Kommande försäljning

Bällstavägen 203

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Beckomberga— Bromma— Stockholm

Bällstavägen 203

Kommande försäljning

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Beckomberga

Perfekt planerad 1rok med balkong i söderläge och sänkt månadsavgift!

- Sänkt avgift med 15% och 10% 2025!
- Balkong i söderläge
- Renoverat kök med diskmaskin
- Ostört läge längst in i huset
- Stort allrum med plats för säng och soffgrupp
- Separat förråd och grillplats på gården
- Föreningen äger marken med god ekonomi
- Lediga parkeringsplatser
- Stenkast till ICA, bussar och promenadsstråk

Varmt välkommen till denna attraktiva etta med balkong i söderläge i det bästa läget i Beckomberga! Här erbjuds en ljus och modern bostad med alla tänkbara bekvämligheter som kan önskas för förstagångsköparen, studenten eller den som söker ett smidigt och fräscht boende. Bostaden har allt från en solig balkong i söderläge i ett ostört läge längst in i huset, renoverat och fräscht kök med diskmaskin, helkaklat badrum och stort allrum med plats för både säng och soffgrupper intill stora ljusa fönster.

BRF Julottan 2 är en ekonomiskt stark förening som äger marken där man som boende bor i en mysig fastighet från 1938. Genom föreningens starka ekonomi från försäljning av lokal har en stor summa pengar gått till kassan som har resulterat i 2 avgiftssänkningar under 2025. Ena sänkningen gjordes på 15 % vid årsskiftet och en ytterligare sänkning med 10% gjorde i juli. Föreningen erbjuder medlemmarna tillgång till källarförråd, lediga parkeringsplatser och en trivsam grillplats, perfekt för mysiga sommarkvällar. Du bor dessutom nära både ICA och bussar som smidigt tar dig vidare till tunnelbanan vid Brommaplan, Solna station genom Sundbyberg, samt fina promenadstråk vid Bromma kyrka och Beckomberga.

Kontakta er lokala norrlänning för mer information och visning! 070-758 12 12

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

28 kvm

Avgift

2 814 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Bällstavägen 203.

Anmäl intresse

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-758 12 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

39 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Balkong

Härlig balkong i direkt söderläge från andra våning! Tack vare dess optimala placering längst in i hörnet av huset bor du ostört och kan njuta av härliga ljusa dagar utomhus och oförglömliga sommarkvällar.

02 Allrum

Rymligt allrum med utrymme för både säng- och soffgrupp samt en TV-hörna, tack vare den genomtänkta planlösningen. Stora fönster och utgång till en balkong i söderläge ger rikligt med naturligt ljus hela dagen.

03 Kök

Separat kök med arbetsyta på båda sidor för optimal förvaring. Köksluckorna sträcker sig nästan hela vägen upp till taket med snygga spotlights invändigt för en elegant design. Här finns allt från induktionshäll, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, diskho köksfläkt och bänkskiva i laminat.

04 Badrum

Stambytt badrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Nyinsatt kommod skapar en smidig och snygg förvaringslösning intill handfat och spegel, dusch och WC.

05 Hall

Välkomnande hall med plats för förvaring och klädupphängning

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

28 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3- glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

200 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

201 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-11

Besiktningsman

Ebba Lindencrona, Aktea Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten.
Ej kabel TV.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 10 stycken parkeringsplatser som de hyr ut till de boende för 500 kr/månaden.
I dagsläget ingen kö.
Kontrollerat 2025-08-07.

Ekonomi

01

Avgift

2 814 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

7,50243%

Andel av årsavg.

0,0750243

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar.
Kontrollerat 2025-08-07.

Föreningen

01

Benämning

Brf Julottan 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Julottan 2 är en äkta förening som bildades 2001. Föreningen har 13 bostadsrätter och 2 hyresrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Inga omfattande renoveringar är planerade.
Kontrollerat 2025-08-07.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar.
Kontrollerat 2025-08-07.

