En villa utöver det vanliga - totalrenoverad med exklusiva materialval!
Ett hem att längta hem till – i hjärtat av mysiga Eneby
Välkommen till ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt och där känslan av harmoni infinner sig redan vid första steget in. Här möts du av ett totalrenoverat hus i påkostade och exklusiva materialval, där inget har lämnats åt slumpen. Ett inflyttningsklart boende som bjuder på både elegans, värme och funktion. Perfekt för familjen som vill ha det lilla extra!
Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor med vackert ljusinsläpp och en inbjudande planlösning. Det platsbyggda köket från Kvänum är hemmets naturliga hjärta, en plats att samlas kring, med tidlös design, hög kvalitet och gott om arbetsyta för både vardag och fest.
På ovanplan väntar tre rogivande sovrum, perfekt för familjen eller för dig som önskar ett hemmakontor eller gästrum. Här finns också gott om förvaring och en lugn, privat känsla. Huset erbjuder dessutom två smakfullt renoverade badrum, båda i stilrena materialval och med modern komfort. Det ena ligger i källaren och erbjuder både dusch och badkar. I källaren finns även ett stort sovrum med platsbyggda garderober, stort allrum, tvättstuga och matkällare. Utöver boytan finns ett hobbyrum samt ett outgrävt utrymme som idag nyttjas till förvaring. För den som önskar och ser möjligheten, finns här stor potential att, efter nödvändiga åtgärder, omvandla ytan till ytterligare ett sovrum. En perfekt möjlighet att skapa mer plats och anpassa hemmet efter framtida behov.
Trädgården är något alldeles extra! Arkitektritad, välskött och grönskande, med flera rum i rummet. Här finns plats för långa sommarkvällar, middagar under äppelträden, lek på gräsmattan och stilla morgonkaffe i solen. Den vackra stenlagda uteplatsen ramas in av lummig grönska och skapar en privat oas att njuta av året om. På tomten finns även en friggebod samt plats för att parkera 2 bilar.
Läget är lika tilltalande som huset. I mysiga Eneby bor du med en grön allmänning precis framför huset. En lugn och trivsam miljö med känslan av småstad mitt i det bekväma. Här finns närhet till skolor, förskolor, kommunikationer och service, samtidigt som området bjuder på ett varmt grannskap och mycket livskvalitet.
Detta är ett hem att trivas i, växa i och längta hem till.
Välkommen att uppleva det på plats.
Varma hälsningar din lokala mäklare Erica Holmberg, Mäklarehuset 070-842 49 99
Har du några frågor?
Kontakta Erica för mer information kring Enebyvägen 27.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Erica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
66 kvm
475 kvm
7 (4-5 sovrum)
STOCKHOLM KINDEN 7
02
Byggnadssätt
Villa, 1-plan med källare
1939
1987
39
Lera
Betong
Betongplatta i källare
Trä/Lättbetong
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Hängrännor, skorsten och förrådstak.
3-glasfönster isoler
Självdrag med stödventilation i badrummen
2018-03-01
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning gjordes 2017 det uppmättes ett årsmedelvärde på 170 bq/ m3, gränsvärdet är 200 bq/ m3.
Bergvärmepump (Ny pump 2025)
Ålder: Installerad 2011, pumpen bytt 2025
Märke på värmeanläggning: Nibe
Ny el och nya säkringar 2016-18
Ja
All el bytt 2016-2018
Jordat med jordfelsbrytare
-2001 förvärvades huset.
-2010 lades ny marksten, utfört av entreprenör.
-2010 monterades ny källardörr och fönster i sovrum på källarplan, utfört av entreprenör.
-2011 installerades bergvärme i huset, pumpen byttes 2025.
-2012 renoverades dusch/ wc på entréplanet, utfört av entreprenör.
-2012-2018 är elen löpande genomgången, utfört av behörig elektriker.
-2013 renoverades badrummet på källarplan, utfört av entreprenör.
-2016 gjordes planlösningen om i huset, huset ytskitsrenoverades och ny isolering och nya gipsskivor monterades, utfört av entreprenör.
-2016 installerades en ny el-central med jordfelsbrytare, utfört av behörig elektriker.
-2018 monterades ett nytt kök, utfört av entreprenör.
-2021 planerades tomten om , utfört av entreprenör
-2024 monterades ny hängrännor, utfört av entreprenör.
-2025 målades fasaden och sockeln och några dåliga panelbrädor byttes, utfört av entreprenör.
-El och vvs fungerar som det ska.
-Maskinell utrustning fungerar felfritt.
Tidigare ägare utförde följande 1986.
-Huset byggdes till.
-Taket lades om.
-Nya fönster monterades.
-Huset dränerades.
-Huset tilläggsisolerades och ny fasadpanel monterades
03
Energideklaration
38 kWh/kvm och år
69 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-18
Håkan Hulling, Anticimex
04
Uteplats
Trädgården är planerad och utförd av Kahlins trädgårdar 2021
05
Bilplats/Övriga byggnader
Plats för 2 bilar på uppfarten.
06
Tomt/Servitut
475 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2025-08-11)
Skulderbladet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-04-13, Senast ändrad: 2014-07-31), Kinden t 1-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-08-25, Senast ändrad: 2000-04-13)
01
7 303 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 129 000 kr
4 174 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
4 343 kr/år
11 212 kr/år
9 837 kr/år
3 221 kr/år
14 627 kr/år
10608 kWh/år
4 268 kr/år
47 508 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 582 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 303 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 129 000 krMarkvärde
4 174 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Uppvärmning
4 343 kr/årFörsäkring
11 212 kr/årVatten och avlopp
9 837 kr/årRenhållning
3 221 kr/årElkostnad
14 627 kr/årÅrlig elförbrukning
10608 kWh/årHushållsström
4 268 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 508 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 582 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Eneby
Eneby är ett familjevänligt och charmigt område beläget alldeles intill Norra Ängby.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
I närområdet finns även gott om sportaktiviteter, mataffärer, delikatessbutiker, skolor.
Är du på shoppinghumör besöker du närliggande Bromma Blocks med ett 50-tal butiker samt 15 tal fik/restauranger perfekt för hela familjen.
03
Sport och fritid
Nära finner du Judarskogen, "Ängen" samt Kyrksjön där du kan bada och njuta av skogspromenader och löpspår. Här finns även Björklundshagens 4H gård; ett populärt besöksmål för barnfamiljen som vill titta och klappa djuren. Vid härliga Ängbybadet vid Mälaren rutschkanor, sandstrand och bryggor. Flertalet gym finns även i närheten.
04
Kommunikation
Kommunikationerna i Eneby är goda med buss direkt till Brommaplan, Alvik eller Sundbyberg. Även T-bana finns på promenadavstånd eller några stationer med bussen bort. 113 går mellan Sundbyberg och Islandstorgets T-bana (grön linje). I Sundbyberg finns såväl t-bana som pendeltåg. Bussen går även förbi Solvalla för den travintresserade.
På några minuters promenad stannar buss 117 som går mellan Brommaplan och Spånga station.
Tunnelbana
Norra Ängby T-bana (Gröna linjen 19 – Hässelby strand – Farsta strand)
Tar dig till Odenplan på ca 15 min och T-centralen på ca 20 min
Nära Eneby – ofta gångavstånd (beroende på adress)
Åkeshov T-bana är också nära för vissa delar av Eneby – med snabba byten till tvärbana och bussar.
Buss 117 – Går mellan Spånga station – Brommaplan – Åkeshov – Abrahamsberg
Bra för att nå Brommaplan eller byta till pendeltåg i Spånga
Buss 176/177 – Pendelbussar via Brommaplan ? Solna C / Danderyd / Mörby
Buss 113 – Går via Solvalla och Stora Mossen till Alvik (bra anslutningar)
Bil & cykel
Brommaplan ? E4/E18 ? innerstan på 15–20 min med bil (beroende på trafik)
Parkeringsmöjligheter i området – ofta gratis boendeparkering
Cykelvägar längs Bällstavägen, Spångavägen & Bergslagsvägen till city och Alvik
05
Familjeliv
Mycket barnvänligt, i området finner du flertalet skolor och förskolor.
Bromma kyrkskola
Eneby, Bromma, Sweden
Kommunal grundskola, F–2 (förskoleklass till åk 2) i Eneby/ Norra Ängby-området.
alltforforaldrar.se
Norra Ängby skola
Bromma, Sweden
Kommunal grundskola F–6, fortsättning efter Bromma kyrkskola.
alltforforaldrar.se
Förskolan Vultejusvägen 15 A
Bromma
Kommunal förskola i Eneby-området (vid Norra Ängby skola).
forskola.stockholm
Förskola Gliavägen 128–130
Bromma, Sweden
Förskolor drivna av Bromma Kyrka i Eneby.
Eniro
Enebydungens förskola (fristående)
Eneby, Bromma, Sweden
Fristående förskola i Eneby/Enebyberg.
danderyd.se
Förskolan Tolvan (Hoppetossa)
Bromma, Sweden
Privat förskola nära Mälaren, Bromma, med Reggio Emilia-pedagogik.
Hoppetossa
?? Grundskolor
Bromma kyrkskola (F–2)
Startskola i Eneby-området – elever börjar här i förskoleklass upp till årskurs 2, med bara två klasser per år åldersgrupp.
danderyd.se
Norra Ängby skola (F–6)
Nästa skolsteg efter Bromma kyrkskola. Erbjuder förskoleklass till årskurs 6. Ca 690 elever, med fritidshem och utökad profil i bild/music för årskurs 4–6.
Förskolor & pedagogisk omsorg
Förskolan Vultejusvägen 15 A
En av kommunens förskolor i Eneby, mitt emot Norra Ängby skola. Ca 66 barn. Miljöprofil med Reggio Emilia-inspiration, odling och naturkontakt.
Eniro
+5
forskola.stockholm
+5
Grundskola
+5
Förskola Gliavägen 128/130
Förskolor drivna av Bromma Kyrka, lokaliserade på Gliavägen i Eneby.
Enebydungens förskola (fristående)
Privat förskola på Alvägen i Eneby/Enebyberg.
danderyd.se
Förskolan Tolvan (Hoppetossa)
Privat förskola vid Grönviksvägen, Bromma med fokus på trygghet, värdegrund och naturpedagogik enligt Reggio Emilia.
Hoppetossa
Tips för dig:
Grundskoleväg: Elever börjar ofta i Bromma kyrkskola och går vidare till Norra Ängby skola efter årskurs 2.
Förskolor i närheten: Det finns både kommunala alternativ (som Vultejusvägen) och fristående (Enebydungens, Tolvan), samt förskolor kopplade till Bromma Kyrka.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.