Till salu

Registervägen 14

Sparad

Anmäl intresse

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Registervägen 14

Till salu

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

Gavelläge högst upp i huset med balkong i söderläge och skuldfri förening!

På Registervägen 14 väntar denna stilfulla och välplanerade trea om 62 kvm, belägen högst upp i huset i ett attraktivt gavelläge. Här kombineras charmiga originaldetaljer med moderna och smakfulla renoveringar, vilket skapar ett hem med både karaktär och hög komfort.

Bostaden präglas av en härlig känsla av rymd tack vare den generösa takhöjden och fönster i tre väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och har vackert golv samt en tidlös atmosfär. Härifrån nås även den soliga balkongen i bästa söderläge – en perfekt plats för att njuta av solen under stora delar av dagen.

Det smakfullt renoverade köket från 2023 erbjuder moderna materialval, nya vitvaror och gott om plats för matbord. Bostadens ytskikt har också uppdaterats med bredspacklade och målade väggar och tak, vilket ger ett enhetligt och väl omhändertaget intryck. Under senare år har även golv och golvlister uppdaterats, samtidigt som flera detaljer har förnyats för att skapa ett genomgående fräscht hem.

Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum med goda möjligheter till förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin.

Här bor du i Brf Diariet 5, en skuldfri förening som genom åren har genomfört flertalet större renoveringar. Som boende har du tillgång till bland annat tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen erbjuder även 30 parkeringsplatser.

Läget är lugnt och trivsamt med skog och grönskande natur precis intill, samtidigt som du har nära till ett stort serviceutbud med matbutiker, mysiga caféer, frisör och annan närservice. I Abrahamsberg finns goda kommunikationer, du tar dig till T-centralen på dryga 20 minuter med tunnelbanans gröna linje.

En ljus och stilfull trea högst upp i huset, med gavelläge, smakfulla renoveringar och en solig balkong i söderläge – en bostad som verkligen måste upplevas på plats!

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren 073-366 81 70

Boarea

62 kvm

Avgift

3 792 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Registervägen 14.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

073-366 81 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

14302

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har digital-tv (grundutbud med cirka 10 kanaler) via Sappa som ingår i medlemsavgiften. I lägenheten finns indragen fiber och koax. Bredbands-abonnemang ingår inte i medlemsavgiften utan tecknas av medlemmen själv. Medlemmen väljer då mellan fiber eller koax.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 29 st parkeringsplatser samt 1 st MC-plats.

Kostnad för parkeringsplats, gästplats samt MC-plats:
- Parkeringsplats: 454 kr/månad
- MC-plats: Avgiftsfri

Kötid till parkeringsplats, gästplats samt MC-plats:
- Parkeringsplats: 5 st i kö
- MC-plats: Hyrs inte ut till enskild medlem utan används med principen först-till-kvarn
(Kontrollerat 2025-12-18)

- Ett annat alternativ till parkering är att ansöka om boendeparkering hos Stockholms Stad, då man kan stå längs med Registervägen eller vid parkeringarna mittemot grannföreningen

- För att ställa sig i kö till parkering mejlar man till föreningen: diariet5@outlook.com

Ekonomi

01

Avgift

3 792 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,34046 %

Andel av årsavg.

0,0334046

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget är ingen avgiftshöjning beslutad. Kontrollerat 2026-06-05

Föreningen

01

Benämning

Brf Diariet 5.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Diariet 5 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1979 och består av 41 bostadsrätter och 3 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

2026 Åtgärder värmesystem
2026 Som del av det planerade underhållet kommer eventuella håligheter i marken kring byggnaden att fyllas och jämnas ut.

