Till salu

Björkbacksvägen 12

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Ulvsunda— Bromma— Stockholm

Björkbacksvägen 12


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Stockholm - Bromma - Ulvsunda

Perfekt planerad tvåa högst upp i huset!

- Stabil HSB-förening
- Flexibelt tillträde
- Förråd ingår
- Tvärbanan inom kort promenadavstånd
- Bussförbindelser cirka 2 minuters promenad bort

Högst upp i huset finner ni nu en kvadratsmart renoverad lägenhet med naturen precis utanför fönsterna! Om vintrarna ser man glimtar av Ulvsundasjön och lägenheten är väldigt insynsskyddat tack vare det lummiga området. Här erbjuds en bostad med renoverat badrum, rymligt och separat kök med diskmaskin samt mosaik på vägg, genomgående parkettgolv ett luftigt vardagsrum som enkelt rymmer soffa, tv-bänk och matbord samt ett mysigt sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring! Bostaden passar såväl paret som ensamhushållet. Här ingår även ett källarförråd!

Ulvsunda är ett mysigt område precis intill Alvik som ligger inbäddat mellan sjön och naturen runt omkring. Tvärbanan erbjuder god kommunikation mot Alvik och vidare med tunnelbana in mot stan eller mot Solna och Sundbyberg. Här finns mysiga promenadstråk samt utegym runt Lillsjön. Bromma blocks ligger cirka två kilometer bort där du finner ett stort utbud av matbutiker, shopping och restauranger.

Brf Förmannen är en stabil HSB-förening med 228 lägenheter. Här finns tvättstugor, cykelförråd, övernattningslägenhet, bastu/relax och festlokal för medlemmar att nyttja. För den som har bil så gäller boendeparkering i området för 300 kr/månad.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
45 kvm
Avgift
4 635 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 03 november 12:20 — 12:50

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl dig gärna!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Linn för mer information kring Björkbacksvägen 12.

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med avhängning direkt innanför dörren. Här når du lägenhetens övriga rum. Möjlighet att platsbygga mer förvaring finns!


02
Kök

Lägenheten har ett välutrustat kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, micro samt fläkt. Mindre bord och två stolar ryms.


03
Vardagsrum

Ett stort och luftigt rum med naturlig plats för soffa, tv-bänk, matbord samt övrigt möblemang. Här har man stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp till rummet. En vanlig lösning är att ta ner delar av väggen mot köket för en mer öppen planlösning (godkännande från föreningen behövs).


04
Sovrum

Plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även en platsbyggd garderob med skjutdörrar som rymmer gott om kläder.


05
Badrum

Smakfullt renoverat badrum med kakel på väggar och klinker på golv. Här finns badkar, handfat, wc samt kommod och spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939 (OB:1993)

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk till- och frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

204 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-01


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband levereras via Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

BRF Förmannen har inga egna parkeringsplatser.
Boendeparkering finns däremot i hela området. Det innebär att du som bor och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till boendetaxa. Mer information finns på Stockholms stads hemsida:
https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Kontrollerat 2024-09-18


Ekonomi

01
Avgift

4 635 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Grundutbud av TV-kanaler ingår i avgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0.4947%

Andel av årsavg.

0,004947

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning, kontrollerat 2024-09-18


Föreningen

01
Benämning

Brf Förmannen i Stockholm.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Förmannen i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1939 och består av 228 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med tydlig ägarfördelning.

Observera att HSB tar ut en separat avgift för att bli medlemmar i HSB.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga omfattande renoveringar planerade.
Föreningen har en underhållsplan, i den ingår:
- Markarbete
- Grundrenovering
- Tvättstugor
- Övrigt som är en del av föreningens budget.

Kontrollerat på föreningens hemsida 2024-09-18 , enligt deras hemsida

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring, kontrollerat 2024-10-09.

Gjorda renoveringar

1993:
- Stambyte av både WC/badrum och kök
- Byte av elstigar
- Renovering av fasad och tak
- Renovering av trapphus
- Renovering av tvättstuga

2012:
- Markunderhåll, större åtgärder av grönområden
- Byte av torkskåp och torktumlare
- 2 grundrenoveringar
- Målning av utvändiga dörrar på sophus
- Lagning av mindre putsskador fasad

2013:
- Nya badrumsfönster 3-glas
- Ommålning av trapphus

2014:
- Byte av samtliga fönster till 3-glas
- Installation av nya låssystem till portarna

2017:
- Tvättstugor renoveras under 2017 på Björkbacksvägen 36-38.
- Målning av trappuppgångarna på Björkbacksvägen.
- Renovering av festlokal till övernattningsdel.
- Fläkt för minskad radonhalt har installerats i Granbacken 10
- Tre nya källarförråd har byggts på Lindstigen
- Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) har utförts kontinuerligt under året
2019:
- De tvättstugor som var i behov av renovering har renoverats.
- Fasadrenovering på 3 hus på Tallbacksvägen 3-5 är klara.

