Generös familjevilla med stor utvecklingspotential på attraktiv adress i Bromma Kyrka
Välkomna till denna ljuvliga och generöst tilltagna villa på en eftertraktad adress i Bromma Kyrka. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett hem med både charm, rymd och en enorm utvecklingspotential.
Huset är väl omhändertaget och har redan idag en väl tilltagen boyta om 208 kvm. Därtill finns ytterligare cirka 148 kvm inredningsbar yta, vilket ger fantastiska möjligheter för den som vill skapa ännu mer plats för familjeliv, arbete, gäster eller generationsboende. Med rätt känsla och personlig touch kan detta bli ert hem för lång tid framöver.
Den stora tomten om 1 074 kvm är en rättvänd sticktomt med lugnt och skyddat läge utan nämnvärd trafik. Här finns gott om plats för både lek, umgänge och framtida idéer. Den soliga uteplatsen och den generösa trädgården skapar fina förutsättningar för ett härligt liv både inne och ute.
Detta är ett hus med stora möjligheter, på ett av Brommas mest attraktiva lägen. Ett hem att växa i, utveckla och forma efter egna behov och drömmar.
Har du några frågor?
Kontakta Emilie för mer information kring Bergenhielmsvägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emilie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
208 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
148 kvm
1 074 kvm
5 sovrum
STOCKHOLM KYRKHÅVEN 33
02
Byggnadssätt
1971
28
Morän
Betong
Trä
Trä
Trä och mexitegel.
Betongpannor
Plåt
Samtliga fönster nya och bytta
Självdrag.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme 2023 (Mycket god Dubbla borrhål.)
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Nibe
Jordat
Nytt tak, ny fasad och tak garage, bergvärme 2023, löpande underhåll, samma ägare sedan 1971.
Inga kända fel och brister
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-15
04
Tomt/Servitut
1074 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Avtalsservitut: villa - se beskrivning
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2026-02-19)
Delar av stadsdelen bromma kyrka, Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-09-03, Senast ändrad: 2025-08-27), Kyrkhåven t 33-34, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-03-31, Senast ändrad: 1991-08-29)
Avtalsservitut villa
01
10 179 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 179 000 kr
6 000 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
6 000 kr/år
11 000 kr/år
7 000 kr/år
5 000 kr/år
2 500 kr/år
21 600 kr/år
17000 kWh/år
53 100 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 525 kr/år)
Total elkostnad per månad är ca 1800kr inkl bergvärme.
1
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
10 179 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 179 000 krMarkvärde
6 000 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Uppvärmning
6 000 kr/årFörsäkring
11 000 kr/årVatten och avlopp
7 000 kr/årRenhållning
5 000 kr/årSotning
2 500 kr/årElkostnad
21 600 kr/årÅrlig elförbrukning
17000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 525 kr/år)Beskrivning av kostnader
Total elkostnad per månad är ca 1800kr inkl bergvärme.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bromma Kyrka
Detta lugna och familjevänliga område har fått sin namn efter kyrkan som finns här med samma namn, Bromma kyrka. Den historiska kyrkan är en av de äldsta byggnaderna i Stockholm. Här bor man i ett lugnt bostadsområde med natur som Stockholms största fuktlövskog och Kyrksjön nära sig. Område kring sjön är populärt för fågelskådare och andra naturintresserade då man kan finna sällsynta djurarter i området.
01
Fördelar med området
02
Nöje och shopping
I Bromma Kyrka har man nära till de stora handelsplatsen Bromma Blocks. Här finns de mesta man kan tänkas behöva med ett imponerade stort utbud av butiker och restauranger.
03
Sport och fritid
För den som söker bra motionsspår så finns det flera belysta slinga i närområdet.
Ängby idrottsplats är belägen i närheten av Kyrksjön. Här finner du ytor för friidrott och 3 olika fotbollsplaner varav en fullstor.
Kyrksjön är toppen för ett härligt uppfriskande bad året om eller skridskoåkning på vintern.
Några få kilometer bort finner man idrottshallen i Åkeshovs sim- och idrottshall, där finns det en stor sporthall, fäktsal, gym och simhall. I samma hus finns även en bowlinghall. Här finns även Åkeshovs slott med trädgårdcafé och slottspark. I direkt anslutning finns Judarns naturreservat med sjön Judarn och strövområden. I slottsparken brukar Parkteatern ha några föreställningar per år. Här hittar du även Äppevikens Ridskola.
En promenad eller cykeltur bort finns också Bromma Golf med en 9-hålsbana, driving range och övningsområde. Dessutom finns mycket bra cykelvägar omkring området med separat cykelbana in till centrala Stockholm, ut mot Hässelby och ut mot Ekerö/Drottningholm.
Även ett stort utbud av gym finns i närheten samt flera utomhusbanor för tennis och padel.
I närområdet finns även Björklunds Hage 4H-gård, som är en populär djur- och lekplats.
04
Kommunikation
Kommunikationerna är goda med bussar som går mot knutpunkterna Brommaplan (med tunnelbana mot Hässelby eller mot stan, stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station etc samt Spånga station (flertalet busslinjer och pendeltågsstation)
Finns även buss mot Sundbyberg-Blackeberg.
Åker du mot Sundbybergs så finns busshållplats på Dr Abrahams väg.
05
Familjeliv
I området finns flera förskolor att välja mellan. För de yngre barnen ligger Bromma Kyrkskola, en charmig skola för årskurserna F-2, på bekvämt avstånd. Äldre barn kan gå på Norra Ängby skola, som erbjuder undervisning från F-6. För de som söker en större skola finns Nya Elementar, som täcker årskurserna F-9, även den inom nära räckhåll.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde107 m--
-
Hav6,46 km17 min33 min-
-
Sjö279 m1 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.