Björkbacksvägen 38
Björkbacksvägen 38
Linn Johansson, ansvarig mäklare i Sundbyberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Björkbacksvägen 38

Utgångspris

2 895 000 kr


Utgångspris

2 895 000 kr



Ulvsunda— Bromma— Stockholm

Björkbacksvägen 38


Till salu
Utgångspris
2 895 000 kr

Ulvsunda— Bromma— Stockholm

Högst upp i huset och med stor balkong

Välkommen till denna underbara lägenhet, belägen högst upp i huset i charmiga Ulvsunda. Att bo högst upp i huset innebär en härlig utsikt, fantastiskt ljusinsläpp och minimal insyn. Lägenheten har en rymlig balkong där du kan njuta av soliga dagar, perfekt för morgonkaffet eller för att odla dina favoritväxter. De nyslipade trägolven i originalutförande ger en inbjudande och varm känsla genom hela lägenheten. Det ljusa och rymliga vardagsrummet har plats för både soffa och matgrupp och har utgång till balkongen. Lägenheten har två sovrum, det ena med plats för dubbelsäng och garderobsvägg med skjutdörrar och även det mindre sovrummet är relativt rymligt. Mysigt kök med plats för matplats för ca 4 personer. Stambytt och helkaklat badrum.

Stor och trygg förening med 223 lägenheter som bildades 1940.

Ulvsunda är ett lugnt och naturnära bostadsområde som erbjuder en härlig kombination av grönska och vatten. Här finns vackra promenadstråk längs Ulvsundasjön och fina parkområden alldeles runt knuten. Kommunikationerna är goda med närhet till tvärbanan som går mellan Solna Station och hela vägen till Sickla i söder samt bussar som snabbt tar dig dit du vill.


Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
6 395 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 26 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs senast 25/6! Hör av dig för tidsbokning.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Linn för mer information kring Björkbacksvägen 38.

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939 (OB:1993)

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk till- och frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

204 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-01


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband levereras via Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

BRF Förmannen har inga egna parkeringsplatser.
Boendeparkering finns däremot i hela området. Det innebär att du som bor och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till boendetaxa. Mer information finns på Stockholms stads hemsida:
https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Kontrollerat 2024-03-26


Ekonomi

01
Avgift

6 395 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Grundutbud av TV-kanaler ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,6827%

Andel av årsavg.

0,006827

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning, kontrollerat 2024-03-26


Föreningen

01
Benämning

Brf Förmannen i Stockholm. I föreningen finns 228 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Förmannen i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1939 och består av 228 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med tydlig ägarfördelning.

Observera att HSB tar ut en separat avgift för att bli medlemmar i HSB.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga omfattande renoveringar planerade.
Föreningen har en underhållsplan, i den ingår:
- Markarbete
- Grundrenovering
- Tvättstugor
- Övrigt som är en del av föreningens budget.

Kontrollerat på föreningens hemsida 2024-03-26 , enligt deras hemsida

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning, kontrollerat 2024-03-26

Gjorda renoveringar

1993:
- Stambyte av både WC/badrum och kök
- Byte av elstigar
- Renovering av fasad och tak
- Renovering av trapphus
- Renovering av tvättstuga

2012:
- Markunderhåll, större åtgärder av grönområden
- Byte av torkskåp och torktumlare
- 2 grundrenoveringar
- Målning av utvändiga dörrar på sophus
- Lagning av mindre putsskador fasad

2013:
- Nya badrumsfönster 3-glas
- Ommålning av trapphus

2014:
- Byte av samtliga fönster till 3-glas
- Installation av nya låssystem till portarna

2017:
- Tvättstugor renoveras under 2017 på Björkbacksvägen 36-38.
- Målning av trappuppgångarna på Björkbacksvägen.
- Renovering av festlokal till övernattningsdel.
- Fläkt för minskad radonhalt har installerats i Granbacken 10
- Tre nya källarförråd har byggts på Lindstigen
- Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) har utförts kontinuerligt under året
2019:
- De tvättstugor som var i behov av renovering har renoverats.
- Fasadrenovering på 3 hus på Tallbacksvägen 3-5 är klara.

2020
- Nya sopkärl i stora delar av föreningen

2021
- Utfördes rivning av den oanvända oljecistern som finns på Tallbacksvägen 7-9.

