Kommande försäljning

Bergenhielmsvägen 7

Sparad

Bromma Kyrka— Bromma— Stockholm

Bergenhielmsvägen 7


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Bromma Kyrka

Generös familjevilla med stor utvecklingspotential på attraktiv adress i Bromma Kyrka

Välkomna till denna ljuvliga och generöst tilltagna villa på en eftertraktad adress i Bromma Kyrka. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett hem med både charm, rymd och en enorm utvecklingspotential.

Huset är väl omhändertaget och har redan idag en väl tilltagen boyta om 208 kvm. Därtill finns ytterligare cirka 148 kvm inredningsbar yta, vilket ger fantastiska möjligheter för den som vill skapa ännu mer plats för familjeliv, arbete, gäster eller generationsboende. Med rätt känsla och personlig touch kan detta bli ert hem för lång tid framöver.

Den stora tomten om 1 074 kvm är en rättvänd sticktomt med lugnt och skyddat läge utan nämnvärd trafik. Här finns gott om plats för både lek, umgänge och framtida idéer. Den soliga uteplatsen och den generösa trädgården skapar fina förutsättningar för ett härligt liv både inne och ute.

Detta är ett hus med stora möjligheter, på ett av Brommas mest attraktiva lägen. Ett hem att växa i, utveckla och forma efter egna behov och drömmar.

Boarea/biarea
208/148 kvm

Driftkostnad
53 100 kr/år

Tomtarea
1 074 kvm

Sovrum
5 Sovrum

Har du några frågor?

Kontakta Emilie för mer information kring Bergenhielmsvägen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

208 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

148 kvm

Tomtarea

1 074 kvm

Rum

5 sovrum

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM KYRKHÅVEN 33


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Standardpoäng

28

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä och mexitegel.

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Samtliga fönster nya och bytta

Ventilation

Självdrag.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme 2023 (Mycket god Dubbla borrhål.)
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Nibe

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Nytt tak, ny fasad och tak garage, bergvärme 2023, löpande underhåll, samma ägare sedan 1971.

Fel och brister

Inga kända fel och brister


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-15


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1074 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2026-02-19)

Planbestämmelser

Delar av stadsdelen bromma kyrka, Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-09-03, Senast ändrad: 2025-08-27), Kyrkhåven t 33-34, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-03-31, Senast ändrad: 1991-08-29)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

10 179 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 179 000 kr

Markvärde

6 000 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

6 000 kr/år

Försäkring

11 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Renhållning

5 000 kr/år

Sotning

2 500 kr/år

Elkostnad

21 600 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 525 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elkostnad per månad är ca 1800kr inkl bergvärme.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
10 179 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 179 000 kr
Markvärde
6 000 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
6 000 kr/år
Försäkring
11 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Sotning
2 500 kr/år
Elkostnad
21 600 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 525 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Total elkostnad per månad är ca 1800kr inkl bergvärme.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Bromma Kyrka  i stockholm

Bromma Kyrka

Detta lugna och familjevänliga område har fått sin namn efter kyrkan som finns här med samma namn, Bromma kyrka. Den historiska kyrkan är en av de äldsta byggnaderna i Stockholm. Här bor man i ett lugnt bostadsområde med natur som Stockholms största fuktlövskog och Kyrksjön nära sig. Område kring sjön är populärt för fågelskådare och andra naturintresserade då man kan finna sällsynta djurarter i området.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger Cykelbanor Parker/Grönområden Bussar Lugnt Tryggt Motionsspår

02
Nöje och shopping

I Bromma Kyrka har man nära till de stora handelsplatsen Bromma Blocks. Här finns de mesta man kan tänkas behöva med ett imponerade stort utbud av butiker och restauranger.


03
Sport och fritid

För den som söker bra motionsspår så finns det flera belysta slinga i närområdet.
Ängby idrottsplats är belägen i närheten av Kyrksjön. Här finner du ytor för friidrott och 3 olika fotbollsplaner varav en fullstor.
Kyrksjön är toppen för ett härligt uppfriskande bad året om eller skridskoåkning på vintern.

Några få kilometer bort finner man idrottshallen i Åkeshovs sim- och idrottshall, där finns det en stor sporthall, fäktsal, gym och simhall. I samma hus finns även en bowlinghall. Här finns även Åkeshovs slott med trädgårdcafé och slottspark. I direkt anslutning finns Judarns naturreservat med sjön Judarn och strövområden. I slottsparken brukar Parkteatern ha några föreställningar per år. Här hittar du även Äppevikens Ridskola.

En promenad eller cykeltur bort finns också Bromma Golf med en 9-hålsbana, driving range och övningsområde. Dessutom finns mycket bra cykelvägar omkring området med separat cykelbana in till centrala Stockholm, ut mot Hässelby och ut mot Ekerö/Drottningholm.
Även ett stort utbud av gym finns i närheten samt flera utomhusbanor för tennis och padel.

I närområdet finns även Björklunds Hage 4H-gård, som är en populär djur- och lekplats.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda med bussar som går mot knutpunkterna Brommaplan (med tunnelbana mot Hässelby eller mot stan, stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station etc samt Spånga station (flertalet busslinjer och pendeltågsstation)
Finns även buss mot Sundbyberg-Blackeberg.
Åker du mot Sundbybergs så finns busshållplats på Dr Abrahams väg.


05
Familjeliv

I området finns flera förskolor att välja mellan. För de yngre barnen ligger Bromma Kyrkskola, en charmig skola för årskurserna F-2, på bekvämt avstånd. Äldre barn kan gå på Norra Ängby skola, som erbjuder undervisning från F-6. För de som söker en större skola finns Nya Elementar, som täcker årskurserna F-9, även den inom nära räckhåll.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    107 m
    -
    -
  • Hav
    6,46 km
    17 min
    33 min
    -
  • Sjö
    279 m
    1 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.