2020
- Nya sopkärl i stora delar av föreningen

2021
- Utfördes rivning av den oanvända oljecistern som finns på Tallbacksvägen 7-9.

2022
- Byttes hela låsschema med ny nyckel till källare, portar, tvättstugor och cykelförråd.
- Passagesystem bytts ut

2023
- OVK klart under sommaren 2023.
- Byte av låskistor under sommaren 2023.

Kontrollerat 2024-03-26

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd
- Grovsoprum
- Tvättstugor:
Tvättstugor finns med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum. Tvättstugorna finns belägna i dessa hus:
Björkbacksvägen 16 (Björkbacksvägen 10-12, 16-18, 24-26)
Björkbacksvägen 38 (Björkbacksvägen 28-38)
Björkbacksvägen 44 (Björkbacksvägen 40-50)
Tallbacksvägen 11 (Tallbacksvägen 11-13/Granbacken 2-10)
Tallbacksvägen 3 (Tallbacksvägen 3-9)
Lindstigen 3-5 (Lindstigen 1-7) (saknar grovtvättmaskin)
Granbacken 16 (Granbacken 7-9, 16-18, 2-10) (saknar grovtvättmaskin)
- Föreningen har en bastu som är tillgänglig för föreningens medlemmar och är belägen på Tallbacksvägen 3-5, samt Björkbacksvägen 16-18. Nyckel erhålls via styrelsen mot en avgift på 60 kronor.

- Det finns även en övernattningslägenhet i föreningen som går att hyra till en kostnad av 300 kr/natten.

- Det finns en föreningslokal att hyra. Denna är belägen på gaveln vid Granbacken 16-18. Lokalen genomgick under 2003 en rejäl uppfräschning med nya tapeter och bord. Hyra 200 kr/dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

249 446 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 635 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Grundutbud av TV-kanaler ingår i avgiften.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader är enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0.4947%
Andel av årsavg.
0,004947
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen beslutad avgiftshöjning, kontrollerat 2024-09-18

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ulvsunda med omnejd  i stockholm

Ulvsunda med omnejd

Stadsdel i Västra Stockholm, en del av Bromma. De finns olika delar av Ulvsunda. Det är till stor del ett villa-lägenhets område samt grönt och lummigt.
Här finns mysiga Lillsjöns kolonilotsträdgårdar och vackra Ulfsunda Slott. Ulvsunda Slottspark är perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor och grillplatser.


01
Fördelar med området
Gym Motionsspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Fiske Växande område Cykelbanor Hundvänligt Liv i rörelse Bussar Båthamn Båtliv Golf

02
Närservice

Coop nära Traneberg är en butik som finns inom Ulvsunda området.

I närliggande område finns Bromma Blocks med sitt mycket stora utbud inom restauranger, butiker och serviceutbud. Här finner du även Bromma flygplats.


03
Sport och fritid

Ulfsunda Båtsällskap är en motorbåtsklubb härligt belägen i Ulvsundaviken.
Ulfsunda berget har en omtyckt hundpark. Många trevliga promenadstråk finns i området.

I Alvik finns tennishall, gym. I Abrahamsberg finns träningsanläggning med grupp-pass och gym.


04
Kommunikationer

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .


05
Familjeliv

Finns privat grundskola och gymnasieskola. Förskolan Ulvsunda finns samt flertalet förskolor och skolor i närområdet.


Använd kartan
X

Platser

Ulfsunda Slott

250 m


Nattlivet.se

257 m


Waterproof Direct Sverige Ab

257 m


Johannesfreds grillen

279 m


Thai Isaan Restaurang

340 m


Bromma Blocks

1,51 km


Vitvarujouren Stockholm

217 m


Bergstrands Gymnasium

253 m


Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma

342 m


Thea Privata Grundskola

389 m


Safe Education

409 m


Hemköp

1,45 km


Bromma Blocks

1,51 km


Stora Coop

1,66 km


City Gross Bromma

1,78 km


Lidl

2,03 km


Johannesfred

254 m


Norrbyvägen

338 m


Ulvsunda slott

365 m


Sundbyberg

2,02 km


Solna station

3,54 km


Solna

3,55 km


Stockholm Odenplan

4,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    4 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,29 km
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,02 km
    -
    -
  • Hållplats
    Johannesfred
    254 m
    -
    -
  • Hav
    4,58 km
    17 min
    23 min
    1 tim 23 min
  • Sjö
    169 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.