Behållare Behållare

Abrahamsberg, Bromma, Stockholm
Besmansvägen 8

Boarea
74 kvm
Avgift
4 944 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

LJUS & TREVLIG TRERUMMARE MED ÖPPEN SPIS!

- Högst upp i huset
- Öppen spis
- Balkong i västerläge
- Optimalt planerad
- Renoverat kök
- Två tillhörande förråd
- Lummigt läge med närhet till butiker, service och kommunikationer

Ljus och charmig trea med 74 optimalt planerade kvm i ett oslagbart läge med gångavstånd till tunnelbana, mataffärer och natur. Lägenheten har en suverän planlösning med god förvaring och charmiga originaldetaljer mixat med fräscha moderna inslag. Inbjudande & fullt utrustat kök, stort vardagsrum med öppen spis och välbevarad fiskbensparkett. Här får ni plats med både soffgrupp och annat önskvärt möblemang. Via vardagsrummet når ni bostadens balkong i bästa västerläge, två väl tilltagna sovrum samt ett helkaklat och stambytt (2006) badrum med tvättmaskin, detta är bara några av bostadens fördelar.

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur som närmsta granne. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje.

Kontakta mig för mer information!
Hälsningar,
Emma Bogren 073-3668170

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

LJUS & TREVLIG TRERUMMARE MED ÖPPEN SPIS!

- Högst upp i huset
- Öppen spis
- Balkong i västerläge
- Optimalt planerad
- Renoverat kök
- Två tillhörande förråd
- Lummigt läge med närhet till butiker, service och kommunikationer

Ljus och charmig trea med 74 optimalt planerade kvm i ett oslagbart läge med gångavstånd till tunnelbana, mataffärer och natur. Lägenheten har en suverän planlösning med god förvaring och charmiga originaldetaljer mixat med fräscha moderna inslag. Inbjudande & fullt utrustat kök, stort vardagsrum med öppen spis och välbevarad fiskbensparkett. Här får ni plats med både soffgrupp och annat önskvärt möblemang. Via vardagsrummet når ni bostadens balkong i bästa västerläge, två väl tilltagna sovrum samt ett helkaklat och stambytt (2006) badrum med tvättmaskin, detta är bara några av bostadens fördelar.

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur som närmsta granne. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje.

Kontakta mig för mer information!
Hälsningar,
Emma Bogren 073-3668170

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 rum
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1942 OB: 1967
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme och oljepanna.
Självdrag
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
116 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-21
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget via IPOnly.
Bredband och basutbud för TV via Viasat.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen äger inga parkeringsplatser, boendeparkering finns.
Ekonomi
Avgift
4 944 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk tillägg om 249 kr/månaden för Internet och Kabel-tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
8,620
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer höjas med 2% från och med 1 januari 2021, detta för att täcka den nya högre tomträttskostnaden.
Kontrollerat 2020-11-18.
Föreningen
Benämning
Brf Besmanet 2. I föreningen finns 12 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Besmanet 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985 och består av 12 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare.
Kommande renoveringar
Fönsterrenovering påbörjade under 2021 på en våning. Beräknas återupptas runt 2023 för övriga våningar. Föreningen har även sett behov av att byta olja mot annan lösning, 70% Bergvärme och 30 % olja idag.
Kontrollerat 2021-11-10
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer höjas med 2-5% under kommande året, detta för att täcka den nya högre tomträttskostnaden.
Kontrollerat 2021-11-11.
Gjorda renoveringar
2006 Stambyte Kök och badrum
2007 Installation av Bergvärme
2007 Dränering framsida
2008 Upprustning av trapphuset med byte av elstammar
2013 Nytt torkskåp, tvättmaskin, och torktumlare.
2016 Balkongrenovering och takreparation
2016 Ny säkerhetsdörr till cykelrummet.
Övriga utrymmen i föreningen
- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd? Löses vid behov i lämpligt utrymme. T ex styrelserummet, eller förrådsrummet.
- Cykelförråd
- Övrigt: Styrelserum – planer på att bygga om till gästrum.
Källar- och vindsförråd tillhör föreningen. Varje lgh har tillgång till två förråd. Vanligtvis källar- och vindsförråd. Ca 7-10m2 på vinden och ca 5 m2 i källaren.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 944 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk tillägg om 249 kr/månaden för Internet och Kabel-tv.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
8,620
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer höjas med 2% från och med 1 januari 2021, detta för att täcka den nya högre tomträttskostnaden.
Kontrollerat 2020-11-18.
Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

Fördelar med området

Bussar Fiske Restauranger Badstrand Utegym Simhall Motionsspår Nära flygplats Tunnelbana Barer Cykelbanor Caféer Gym Barnvänligt Båtliv

Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria La Bella
      126 m
    • Tropical Wok
      139 m
    • Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma
      363 m
    • Abrahamsbergs Sushi
      477 m
    • Dumpling Sushi
      542 m
    • Förskolan Gustav III:s väg
      50 m
    • Montessorikooperativet Liten & Stor
      139 m
    • Förskolan Tunnlandsvägen
      243 m
    • Abrahamsbergsskolan
      276 m
    • Kristofferskolan
      390 m
    • ICA Supermarket Brommaplan
      599 m
    • Fiordilatte Food
      1,84 km
    • Gustav III:s väg
      82 m
    • Abrahamsbergsskolan
      234 m
    • Sexårsverksamheten & fritidshemmet Abrahamsbergs skola
      286 m
    • Kulturföreningen Ordning & Röra
      297 m
    • Rörläggarvägen
      320 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    222 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Grönområde
    784 m
    5 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats - Gustav III:s väg
    82 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    5,95 km
    15 min
    30 min
    -
  • Sjö
    516 m
    3 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren