Till salu

Dartanjangs Gata 4

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr

Boka visning

Annedal— Bromma— Stockholm

Dartanjangs Gata 4

Till salu

Utgångspris

3 795 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Annedal

Otroligt fin trea på populär adress!

- Genomgående exklusiv känsla och hög standard
- Värme, TV/bredband (1 Gbit/s) samt bostadsrättstillägg inkluderat i avgiften
- Flera bekvämligheter i bostaden så som diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare
- Välskött förening med lokalintäkter från 2 st lokaler
- I dagsläget finns det lediga garageplatser (unikt för området)
- Barnvagnsförråd finns i källaren
- Bra bussförbindelser som smidigt tar dig in till bl.a. Centrala Sundbyberg. Kort avstånd till den nya Tvärbanestationen "Solvalla" som kommer att gå här.

Varmt välkomna till denna otroliga trea på en omtyckt adress i populära och barnvänliga Annedal! Här erbjuds du en hemtrevlig bostad med en genomgående hög standard och känsla. Till höjdpunkterna hör bland annat det otroligt stilrena och moderna köket som har ett socialt samspel mot det lättmöblerade och luftiga vardagsrummet. Vidare erbjuds du bland annat ett stort badrum, två st sovrum, bägge med utgång till lägenhetens härliga balkong. Till bostaden finns även ett källarförråd.

Här bor du bekvämt i en modern fastighet tillhörande den välskötta bostadsrättsföreningen Brf Basaren. Föreningen erbjuder en stor innergård. Dessutom finns det källarförråd, cykelförråd, barnvagnsförråd och garageplatser till förfogande för föreningens medlemmar. På Dartanjangs gata 4 har du Mariehällstorget alldeles runt hörnet, med en bekväm tillgång till Ica-butiker, gym, restauranger och salonger. Mariehäll bjuder även på vackra grönområden, pittoreska promenadstråk längs vattnet och välutbyggda cykelvägar. Dessutom är du väldigt nära knutpunkten Sundbyberg C med ytterligare service, fast du betalar Stockholms stads fördelaktiga skatt.

Denna bostad vill du inte missa! Varmt välkommen att kontakta mig för mer info!

Utgångspris

3 795 000 kr

Boarea

71 kvm

Avgift

4 849 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 20 oktober 11:30 — 12:15

Öppen visning

Boka

Förhandsvisning! Föranmäl gärna för bästa service.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Dartanjangs Gata 4.

Anmäl intresse

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel:

073-687 12 73

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

36 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med plats för avhägning direkt till höger och god förvaring i form av en stor garderob. Fint målade väggar och en trevlig parkett som är genomgående i hela bostaden.

02 Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med ett trevligt fönsterparti ut mot ett grönskande träd. Lättmöblerat med en naturlig Tv-vägg. Fina ytskikt och en genomgående modern känsla.

03 Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Trevligt fönsterparti och utgång till bostadens balkong. här finns förvaring i form av garderob samt plats för byrå.

04 Sovrum 2

Fint barnrum/kontor/gästrum som även detta rum har utgång till balkongen vilket bidrar till en mer luftig karaktär. Garderob och hyllplan bidrar med förvaring. Det praktiska loftet bidrar med yta för exempelvis skrivbord eller en mindre loungedel nedanför.

05 Kök

Stilrent kök i ett uppdaterat och mycket modernt utförande. Här finns gott om arbets- och förvaringsutrymmen samt plats för matbord intill fönsterpartiet som finns här. Socialt samspel mot vardagsrummet med en halvvägg som skärmar av på ett bra och trevligt sätt. Köket är maskinellt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och inbyggd mikro.

06 Balkong

Stor och trevlig balkong som vetter mot föreningens trevliga innergård. Trallen här skapar en mer ombonad känsla.

07 Badrum

Stort och fräscht badrum med badkar, gott om förvaring i form av kommod, spegelskåp och överskåp. Under överskåpen finns en praktisk arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare.

08 Förråd

Till bostaden finns ett källarförråd.

09 Övrigt

Bostaden är registrerad som 2,5 rok i föreningens lägenhetsregister men disponeras idag som 3 rok.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerbyggnadshus.
Fönster: 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk till och frånluft med återvinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-07

Besiktningsman

Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Levereras av Bahnof. 1 Gbit/s bredband.
Sappa Mer ingår för alla medlemmar.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 53 st garageplatser och 4 st MC-platser.
- En garageplats kostar 1 100 kr/månad.
- En MC-plats kostar 350 kr/månad.
- En garageplats med laddstolpe kostar ca 1300 kr/månad. Laddkorten kommer från Vattenfalls lösning InCharge och fungerar på deras publika laddningar. Förbrukning går att följa på eget konto. Laddning på platserna i garaget sker till självkostnadspris. Totalt finns det 8 uttag med 16A laddning vardera.

I dagsläget är det ingen kö och det finns flera lediga platser (2024-08-23).

Ekonomi

01

Avgift

4 849 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Varm- och kallvatten debiteras efter faktisk förbrukning. Föreningen har tecknat avtal som täcker även lägenheter och hyreslokaler, vilka debiteras efter sin förbrukning.

Försäkring

312 kr/mån

Hushållsström

390 kr/mån

Kallvatten

110 kr/mån

Varmvatten

390 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 202 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt specifikation från säljarna och varierar efter faktisk förbrukning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,38000%

Andel av årsavg.

0,0138

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-08-23.

Föreningen

01

Benämning

Brf Basaren. I föreningen finns 75 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Basaren är en äkta bostadsrättsförening med 75 bostadsrätter och 2 lokaler som hyrs av Svenska Mäklarhuset och Beauty by Spanowsky.

Delat ägandeskap accepteras, minsta ägarandel är 20%.

Kommande renoveringar

Det finns inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Kontrollerat 2024-08-23.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-08-23.

Gjorda renoveringar

2017: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2019: Passersystem installerades i samtliga trapphus och även i garaget. Ersatte det gamla systemet med portkod och istället finns porttelefon.
2019: Laddplatser installerades.
2019: Utrustat cykelrum med cykelliftar.
2019: Utökat sopkärl i soprummet.
2019: Ökat säkerheten vid infart till garaget.
(årsredovisningen 2019).
2020: Kamera och brickläsare för soprum har installerats.
2020: Fler kameror har installerats i garage

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelparkering.
- Barnvagnsförråd i källaren.
- Trevlig innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

596 154 kr

Dokument

stadgar

energideklaration

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 849 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Varm- och kallvatten debiteras efter faktisk förbrukning. Föreningen har tecknat avtal som täcker även lägenheter och hyreslokaler, vilka debiteras efter sin förbrukning.

Försäkring

312 kr/mån

Hushållsström

390 kr/mån

Kallvatten

110 kr/mån

Varmvatten

390 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 202 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt specifikation från säljarna och varierar efter faktisk förbrukning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,38000%

Andel av årsavg.

0,0138

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-08-23.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.

01 Fördelar med området

Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02 NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.

03 KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.

04 SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

05 Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.