Kommande försäljning

Dartanjangs Gata 14, vån 7/7

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Annedal— Bromma— Stockholm

Dartanjangs Gata 14, vån 7/7

Kommande försäljning

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Annedal

Högst upp i huset med områdets bästa utsikt

Välkommen till denna välplanerade tvåa belägen högst upp i huset. Här bor du ostört med områdets bästa utsikt, balkong med fri vy och ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande yta med gott om plats för både matgrupp och soffhörna, perfekt för såväl vardag som umgänge. Det stilrena köket går i moderna materialval med goda arbetsytor och förvaring och plats för stort matbord. Sovrummet är rofyllt beläget med plats för dubbelsäng och en smart yta som kan användas som antingen kontorsplats eller klädkammare/garderobsutrymme. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med bekvämligheter som tvättmaskin. Balkongen är helt fantastisk i ett ostört läge med otrolig utsikt. Förråd finns tillhörande bostaden.

Fastigheten är uppförd 2014 och tillhör den välskötta Brf Annedals Entré, en stabil förening med bl.a. övernattningslägenhet, garage, cykel- och barnvagnsrum samt parkeringsplatser.

På några minuters promenad når du Mariehällstorget med ICA, bussar, restauranger och service. Tvärbanans nya station "Solvalla" kommer ligga inom direkt räckhåll. Denna tvärbana kommer knyta samman området med bl.a. Bromma flygplats, Alvik, Liljeholmen. Sundbybergs centrum och Bromma Blocks finns också nära med allt du behöver i vardagen. Annedal tillhör även Stockholms stad vilket ger fördelaktigt lägre skatt i jämförelse med Sundbyberg.

Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

51.5 kvm

Avgift

3 889 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

7 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Tim för mer information kring Dartanjangs Gata 14, vån 7/7.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

073-687 12 73

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 rum

Våning

7 av 7

Lägenhetsnummer

271

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2014

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-20

Besiktningsman

Ildiko Czabala, Bravida Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV, bredband och IP-telefoni ingår i månadsavgiften mot ett obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån som faktureras tillsammans med avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

59 bilplatser, varav 18 är laddplatser för el- och hybridbilar.
3 MC-plaster

Bilplatser 1100 kr/mån, elbilsplatser 1350 kr/mån och MC-platser 400 kr/mån.
Kontakta föreningens ekonomiska förvaltare för uppdaterad kö information.

Kontrollerat 2026-01-20

Ekonomi

01

Avgift

3 889 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni tillkommer om 129 kr/månaden som faktureras tillsammans med avgiften.
Hushållsel och varmvatten debiteras 4 gånger per år i efterskott.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,82901

Andel av årsavg.

0,0082901

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att göra en årlig avgiftshöjning med 2% from årsskiftet. För närvarande är inga andra höjningar planerade. Kontrollerat 2026-01-20

Föreningen

01

Benämning

Brf Annedals Entré.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Annedals Entré är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 84 bostadsrätter och två lokaler. I lokalerna sitter idag ett IT-bolag och ett servicebolag för vitvaror.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 20% och max två ägare.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2026-01-20

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att göra en årlig avgiftshöjning med 2% from årsskiftet. För närvarande är inga andra höjningar planerade. Kontrollerat 2026-01-20

Utförda renoveringar

2017 - 2-års besiktning Skanska.
2020 - 5-års besiktning Skanska.
2021 - Genomförd och godkänd OVK-besiktning.
2022 - Samtliga ljuskällor i fastigheten utbytta till LED med stöd av Bra Miljöval, Naturskyddsföreningen.
2022 - Lokal omvandlad till övernattningslägenhet.
2023 - Stamspolning av fastigheten.
2023 - Installerat fogfria golv i slussar och miljörum.
2024 - Installerat porttelefoni.
2025 - Radonmätning utförd (godkänt resultat).
2025 - Byte av styrsystem i UC (energieffektivisering).
2025 - Lokal omvandlad till hobbyrum.
2025 - Utbyggnad av trall på innergården med tillhörande pergola.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd.
- Cykelförråd.
- Övernattningslägenhet. Under 2022 har föreningen omvandlat en lokal till en övernattningslägenhet. Denna kan hyras till en kostnad av 300 kr/natt av medlemmarna.
- Övrigt: Innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

383 065 kr

Dokument

arsredovisning_2024

stadgar

energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 889 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni tillkommer om 129 kr/månaden som faktureras tillsammans med avgiften.
Hushållsel och varmvatten debiteras 4 gånger per år i efterskott.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,82901

Andel av årsavg.

0,0082901

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att göra en årlig avgiftshöjning med 2% from årsskiftet. För närvarande är inga andra höjningar planerade. Kontrollerat 2026-01-20

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Barnvänligt Bussar Tryggt Restauranger Motionsspår Lugnt Parker/Grönområden Caféer

02 NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.

03 KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar inom den närmsta perioden. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.

04 SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

05 Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.