Kommande försäljning

Tallbacksvägen 22

Sparad

Anmäl intresse

Ulvsunda— Bromma— Stockholm

Tallbacksvägen 22

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Ulvsunda

SMAKFULL GAVELTVÅA PÅ ATTRAKTIV ADRESS I FÖRENING MED FRIKÖPT MARK!

- GENOMGÅENDE SMAKFULLT RENOVERAD
- GAVELLÄGE MED FÖNSTER I 3 VÄDERSTRECK
- DISKMASKIN & TVÄTTMASKIN
- BRA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
- BREDBAND FRÅN BAHNHOF INGÅR I AVGIFTEN
- TILLHÖRANDE FÖRRÅD
- STABIL FÖRENING SOM ÄGER MARKEN

Nu finns möjlighet att förvärva en otroligt smakfull 2:a i populära Brf Montören i vacker 20-tals stil på attraktiv adress! Varmt välkommen till Tallbacksvägen 22 och denna stilfulla och perfekt planerade bostad med grönskan precis utanför fönsterna. Ett unikt tillfälle att förvärva en av dessa eftertraktade lägenheter intill Ulvsunda slott.

Här erbjuds en ljus och väldisponerad 2:a om 52 kvm i en vacker fastighet anno 1918. Ljust och magiskt gavelläge med fönster i tre väderstreck och genomgående renoverad gör detta till en fantastisk lägenhet!

Vidare bor ni här i en äldre och mycket välskött förening med god ekonomi. Här bor ni mitt i ett attraktivt grönområde och får tillgång till föreningens härliga trädgård med möbler och grillplatser samt egen lekplats. Husen i föreningen uppfördes mellan 1918 och 1920 av arkitekten Gustav Larsson och har många tidstypiska drag i arkitekturen. Till föreningen hör även bastu och lekrum med b.la. bordtennis. Föreningen äger marken.

Närhet till bra kommunikationer där tvärbanan och flertalet busslinjer nås med kort gångavstånd samt tunnelbanan en promenad bort. Vidare finns det ett bra utbud av närservice (lunchrestaurang, kläd- och inredningsbutiker samt stora mataffärer) vid Bromma Blocks.

Välkommen att höra av dig för mer information samt boka förhandsvisning! Vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll- Mäklarhuset Bromma 073-506 21 58.

Boarea

52 kvm

Avgift

4 100 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Tallbacksvägen 22.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

073-506 21 58

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

31:025

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1918. OB: 1979

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-11

Besiktningsman

Ewald Lick

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV - Levereras av Tele2 där basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband - Bahnhof, ingår i avgiften

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 9 st parkeringsplatser för uthyrning till medlemmarna, dessa hyrs ut med 1-årskontrakt med start 1/5 varje år. Man måste därefter aktivt ställa sig i kö efter varje uthyrningsperiod om man vill ha möjlighet att hyra en plats i framtiden.

Just nu är det cirka 1 års väntetid.

Det kostar 750 kr/mån jämfört med 300 kr/mån att parkera på gatan.

Kontrollerat 2026-05-18

Ekonomi

01

Avgift

4 100 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kabel-tv (Tele2 basutbud) ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,08689%

Andel av årsavg.

0,0108689

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-05-18

Föreningen

01

Benämning

Brf Montören.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Montören är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1978 och består av 74 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet och det finns i dagsläget ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare. Ägarna ska dock vara boende i föreningen.

Kommande renoveringar

Fönsterrenoveringar 2026.

Kontrollerat 2026-05-18

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-05-18

Utförda renoveringar

Mellan åren 1978-1980, gjordes genomgripande renoveringar och modernisering av husen. De tidigare 164 st små lägenheterna slogs ihop till sammanlagt 74 st större lägenheter, med moderna kök och badrum.
1979 Stambyte.
2002 Installation av fjärrvärme.
2013 Fönsterrenovering.
2014 - 2015 Dränering.
2015 - 2016 Fönsterrenovering.
2018 Takomläggning på sex av föreningens sju hus.
2020 Stamspolning och filmning av rör.
2022 8 av 24 trapphus renoverades under året.
2025 OVK

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Det finns tre stycken tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 2 st torkrum och torkskåp (i en av tvättstugorna).
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Övrigt: Här finns även bastu och bordtennislokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

230 274 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 100 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kabel-tv (Tele2 basutbud) ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,08689%

Andel av årsavg.

0,0108689

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-05-18

Området

Ulvsunda med omnejd

Stadsdel i Västra Stockholm, en del av Bromma. De finns olika delar av Ulvsunda. Det är till stor del ett villa-lägenhets område samt grönt och lummigt.
Här finns mysiga Lillsjöns kolonilotsträdgårdar och vackra Ulfsunda Slott. Ulvsunda Slottspark är perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor och grillplatser.

01 Fördelar med området

Gym Motionsspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Fiske Växande område Cykelbanor Hundvänligt Liv i rörelse Bussar Båthamn Båtliv Golf

02 Närservice

Coop nära Traneberg är en butik som finns inom Ulvsunda området.

I närliggande område finns Bromma Blocks med sitt mycket stora utbud inom restauranger, butiker och serviceutbud. Här finner du även Bromma flygplats.

03 Sport och fritid

Ulfsunda Båtsällskap är en motorbåtsklubb härligt belägen i Ulvsundaviken.
Ulfsunda berget har en omtyckt hundpark. Många trevliga promenadstråk finns i området.

I Alvik finns tennishall, gym. I Abrahamsberg finns träningsanläggning med grupp-pass och gym.

04 Kommunikationer

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .