Behållare Behållare

Abrahamsberg, Bromma, Stockholm
Fredrikslundsvägen 21

Boarea
41 kvm
Avgift
2 388 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1,5 av 3 (Hiss finns ej)

Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvårummare!

- Optimal planlösning
- Fräscht kök med diskmaskin
- Tillhörande källarförråd
- Lugnt men ändå centralt läge
- Välskött förening med låg belåning (ca 2100 lån/kvm) samt två hyresrätter kvar (dolda tillgångar).

Äntligen får jag presentera denna charmiga tvårummare som är belägen i ett oslagbart läge med gångavstånd till tunnelbana, mataffärer och natur! Denna lägenhet erbjuder ett ljust och fräscht kök, stort och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier mot grönskan samt en fransk balkong som ger ett härligt ljusinsläpp! Vidare till ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng (sängen på bilderna är 180 cm bred) och slutligen till det stambytta och kaklade badrummet.

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur som närmsta granne. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje. Den här bostaden måste upplevas på plats!

Utgångspris
2 095 000 kr
24
OKT
Söndag
13:00-13:45

Öppen visning / Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

25
OKT
Måndag
18:30-19:00

Öppen visning / Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvårummare!

- Optimal planlösning
- Fräscht kök med diskmaskin
- Tillhörande källarförråd
- Lugnt men ändå centralt läge
- Välskött förening med låg belåning (ca 2100 lån/kvm) samt två hyresrätter kvar (dolda tillgångar).

Äntligen får jag presentera denna charmiga tvårummare som är belägen i ett oslagbart läge med gångavstånd till tunnelbana, mataffärer och natur! Denna lägenhet erbjuder ett ljust och fräscht kök, stort och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier mot grönskan samt en fransk balkong som ger ett härligt ljusinsläpp! Vidare till ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng (sängen på bilderna är 180 cm bred) och slutligen till det stambytta och kaklade badrummet.

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur som närmsta granne. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje. Den här bostaden måste upplevas på plats!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Kök
Ljust och fräscht kök med ett härligt ljusinsläpp från rummets fönsterparti. Här finns en spis, diskmaskin, kyl/frys samt fläkt.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med gott om plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt matgrupp. Här finns även lägenhetens franska balkong.
Sovrum
Här får man plats för en större säng (sängen på bilderna är 180 cm bred), man har även ett härligt ljusinsläpp från rummets fönsterparti.
Badrum
Stambytt och kaklat badrum. Här finns en dusch, kommod, spegelskåp, wc, handdukstork samt ett fönster som ger ett härligt ljus!
Hall
Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter, man har även gott om plats till att hänga av sig ytterkläderna!
Fakta
Beskrivning
Boarea
41 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
1,5 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1940
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: mekanisk frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
233 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
240 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-10
Besiktningsman
Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv och bredband via Com Hem.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen äger 4 stycken garageplatser för 750 kr i månaden. Kölista baseras
på inflyttningsdatumet och väntetiden är flera år (2021-09-29). Boendeparkering Sthlm stad 300 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
2 388 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
370 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
3,25253 %
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändringar
(kontrollerat med styrelsen 2021-09-29)
Föreningen
Benämning
Brf Lispundet 15-23. I föreningen finns 29 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Föreningen Brf Lispundet 15-23 består av 31 lägenheter där 29 upplåts med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. De hyresrätter som finns utgör dolda tillgångar och kommer vid försäljning utgöra bra intäkter till föreningen.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel om 10%.
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar planerade.
Kontrollerat 2021-09-29
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändringar
(kontrollerat med styrelsen 2021-09-29)
Gjorda renoveringar
1996:
Stambyte av badrum/WC och kök.
Åtgärder kring ventilationen samt renovering av tak.
Byte av elstigar/elcentral

2007:
Byte av panna/uppvärmningssystem

2009:
Renoverades garagedörrar, portar samt trappräcken

2011:
Fönsterrenovering

2015:
Nya portar med kodlås. Ommålning av trapphus. Högtrycksspolning av stammar. Ventilationsrensning i kök och badrum

2016:
Balkongrenovering. Nya stuprör på baksidan av fastigheten. Fastighetens grundfasad ommålad. Ommålning av luckor och dörrar på fastighetens utsida. Gjutning och upprättning av stentrappor. Nya element i port 17 och port 15:s källare

2017:
Nytt torkskåp, torktumlare, två nya tvättmaskiner och centrifug i tvättstugan 2017 5 stycken nya soprumsfläktar
Byte av 5 stycken avloppsrör i respektive trapphus
Ommålning av garagedörrar
Nya stuprör på framsidan av fastigheten
Två frånluftsfläktar på vinden, port 15 och port 17

2018:
Ny belysning i alla trapphus
Ny belysning vid alla bakportar
Den tredje och sista tvättmaskinen utbytt
Tre nya frånluftfläktar på taket port 19, 21 och 23
Nya trappsteg anlagda på baksidan av port 23.
Nya återvinningskärl till grovsoprummet. Utöver detta så följer föreningen en upprättad underhållsplan.

2019:
2st monterade armaturer på fastighetens baksida
1st monterad batteri-backup till tvättstugans bokningssystem 2019 Samtliga soprumsgolv målade
Samtliga källargolv målade

2020:
Moderniserad renoverad uteplats.
Grovsoprummet, trädgårdsrummet och el-rummet målade
Övriga utrymmen i föreningen
Fyra garage och en lokal som idag hyrs ut som extra förråd. Hyreskontraktet löper tillsvidare.

Tvättstuga finns beläget i port 21: 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum.
Dessutom finns cykelförråd och en nyligen renoverad uteplats (vid port 21 och 23).
Området
Vår förening finns i Stockholm och har 31 lägenheter. Två lägenheter är hyresrätter. Fastigheten är naturskönt placerad intill skogsområde med rådjur, ekorrar och småfåglar.

I kvarteret finns ett bageri, Sockerknuten liksom en yogastudio, Yogapalatset. Nära ligger även Åkeshovs bollplan och Olovslundsparken med lekplats och barnbad. I området finns flera skolor och förskolor. Till Brommaplans affärer och t-bana är det fem minuters gångväg, intill ligger ekobutiken Källan på Tunnlandsvägen. Mälarens klippor och vatten nås med cykel på cirka 10 minuter. Till strandbaden Ängbybadet respektive Solvik tar det cirka femton minuter att cykla.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 388 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten.
Försäkring :
120 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
370 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
3,25253 %
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändringar
(kontrollerat med styrelsen 2021-09-29)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

Fördelar med området

Bussar Fiske Restauranger Badstrand Utegym Simhall Motionsspår Nära flygplats Tunnelbana Barer Cykelbanor Caféer Gym Barnvänligt Båtliv

Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria La Bella
      327 m
    • Tropical Wok
      341 m
    • Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma
      405 m
    • Bromma Pizzeria
      578 m
    • Rasmus Grill
      605 m
    • Plugget
      226 m
    • Förskolan Tunnlandsvägen
      227 m
    • Solgården Förskola
      228 m
    • Waldorfskolefederationen
      228 m
    • Olovslundsskolan
      234 m
    • ICA Supermarket Brommaplan
      532 m
    • Gustav III:s väg
      218 m
    • Kulturföreningen Ordning & Röra
      338 m
    • Rörläggarvägen
      358 m
    • Abrahamsbergsskolan
      438 m
    • Famnenkyrkan
      476 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    421 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Grönområde
    761 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats - Gustav III:s väg
    218 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    6,15 km
    15 min
    30 min
    -
  • Sjö
    395 m
    3 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren