Kommande försäljning

Enebyvägen 27

Sparad

Eneby— Bromma— Stockholm

Enebyvägen 27


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Eneby

En villa utöver det vanliga - totalrenoverad med exklusiva materialval!

Ett hem att längta hem till – i hjärtat av mysiga Eneby

Välkommen till ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt och där känslan av harmoni infinner sig redan vid första steget in. Här möts du av ett totalrenoverat hus i påkostade och exklusiva materialval, där inget har lämnats åt slumpen. Ett inflyttningsklart boende som bjuder på både elegans, värme och funktion. Perfekt för familjen som vill ha det lilla extra!

Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor med vackert ljusinsläpp och en inbjudande planlösning. Det platsbyggda köket från Kvänum är hemmets naturliga hjärta, en plats att samlas kring, med tidlös design, hög kvalitet och gott om arbetsyta för både vardag och fest.

På ovanplan väntar tre rogivande sovrum, perfekt för familjen eller för dig som önskar ett hemmakontor eller gästrum. Här finns också gott om förvaring och en lugn, privat känsla. Huset erbjuder dessutom två smakfullt renoverade badrum, båda i stilrena materialval och med modern komfort. Det ena ligger i källaren och erbjuder både dusch och badkar. I källaren finns även ett stort sovrum med platsbyggda garderober, stort allrum, tvättstuga och matkällare. Utöver boytan finns ett hobbyrum samt ett outgrävt utrymme som idag nyttjas till förvaring. För den som önskar och ser möjligheten, finns här stor potential att, efter nödvändiga åtgärder, omvandla ytan till ytterligare ett sovrum. En perfekt möjlighet att skapa mer plats och anpassa hemmet efter framtida behov.

Trädgården är något alldeles extra! Arkitektritad, välskött och grönskande, med flera rum i rummet. Här finns plats för långa sommarkvällar, middagar under äppelträden, lek på gräsmattan och stilla morgonkaffe i solen. Den vackra stenlagda uteplatsen ramas in av lummig grönska och skapar en privat oas att njuta av året om. På tomten finns även en friggebod samt plats för att parkera 2 bilar.

Läget är lika tilltalande som huset. I mysiga Eneby bor du med en grön allmänning precis framför huset. En lugn och trivsam miljö med känslan av småstad mitt i det bekväma. Här finns närhet till skolor, förskolor, kommunikationer och service, samtidigt som området bjuder på ett varmt grannskap och mycket livskvalitet.

Detta är ett hem att trivas i, växa i och längta hem till.
Välkommen att uppleva det på plats.
Varma hälsningar din lokala mäklare Erica Holmberg, Mäklarehuset 070-842 49 99

Boarea/biarea
101/66 kvm

Driftkostnad
47 508 kr/år

Tomtarea
475 kvm

Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
Villa, 1-plan med källare

Har du några frågor?

Kontakta Erica för mer information kring Enebyvägen 27.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

66 kvm

Tomtarea

475 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM KINDEN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 1-plan med källare

Byggnadsår

1939

Om-/tillbyggnadsår

1987

Standardpoäng

39

Mark

Lera

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta i källare

Stomme

Trä/Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Hängrännor, skorsten och förrådstak.

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag med stödventilation i badrummen

Besiktningsdag ventilation

2018-03-01

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning gjordes 2017 det uppmättes ett årsmedelvärde på 170 bq/ m3, gränsvärdet är 200 bq/ m3.

Uppvärmning

Bergvärmepump (Ny pump 2025)
Ålder: Installerad 2011, pumpen bytt 2025
Märke på värmeanläggning: Nibe

El, stammar

Ny el och nya säkringar 2016-18

Huvudsäkringar

Ja

Elkablar

All el bytt 2016-2018

Jordat eller ojordat

Jordat med jordfelsbrytare

Renovering omarbetning etc

-2001 förvärvades huset.
-2010 lades ny marksten, utfört av entreprenör.
-2010 monterades ny källardörr och fönster i sovrum på källarplan, utfört av entreprenör.
-2011 installerades bergvärme i huset, pumpen byttes 2025.
-2012 renoverades dusch/ wc på entréplanet, utfört av entreprenör.
-2012-2018 är elen löpande genomgången, utfört av behörig elektriker.
-2013 renoverades badrummet på källarplan, utfört av entreprenör.
-2016 gjordes planlösningen om i huset, huset ytskitsrenoverades och ny isolering och nya gipsskivor monterades, utfört av entreprenör.
-2016 installerades en ny el-central med jordfelsbrytare, utfört av behörig elektriker.
-2018 monterades ett nytt kök, utfört av entreprenör.
-2021 planerades tomten om , utfört av entreprenör
-2024 monterades ny hängrännor, utfört av entreprenör.
-2025 målades fasaden och sockeln och några dåliga panelbrädor byttes, utfört av entreprenör.

-El och vvs fungerar som det ska.
-Maskinell utrustning fungerar felfritt.

