Kommande försäljning

Bällstavägen 62

Sparad

Anmäl intresse

Annedal— Bromma— Stockholm

Bällstavägen 62

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Annedal

Ljus och smakfull fyrarummare i hjärtat av Annedal!

- Genomgående exklusiv känsla och hög standard
- Nyrenoverat kök
- Balkong mot innergården
- Tillhörande källarförråd
- Värme, TV/bredband (1 Gbit/s) samt bostadsrättstillägg inkluderat i avgiften
- Flera bekvämligheter i bostaden så som diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare
- Välskött förening med lokalintäkter från 2 st lokaler
- I dagsläget finns det lediga garageplatser (unikt för området)
- Barnvagnsförråd finns i källaren
- Bra bussförbindelser som smidigt tar dig in till bl.a. Centrala Sundbyberg. Kort avstånd till den nya Tvärbanestationen "Solvalla" som kommer att gå här.

Välkommen till ett stilfullt hem med genomtänkt planlösning på eftertraktade Bällstavägen 62 i hjärtat av Annedal!

Denna bostad, ursprungligen en trea, har förvandlats till en välplanerad fyrarummare med smakfulla materialval, modern elegans och balkong som vetter mot innergården.
(Registrerad som 3 rok enligt lägenhetsförteckningen, disponeras som 4 rok.)

På Bällstavägen 62 möts du av ett ljust och harmoniskt hem där varje yta är väl utnyttjad. Den smarta planlösningen kompletteras av ett nyinrett rum avgränsat med en stilren glasvägg som släpper igenom generöst med ljus, en flexibel yta som passar lika bra som barnrum, kontor eller gästrum.

Interiören präglas av smakfulla materialval, genomtänkt design och en varm, inbjudande atmosfär. Köket med sina moderna detaljer, har en semiöppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet, vilket skapar en naturlig plats för samvaro och middagar med familj och vänner. Här finns även två lugna sovrum, ett stort badrum med tvättmöjligheter samt gott om förvaringsutrymmen. Från master bedroom nås balkongen. Till bostaden hör dessutom ett praktiskt förråd i källaren.

Fastigheten tillhör den välskötta Brf Basaren, en stabil förening med fokus på trivsel och bekvämlighet. Här finns en grönskande innergård, cykel- och barnvagnsrum samt garage för medlemmarnas förfogande.

Området kring Mariehäll och Annedal erbjuder det bästa av två världar, lugnet i en barnvänlig stadsdel och närheten till stadens puls. I närområdet finns Mariehällstorget med ICA, gym, restauranger och annan service. Du bor även nära vackra promenadstråk längs Bällstaån, gröna parker och fina cykelvägar. Med kort avstånd till Sundbyberg C nås pendeltåg, tunnelbana och tvärbana, samtidigt som du bor med Stockholms stads fördelaktiga skattesats.

Boarea

85 kvm

Avgift

5 805 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Amanda för mer information kring Bällstavägen 62.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Amanda Fernqvist

Ansvarig mäklare

070-072 96 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i form av garderober. Ljusa väggar och stilrent golv ger en inbjudande känsla redan vid entrén och leder vidare in till bostadens alla rum.

02 Svorum 1

Rymligt och rofyllt sovrum med generöst ljusinsläpp från stora fönster. Härifrån nås bostadens balkong, vilket skapar ett privat och trivsamt utrymme att koppla av på. Plats för dubbelsäng och kompletterande möbler.

03 Balkong

Magisk balkong mot innergården som bjuder på förmiddagssol.

04 Sovrum 2

Ljust och lättmöblerat sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Gott om plats för förvaring och flexibel inredning.

05 Badrum

Stort och fräscht badrum med moderna material och stilrena detaljer. Här finns badkar med dusch, wc och handfat med kommod, samt tvätt- och torkmöjligheter, vilket ger både funktion och komfort i vardagen och möjlighet till avkoppling.

06 Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med fina ytor för soffgrupp. Den semiöppna kopplingen mot köket ger en känsla av rymd och social kontakt, utan att rummen är helt öppna. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus.

07 Sovrum 3

Det nyinredda rummet om cirka 7,3 kvm, avgränsat med glasvägg, ger ett öppet och luftigt intryck med rikligt ljusinsläpp. Idealisk lösning som kontor, barnrum eller gästrum.

08 Kök

Modernt och stilrent kök med semiöppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är delvis avskilt med vägg som skapar en tydlig gräns, samtidigt som kontakten mot vardagsrummet gör det socialt och lättillgängligt. Generösa arbetsytor och smarta förvaringslösningar gör matlagning enkel, och det finns plats för matbord och familjemiddagar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

4 av 5

Lägenhetsnummer

9229-11302

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 53 bilplatser i garaget varav 8 har laddstationer. 1 100 kr/mån för vanliga platser och 1 300 kr/ mån för plats med laddstation. El bekostas individuellt. Även 4 platser för MC inomhus för 350 kr/ mån.
Det finns lediga p-platser för bil samt MC dock ej med laddstation. En i kö.

Det finns även parkering inom området som kostar 5 kr/tim vardagar kl 7-19

Kontrollerat 2025-10-23

Ekonomi

01

Avgift

5 805 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Varm- och kallvatten debiteras efter faktisk förbrukning. Föreningen har tecknat avtal som täcker även lägenheter och hyreslokaler, vilka debiteras efter sin förbrukning.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

*Driftskostnader enlig schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,65%

Andel av årsavg.

0,0165

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-10-23.

Föreningen

01

Benämning

Brf Basaren.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Basaren är en äkta bostadsrättsförening med 75 bostadsrätter och 2 lokaler som hyrs av Svenska mäklarhuset och Beauty by Spanowsky.

Delat ägandeskap accepteras, minsta ägarandel är 20%.

Kommande renoveringar

Det finns inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Kontrollerat 2025-10-23

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-10-23.

Utförda renoveringar

2017: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2019: Passersystem installerades i samtliga trapphus och även i garaget. Ersatte det gamla systemet med portkod och istället finns porttelefon.
2019: Laddplatser installerades.
2019: Utrustat cykelrum med cykelliftar.
2019: Utökat sopkärl i soprummet.
2019: Ökat säkerheten vid infart till garaget.
2020: Kamera och brickläsare för soprum har installerats.
2020: Fler kameror har installerats i garage
2019 och 2022 OVK
2023 Stamspolning
2024 Byte till LED-lampor i föreningens garage

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelparkering
- Barnvagnsförråd i källaren
- Trevlig innergård

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

714 281 kr

Dokument

energideklaration

stadgar

arsredovisning_2024_brf_basaren_2025-05-12_0

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 805 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Varm- och kallvatten debiteras efter faktisk förbrukning. Föreningen har tecknat avtal som täcker även lägenheter och hyreslokaler, vilka debiteras efter sin förbrukning.