Utförda renoveringar

2001 - Rörstambyte - Delvis stambytt.
2007 - Omläggning av tak - Översyn och korrigeringsarbete.
2010 - Elstambyte och byte av elservis - 3-fas indraget till lägenheterna.
2010 - Dragit in fjärrvärme.
2011 - Renoveringar av hyreslägenheter - Målning av kök, byte av kylskåp.
2013-2014 - Stambyte - Kök lgh 1105, 1205, 1305 samt lokal. Pga vattenskada.
2013-2015 - Nedtagning av döda träd.
2015 - OVK - Godkänd.
2015 - Stamrenovering - Samtliga stammar är renoverade förutom en stam.
2015 - Brandvarnare - Samtliga utbytta till seriekopplande.
2015 - Termostater - Samtliga ventiler och termostater utbytta.
2015 - Miljöinspektion - Godkänd.
2016 - Matavfallsinsamling - Ansluten till Stockholms vatten & avfall.
2016-2017 - Grusutfyllnad gård.
2016-2017 - Underhåll av utemiljö - Nya utemöbler, förbättrad gräsmatta samt plantering av nya buskar.
2017 - Tilläggsisolering vind.
2017 - Tak - Underhåll av plåt och tegelpannor etc.
2017 - Radon - Godkänd.
2017 - Brandsläckare - Ny brandsläckare uppsatt i trapphuset.
2017 - Fiber - Fiberinstalltion i alla lägenheter.
2017 - Tätning av fönster - Nya tätningslister i alla fönster i huset.
2017-2018 - Underhåll av tvättstuga - Målade utrymmet i tvättstugan samt torkrum.
2018 - Relining - Relining I stam III som går genom badrummen i lägenheterna 1002,1003,1102,1103,1202,1204.
2018 - Fönster - Renovering av fönster som varit trasigt i trapphuset.
2018 - Åtgärdad vattenskada. Det uppstod en vattenläcka i källaren i samband med relining. Läckan åtgärdades och fläkt sattes in. Försäkringsärende.
2018 - Underhåll av utemiljö - Bron målades, pergola sattes upp, fixade rosenbusken.
2018 - Uppdatering av fjärrvärme.
2018 - Byte av stamventiler.
2019 - Beskurit äppelträdet på baksidan. Ny kompost. Toppat tujorna.
2020 - Satt upp staket och lagt grus.
2021 - Renovering av fönster, utsida. Vissa av medlemmarna har valt renovera insidan av fönsterna i sin lägenhet.
2022 - Underhåll av utemiljö - Förlängt staket, uppfräschning av gårdsmiljö.
2022 - Inköp av ny tvättmaskin - Ny stor tvättmaskin till tvättstugan.
2023 - Vidare underhåll av utemiljö, förlängt staket.
2024 - Investerat i tvättstugan och gjort den finare.
2024 - Investerat i en "hustomte" som fixar trädgården.
2025 - Bygger nya härliga solbänkar i trädgården.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns på källarplan.
- Parkering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

energideklaration-968548

stadgar(1)

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 814 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

7,50243%

Andel av årsavg.

0,0750243

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar.
Kontrollerat 2025-08-07.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Beckomberga

Beckomberga ett lugnt bostadsområde beläget i västra Bromma. De ofta nyproducerade bostäderna passar perfekt för alla, inte minst barnfamiljer.
Med vackra bevarade grönområden, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo naturnära men ändå snabbt kunna ta sig till City. Tar endast 20 minuter till City med bil.

01 Fördelar med området

Bowling Bussar Lugnt Nära flygplats Barer Parker/Grönområden Gym Barnvänligt Ridning Tunnelbana Stort shoppingutbud Restauranger Fiske Caféer

02 Nöje och Shopping

I Beckomberga finns allt från matbutiker, restauranger som Bromma Bistro, Mille lire med mera och närservice. I Grannområden finns fler nöjen som Spånga Konditori och Dennis Kött och Charkuteri. I Beckomberga finns även en mysig 4H-gård där barnen kan klappa djuren. Här har du även nära till Vällingby centrum eller Bromma blocks för ytterligare shoppingutbud.

03 Sport och fritid

För de sportintresserade finns ett fräscht gym öppnat i det nya kvarteret Klockhuset. I närheten finns även simhall och idrottsplatser.
Natur och vatten som lockar till långa promenader eller en löptur.
I området finns även Beckomberga sim- och idrottshall.

04 Kommunikation

Kommunikationerna i Beckomberga är goda, bussar samt vid närmaste tunnelbanestation tar det ca 20-25 min till T-centralen.
Bussar som trafikerar området gör det enkelt att nå både tunnelbana och pendeltåg. Buss 113 går mellan Blackebergs Gård, Sundbyberg och Solna centrum. Med linje 115 som går från Bromma sjukhus tar man sig lätt till Vällingby och linje 117 trafikerar sträckan mellan Spånga station och Brommaplan. Vid Brommaplan som har en knutpunkt för många busslinjer samt tunnelbanans gröna linje. Bussarna går till bl.a. Solna, Sundbyberg, Ekerö och Mälaröarna.

05 Din mäklare i Beckomberga

Funderar du på att sälja din bostad i Beckomberga? Kontakta oss nu om du bor i Beckomberga och börja med att din bostad värderad utav en fastighetsmäklare som verkligen kan Beckomberga innan och utan.