Tidigare ägare utförde följande 1986.
-Huset byggdes till.
-Taket lades om.
-Nya fönster monterades.
-Huset dränerades.
-Huset tilläggsisolerades och ny fasadpanel monterades


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-18

Besiktningsman

Håkan Hulling, Anticimex


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgården är planerad och utförd av Kahlins trädgårdar 2021


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats för 2 bilar på uppfarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

475 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2025-08-11)

Planbestämmelser

Skulderbladet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-04-13, Senast ändrad: 2014-07-31), Kinden t 1-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-08-25, Senast ändrad: 2000-04-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 303 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 129 000 kr

Markvärde

4 174 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Uppvärmning

4 343 kr/år

Försäkring

11 212 kr/år

Vatten och avlopp

9 837 kr/år

Renhållning

3 221 kr/år

Elkostnad

14 627 kr/år

Årlig elförbrukning

10608 kWh/år

Hushållsström

4 268 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 508 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 582 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 4 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 303 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 129 000 kr
Markvärde
4 174 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Uppvärmning
4 343 kr/år
Försäkring
11 212 kr/år
Vatten och avlopp
9 837 kr/år
Renhållning
3 221 kr/år
Elkostnad
14 627 kr/år
Årlig elförbrukning
10608 kWh/år
Hushållsström
4 268 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 508 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 582 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Eneby  i stockholm

Eneby

Eneby är ett familjevänligt och charmigt område beläget alldeles intill Norra Ängby.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Motionsspår Tunnelbana Lugnt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Bussar Nära flygplats Barnvänligt Tryggt

02
Nöje och Shopping

I närområdet finns även gott om sportaktiviteter, mataffärer, delikatessbutiker, skolor.
Är du på shoppinghumör besöker du närliggande Bromma Blocks med ett 50-tal butiker samt 15 tal fik/restauranger perfekt för hela familjen.


03
Sport och fritid

Nära finner du Judarskogen, "Ängen" samt Kyrksjön där du kan bada och njuta av skogspromenader och löpspår. Här finns även Björklundshagens 4H gård; ett populärt besöksmål för barnfamiljen som vill titta och klappa djuren. Vid härliga Ängbybadet vid Mälaren rutschkanor, sandstrand och bryggor. Flertalet gym finns även i närheten.


04
Kommunikation

Kommunikationerna i Eneby är goda med buss direkt till Brommaplan, Alvik eller Sundbyberg. Även T-bana finns på promenadavstånd eller några stationer med bussen bort. 113 går mellan Sundbyberg och Islandstorgets T-bana (grön linje). I Sundbyberg finns såväl t-bana som pendeltåg. Bussen går även förbi Solvalla för den travintresserade.
På några minuters promenad stannar buss 117 som går mellan Brommaplan och Spånga station.

Tunnelbana
Norra Ängby T-bana (Gröna linjen 19 – Hässelby strand – Farsta strand)
Tar dig till Odenplan på ca 15 min och T-centralen på ca 20 min

Nära Eneby – ofta gångavstånd (beroende på adress)
Åkeshov T-bana är också nära för vissa delar av Eneby – med snabba byten till tvärbana och bussar.
Buss 117 – Går mellan Spånga station – Brommaplan – Åkeshov – Abrahamsberg
Bra för att nå Brommaplan eller byta till pendeltåg i Spånga
Buss 176/177 – Pendelbussar via Brommaplan ? Solna C / Danderyd / Mörby
Buss 113 – Går via Solvalla och Stora Mossen till Alvik (bra anslutningar)

Bil & cykel
Brommaplan ? E4/E18 ? innerstan på 15–20 min med bil (beroende på trafik)
Parkeringsmöjligheter i området – ofta gratis boendeparkering
Cykelvägar längs Bällstavägen, Spångavägen & Bergslagsvägen till city och Alvik


05
Familjeliv

Mycket barnvänligt, i området finner du flertalet skolor och förskolor.
Bromma kyrkskola
Eneby, Bromma, Sweden
Kommunal grundskola, F–2 (förskoleklass till åk 2) i Eneby/ Norra Ängby-området. 
alltforforaldrar.se
Norra Ängby skola
Bromma, Sweden
Kommunal grundskola F–6, fortsättning efter Bromma kyrkskola. 
alltforforaldrar.se
Förskolan Vultejusvägen 15 A
Bromma
Kommunal förskola i Eneby-området (vid Norra Ängby skola). 
forskola.stockholm
Förskola Gliavägen 128–130
Bromma, Sweden
Förskolor drivna av Bromma Kyrka i Eneby. 
Eniro
Enebydungens förskola (fristående)
Eneby, Bromma, Sweden
Fristående förskola i Eneby/Enebyberg. 
danderyd.se
Förskolan Tolvan (Hoppetossa)
Bromma, Sweden
Privat förskola nära Mälaren, Bromma, med Reggio Emilia-pedagogik. 
Hoppetossa
?? Grundskolor
Bromma kyrkskola (F–2)
Startskola i Eneby-området – elever börjar här i förskoleklass upp till årskurs 2, med bara två klasser per år åldersgrupp.
danderyd.se

Norra Ängby skola (F–6)
Nästa skolsteg efter Bromma kyrkskola. Erbjuder förskoleklass till årskurs 6. Ca 690 elever, med fritidshem och utökad profil i bild/music för årskurs 4–6.
Förskolor & pedagogisk omsorg
Förskolan Vultejusvägen 15 A
En av kommunens förskolor i Eneby, mitt emot Norra Ängby skola. Ca 66 barn. Miljöprofil med Reggio Emilia-inspiration, odling och naturkontakt.
Eniro
+5
forskola.stockholm
+5
Grundskola
+5

Förskola Gliavägen 128/130
Förskolor drivna av Bromma Kyrka, lokaliserade på Gliavägen i Eneby.

Enebydungens förskola (fristående)
Privat förskola på Alvägen i Eneby/Enebyberg.
danderyd.se

Förskolan Tolvan (Hoppetossa)
Privat förskola vid Grönviksvägen, Bromma med fokus på trygghet, värdegrund och naturpedagogik enligt Reggio Emilia.
Hoppetossa

Tips för dig:
Grundskoleväg: Elever börjar ofta i Bromma kyrkskola och går vidare till Norra Ängby skola efter årskurs 2.

Förskolor i närheten: Det finns både kommunala alternativ (som Vultejusvägen) och fristående (Enebydungens, Tolvan), samt förskolor kopplade till Bromma Kyrka.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.