km
    • Solna station
      3,61 km
    • Ulriksdal station
      4,73 km
    • Stockholm Odenplan
      4,8 km
    • Cityterminalen
      5,26 km
Avstånd
  • Vatten
    74 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    4,6 km
    14 min
    24 min
    1 tim 16 min
  • Tågstation - Sundbyberg
    2,12 km
    8 min
    13 min
    36 min
  • Hållplats - Johannesfred
    276 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Gunnar den 6 juli
    Hej! Sakfel, Du säger att det är två minuter till Mälaren, då får man nog springa väldigt fort. Mälaren är det vatten som ligger söder om Tranebergsbron det här vattnet heter Ulvsundaviken, en vik till Mälaren. Hälsn. Gunnar
    Svar från Linn Johansson
    Hej Gunnar! Tack för rättningen. Det gick väldigt fort när jag skrev annonsen. Ändrar det direkt! Är du intresserad av lägenheten? Vänliga hälsningar, Linn Johansson Mäklarhuset Bromma