Kontrollerat 2026-09-03

Avgiftsförändringar

I dagsläget är ingen avgiftshöjning beslutad. Kontrollerat 2026-06-05

Utförda renoveringar

1981: 3-glas fönster
1986-1987: Byte av yttertak
1986-1987: Ytterväggar och vind tilläggsisolerades
1993: Rörstambyte
1993: Elstambyte
1996: Hängrännor och stuprör bytta
1998-1999: Renovering av balkonger
1999: Stambyte badrum
2001: Stambyte badrum
2002: Termostatbyte
2003-2005: Horisontell stam
2005: Stambyte badrum
2006: Installation av fjärrvärme
2006: Pannrum omgjord till lokal
2008: Totalrenovering lokal/viss fasadrenovering
2009: Energideklaration genomförd
2009: Trädbeskärning utförd
2009: Tre nya parkeringsplatser
2009: Fastighetsboxar installerades
2010: Renovering av tvättstuga
2010-2011: Radonmätning
2011-2012: Ny radonmätning
2011-2012: Fiberanslutning
2011-2012: Fönsterrenovering
2011: Åtgärder mot radon
2012-2013: Radonmätning
2013: Ny källarbelysning
2013: Byte av lås på dörrarna ned till källare
2013: Installerat dörrhängare på källardörrarna
2014: Säkerhetsdörrar
2014: Åtgärder mot radon
2014-2015: Ny radonmätning
2015: Ny säkerhetsdörr till cykelförråd
2015-2016: Ny radonmätning
2016: Horisontell spolning av stammarna
2016: Slutfas radonmätning
2016: Två nya parkeringsplatser
2016: OVK alla lägenheter
2016: Trädbeskärning på stora trädet utanför port 20
2016: Ny ventilation
2017: Ventilation tvättstugan
2017: Brandskydd genomgång
2017: Elrevision
2017: Trädbeskärning på äppelträdet utanför port 16
2017: Fiber
2017: Beskärning av träd på baksidan
2018: Ny belysning i tvättstugan
2018: Ny källarbelysning i cykelutrymmet samt förrådet för gräsklipparen
2018: Allmän trädbeskärning gjord på tomten
2019: Energideklaration genomförd
2019: Horisontell spolning av stammarna
2019: Allmän trädbeskärning gjord på tomten
2020: Allmän trädbeskärning gjord på tomten
2020: Horisontell spolning av stammarna
2021: Allmän besiktning av fastighetens kondition
2021: Besiktning av balkonger
2021: Fuktkontroll och sanering av vind
2021: Tillbyggnad av trappsteg - Port nr. 20
2021: Montering av nya cykelställ
2021: Installation av ny torktumlare till tvättstuga
2021: Installation av nya kodlås - Samtliga portar
2021: Horisontell spolning av stammarna
2021: Fasadrenovering
2021: Förstärkning kortsida Great Security
2022: OVK samtliga lägenheter
2022: Rengöring frånluftskanaler - Samtliga lägenheter och lokaler
2022: Installation av ny tvättmaskin till tvättstuga
2022: Installation av ny fläkt samt fuktkontroll - Källarplan butikslokal Great Security
2022: Reparation av gasledning i källare
2022: Byte av ställmotor för varmvatten, fjärrvärmesystem
2023: Dragning av fiber i varje lägenhet och nytt gruppavtal för TV
2024: Element- och taköversyn
2024: Målning av södra delen av fasaden (port 14-16)
2024: Ytterbelysning upprustad i port 16
2024: I port 14 har väggarna spacklats för att åtgärda hål och sprickor varefter väggarna har målats för att bibehålla en god och enhetlig standard
2025: Relining av köksstammarna i port 14, 16, 18 och 26
2025: Åtgärder för förbättra husets ventilation påbörjades
2025: Takbesiktning
2026: OVK genomfördes i samtliga lägenheter och uthyrda lokaler. I samband med detta installerades/åtgärdades ventiler för att uppfylla gällande ventilationskrav.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga som är utrustad med 3 tvättmaskiner, en mangel, ett torkskåp och en torktumlare.
-Cykelförråd
- Alla lägenheter har varsitt förråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 792 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,34046 %

Andel av årsavg.

0,0334046

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget är ingen avgiftshöjning beslutad. Kontrollerat 2026-06-05

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex Abrahamssbergskolan, Bromma Enskilda, Olovslundskolan, Kristofferskolan och Nya Elementar samt Förskolan Bävervägen 43 och Förskolan Gustav III:s väg 36.
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.