2022
- Byttes hela låsschema med ny nyckel till källare, portar, tvättstugor och cykelförråd.
- Passagesystem bytts ut

2023
- OVK klart under sommaren 2023.
- Byte av låskistor under sommaren 2023.

Kontrollerat 2024-03-26

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd
- Grovsoprum
- Tvättstugor:
Tvättstugor finns med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum. Tvättstugorna finns belägna i dessa hus:
Björkbacksvägen 16 (Björkbacksvägen 10-12, 16-18, 24-26)
Björkbacksvägen 38 (Björkbacksvägen 28-38)
Björkbacksvägen 44 (Björkbacksvägen 40-50)
Tallbacksvägen 11 (Tallbacksvägen 11-13/Granbacken 2-10)
Tallbacksvägen 3 (Tallbacksvägen 3-9)
Lindstigen 3-5 (Lindstigen 1-7) (saknar grovtvättmaskin)
Granbacken 16 (Granbacken 7-9, 16-18, 2-10) (saknar grovtvättmaskin)
- Föreningen har en bastu som är tillgänglig för föreningens medlemmar och är belägen på Tallbacksvägen 3-5, samt Björkbacksvägen 16-18. Nyckel erhålls via styrelsen mot en avgift på 60 kronor.

- Det finns även en övernattningslägenhet i föreningen som går att hyra till en kostnad av 300 kr/natten.

- Det finns en föreningslokal att hyra. Denna är belägen på gaveln vid Granbacken 16-18. Lokalen genomgick under 2003 en rejäl uppfräschning med nya tapeter och bord. Hyra 200 kr/dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

351 595 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 395 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Grundutbud av TV-kanaler ingår i avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,6827%
Andel av årsavg.
0,006827
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen beslutad avgiftshöjning, kontrollerat 2024-03-26

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ulvsunda med omnejd  i stockholm

Ulvsunda med omnejd

Stadsdel i Västra Stockholm, en del av Bromma. De finns olika delar av Ulvsunda. Det är till stor del ett villa-lägenhets område samt grönt och lummigt.
Här finns mysiga Lillsjöns kolonilotsträdgårdar och vackra Ulfsunda Slott. Ulvsunda Slottspark är perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor och grillplatser.


01
Fördelar med området
Båthamn Växande område Hundvänligt Sport och friluftsliv Liv i rörelse Motionsspår Båtliv Barnvänligt Parker/Grönområden Fiske Golf Cykelbanor Gym Bussar

02
Närservice

Coop nära Traneberg är en butik som finns inom Ulvsunda området.

I närliggande område finns stora Bromma Blocks med sitt mycket stora utbud inom restauranger, butiker och serviceutbud. Här finner du även Bromma flygplats.


03
Sport och fritid

Ulfsunda Båtsällskap är en motorbåtsklubb härligt belägen i Ulvsundaviken.
Ulfsunda berget har en omtyckt hundpark. Många trevliga promenadstråk finns i området.

I Alvik finns tennishall, gym. I Abrahamsberg finns träningsanläggning med grupp-pass och gym.


04
Kommunikationer

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .


05
Familjeliv

Finns privat grundskola och gymnasie skola. Förskolan Ulvsunda finns samt flertalet förskolor och skolor i närområden.


Använd kartan
X

Platser

Ton Pai Thai

182 m


Nattlivet.se

299 m


Thai Isaan Restaurang

347 m


Johannesfreds grillen

359 m


Ulfsunda Slott

431 m


Bromma Blocks

1,31 km


Vitvarujouren Stockholm

107 m


Kista Öppen Förskolan

136 m


Safe Education

250 m


Bergstrands Gymnasium

311 m


Thea Privata Grundskola

341 m


Bromma Blocks

1,31 km


Hemköp

1,43 km


Stora Coop

1,46 km


City Gross Bromma

1,57 km


Norrbyvägen

156 m


Ekbacksvägen

234 m


Voltavägen

314 m


Sundbyberg

1,85 km


Solna station

3,47 km


Solna

3,47 km


Stockholm Odenplan

4,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    16 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Lokalt centrum
    1,09 km
    5 min
    7 min
    20 min
  • Hav
    4,57 km
    11 min
    25 min
    1 tim 23 min
  • Sjö
    366 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Vatten
    358 m
    2 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.