Federiko Ortiz, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Federiko Ortiz

Ansvarig mäklare

Tel

070-786 88 89

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Elias Lönnrots väg 7B

Anmäl intresse

Blackeberg— Bromma— Stockholm

Elias Lönnrots väg 7B

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Blackeberg— Bromma— Stockholm

OPTIMAL 1:A MED ÖPPEN PLANLÖSNING MED EGEN UTEPLATS I LUMMIGT LÄGE!

- Egen ingång och uteplats i fantastiskt solläge
- Optimala kommunikationsmöjligheter
- Lummigt och avskilt läge med grönskan precis utanför fönsterna
- Platsbyggda garderober
- Öppen planlösning
- Helrenoverad bostad från 2015
- Tvättstuga ett stenkast bort
- Till lägenheten hör ett rymligt förråd
- Det finns flera hyresrätter som ekonomisk trygghet för framtiden
- Flexibelt tillträde

Varmt välkommen till denna välplanerade bostad med en solig uteplats i ett privat läge mot grönskan. Här finns mycket att uppskatta, bland annat ett underbart ljusinsläpp i ett insynsfritt läge.
Modern lägenhet som totalrenoverades 2015! Här finns ett stilrent, fullt utrustat och socialt kök med öppen planlösning mot resten av allrummet. Här finns plats för större säng eller bäddsoffa, matbord och skrivbord om så önskas. Bostaden präglas av ljusa ytskikt och ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönster. Modernt och fräscht badrum samt garderober med gott om plats för förvaring. Till bostaden hör ett externt källarförråd!

Lägenheten tillhör Brf Tavasten 1, en omtyckt förening som utfört många stora renoveringar.

Bostaden är belägen på en lugn gata i Blackeberg som erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Missa inte att ta en promenad i Grimsta naturreservat ner till Kanaanbadet där du tar en fika på det populära Trädgårdscaféet, eller Ängbybadet och dess båtklubb. Du tar dig in till innerstadspulsen på ca. 25 minuter via tunnelbanans gröna linje från Blackeberg C.

Missa inte chansen att förvärva denna unika etta i omtyckta Blackeberg!

Hjärtligt välkommen att kontakta mig för mer information eller möjlighet till en privatvisning!
Hälsningar,

Federiko Ortiz
070-786 88 89

Boarea

29.8 kvm

Avgift

2 161 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

BV

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Federiko för mer information kring Elias Lönnrots väg 7B Anmäl intresse.

Federiko Ortiz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-786 88 89

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Uteplats

Mysig uteplats lummigt läge!

Uteplats

Mysig uteplats lummigt läge!

Kök

Fullt utrustat kök

Badrum i topp skick!

Fint och helkaklat badrum

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall innanför säkerhetsdörr med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Redan i hallen möts man av den hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.

02 Uteplats

Till lägenheten hör denna mysiga och stenbelagda uteplatsen som ligger i härliga sydostläge. Här finns plats för diverse önskat utemöblemang samt växter. Uteplatsen ligger i lummigt läge, måste upplevas på

03 Vardagsrum/ kök

Det stilrena köket är både minimalistiskt och tidlöst samt erbjuder en öppen planlösning med allrummet. Köket präglas av goda arbetsytor och släta vita skåpsluckor som bjuder på mycket förvaringsutrymme. Köket är utrustat med spis, keramikhäll, spisfläkt, diskmaskin, samt kyl och frys från Bosch.

04 Badrum

Fräscht helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna och gråsvart klinker på golv. Badrummet är utrustat med handfat med kommod med badrumsspegel, handdukstork, WC och dusch.

05 Förråd

Till lägenheten hör ett rymligt förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

29,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952 OB: 2016, 2018

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
FTX-ventilation. Enligt hemsidan

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Kabel-tv levereras av Tele2. Bredband via Ownit. Tv-utbud beställer man själv hos Tele2 och väljer och betalar för det utbud man önskar.

- Bredband tillkommer som en obligatorisk kostnad på 190 kr.
Kabel-tv levereras av Tele2. Bredband via Ownit. Tv-utbud beställer man själv hos Tele2 och väljer och betalar för det utbud man önskar.
Bredband tillkommer som en obligatorisk kostnad på 190 kr.

05 Uteplats

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger 5 st garage som går att hyra för 800 kr/mån. I övrigt är det gratis parkering i området.
I dagsläget är det kö. 2023-06-08.

Ekonomi

01

Avgift

2 161 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Tillägg för bredband från Ownit är obligatoriskt och ligger i månadsavgiften, kostar 190 kr/månaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

0,009629

Andel av årsavg.

0,009549

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen avgiftsförändring beslutad.
Kontrollerat 2023-06-08.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tavasten 1. I föreningen finns 54 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Tavasten 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010 och består av 54 bostadsrätter och 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga planerade kommande renoveringar.
Kontrollerat 2023-06-08.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen avgiftsförändring beslutad.
Kontrollerat 2023-06-08.

Gjorda renoveringar

1994 Stambyte Badrum
2007 OVK

Ombildning till Brf Tavasten1, 2010
2010 Bygge av tvättstuga
2011 Ny undercentral till värme och vatten
2013 Renovering av portar
2013 Målning av trapphus och källargångar
2016 Installation av bergvärme
2016 Byte av portar
2017 Ny belysning trapphus och källargångar
2017 Markrenovering installation av belysning
2017 Byte av garagedörrar
2017 Fasadrenovering
2017 Balkongrenovering
2017 Injustering av värme och vatten
2018 Installation av nytt passersystem
2019 Ventilationskontroll OVK
2019 Ombyggnation av lokaler till lägenheter
2020 Fönsterrenovering, målning
2020 Installation av FTX ventilation

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga i källaren på Elias Lönnrots väg 3
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 3 kvm och en matkällare.

Andel av BRF nettoskuldsättning

239 954 kr

Dokument

Energideklaration

Brf stadgar

Årsredovisning Brf Tavasten 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 161 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Tillägg för bredband från Ownit är obligatoriskt och ligger i månadsavgiften, kostar 190 kr/månaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

0,009629

Andel av årsavg.

0,009549

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen avgiftsförändring beslutad.
Kontrollerat 2023-06-08.

Området

Blackeberg

I Blackeberg bor du naturnära och i ett trevligt bostadsområde med torg som har bra utbud av närservice. Här kan du ta en skogspromenad till bad vid Mälaren. Här finns stora gräsområden perfekta för picknick samt med sandstränder. Finns café samt glasskiosk på sommaren.
Blackeberg är en välbevarad stadsdel som byggdes under 50-talet och är ett lyckat resultat av att integrera bostadshus i naturen. Stor omsorg lades på husens utformning och vid senare renoveringar har man strävat efter att bevara det ursprungliga uttrycket.

01 Fördelar med området

Caféer Gym Tunnelbana Restauranger Parker/Grönområden Stort shoppingutbud Utegym Sport och friluftsliv Badstrand

02 Shopping

På torget här finns matbutik, bibliotek och apotek. Dessutom har du bara ett fåtal minuter med tunnelbanan till Vällingby centrum med ett rikt shopping utbud samt många restauranger och underhållning så som bio.