Det är med stor stolthet jag presenterar denna drömbostad för solälskare på populära Kratsbodavägen!
Välkommen till denna unika möjlighet att förvärva denna underbara etta med en rymlig uteplats på 20 kvm , som erbjuder en privat och insynsskyddad miljö. Bostaden genomsyras av en modern och stilfull atmosfär och utnyttjar varje kvadratmeter på ett effektivt sätt. De öppna ytorna och de stora fönstren skapar en ljus och luftig känsla med rikligt med naturligt solljus.
Välkommen in i denna inbjudande bostad genom den rymliga entrén som erbjuder gott om plats för att hänga av dig. Här finns även utrymme för en praktisk byrå som underlättar förvaringen av dina ägodelar. I hallen finns även möjlighet att ha ett skrivbord, vilket gör det enkelt att skapa en arbetsplats när du behöver arbeta hemifrån. Bostaden innehar också en klädkammare i anslutning till hallen vilket underlättar förvaring utav säsongs artiklar och annat.
Badrummet är stilrent kaklat med vita väggar och ljusgrå klinkers golv. Det är utrustat med en dusch och en kommod som underlättar din vardagliga rutin.
Bostaden utnyttjar varenda kvadratmeter smart och i vardagsrummet finns gott om plats för ett mindre matbord och en bekväm soffgrupp med tillhörande soffbord.
Ljuset flödar generöst in i bostaden genom de stora fönstren, och eftersom det är en hörnlägenhet får du extra mycket ljus från två olika väderstreck. Det skapar en ljus och luftig atmosfär som ger en behaglig känsla i hemmet.
Denna bostad utmärker sig med ett modernt och stilrent kök i ljusa färger. Här finns gott om utrymme för både förvaring och arbetsytor, vilket gör det till en perfekt plats för matlagning och förberedelser. Sovdelen av bostaden är elegant separerad från vardagsrummet med en imponerande industriell vägg. Den ena väggen är smakfullt utformad med garderober som har skjutdörrar och smälter in fint i köksdelen.
En smart lösning är att rama in sängen med garderober, vilket ger ett stilfullt och praktiskt resultat. Här kan du dra nytta av den generösa förvaringsmöjligheten och organisera dina ägodelar på ett effektivt sätt.
Hjärtat i denna bostad är den soliga uteplatsen på 20 kvm som ligger i söderläge. Här fångas en generös mängd ljus in, vilket skapar en härlig atmosfär. Inte bara är uteplatsen perfekt för att njuta av soliga dagar, den är också idealisk för att tillbringa sena, mysiga kvällar eller umgås med sällskap. Dessutom är uteplatsen mycket avskild och har minimal insyn, vilket ger en privat känsla och en plats där du kan finna ro utan att bli störd.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Federiko för mer information kring Kratsbodavägen 26 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Vardagsrummet är ytsmart och ger generöst med ljusinsläpp från de stora fönstren. De öppnar upp rummet och släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en härlig atmosfär.
Vardagsrummet är ytsmart och ger generöst med ljusinsläpp från de stora fönstren. De öppnar upp rummet och släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en härlig atmosfär.
Denna bostad har en underbar uteplats som är perfekt för solälskaren. Här kan du njuta av härliga stunder tillsammans med nära och kära. Det är en plats där du kan skapa mysiga minnen och umgås i gott sällskap.
I sovalkoven i denna bostad hittar du gott om förvaringsutrymme genom de praktiska inbyggda garderoberna som omger sängen. Dessutom har du en hel vägg med skjutdörrsgarderober till ditt förfogande. Detta ger dig gott om plats att organisera och förvara dina ägodelar på ett smidigt sätt.
-
Vill du ha en fri värdering av Federiko?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Hallen ger ett gott första intryck av denna fräscha bostad och erbjuder plats för att hänga av sig ytterkläderna. Ytskikt består av vitmålade väggar och ljus ekparkett. Här finner du plats med byrå och mindre skrivbord
02
Klädkammare
I anslutning till hallen ligger denna stora klädkammare som är väl belyst och rymmer förvaring i överflöd. Här kan smart man förvara och organisera sina kläder och saker i hyllplan och stänger. Utöver denna rymliga klädkammare så har bostaden ett externt förråd.
03
Badrum
Det helkaklade och fräscha badrummet har många fördelar. Här finns handfat med kommod, wc, stor belyst spegelskåp, infällbar duschhörna med regndusch och handdukstork. Väggarna är i stort vitt kakel i kontrast med det trevliga ljusgrå klinkergolvet.
04
Allrum
Allrummet har allt man kan tänka sig och mer därtill. Här finns ett fullt utrustat kök i vitt utförande som enkelt smälter in i övriga delar av bostaden. Köksdelen erbjuder mycket skåpsförvaring bakom vita släta skåpsluckor och har utrustning i form av induktionshäll, ugn, köksfläkt, diskho, diskmaskin samt integrerad kyl och frys.
I allrummet finns även gott om plats för soffgrupp, matbord och stolar samt en naturlig plats för dubbelsäng. Detta rum präglas av fräscha ytskikt i form av ekparkett och vitmålade väggar. De stora fönsterpartierna mot gård ger ett underbart ljusinsläpp och gör att ytan upplevs extra stor.
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Disponeras som 1,5rok, registrerad som 1rok.
1,5 rum
02
Byggnadssätt
1986
Flerbostadshus
3-glas
Bergvärme
Central frånluft
03
Energideklaration
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-21
04
TV/Internet
Ja 100/100 via fiber går det att få IP-tv, via antennuttaget kommer man åt det marksända nätet (boxer). Leverantör: Ownit.
05
Uteplats
Bostadens absoluta höjdpunkt och soldyrkarnas dröm! Denna spektakulära uteplats vetter i ett soligt söderläge mot föreningens grönskande gård. Här kan man njuta av sol större delen av dagen och njuta av tillvaron omgiven av grönskan. Uteplatsen rymmer enkelt stora utemöbler och matgrupp. Detta blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och fungerar som ett extra rum under sommarmånaderna.
06
Bilplats/Övriga byggnader
21 parkeringsplatser som fördelas enl kösystem. Föreningen har både carport och p-platser.
Alla nya medlemmar placeras i kö automatiskt.
300kr/mån för p-plats
500kr/mån för plats i carport
Kontrollerat 2023-06-08.
01
1 815 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet
189 kr/mån
350 kr/mån
539 kr/mån
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
1,6463
0,016463
är inte pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-06-07.
01
Brf Hemlyckan. I föreningen finns 34 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Hemlyckan är en äkta bostadsrättsförening som består av 34 bostadsrätter och tre hyresrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2023-06-07.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-06-07.
2010 Badrumsrenovering
2013 Installation av fiberbaserat fastighetsnätverk till alla lägenheter
2013 Installation av närvarostyrd LED-belysning i trapphusen
2014 Nya balkonginglasningar
2015 Installation av bergvärme
2016 Uppförande av ny uteplats/miljö med LED-baserad utomhusbelysning samt målning av allmänna utrymmen
2017 Installation av nytt internetbaserat bokningssystem för lokal och tvättstuga samt postboxar.
2018 Nya moderna hissar, nya energieffektiva fläktar och genomförd OVK
- Tvättstuga i källarplanet
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övernattningslokal / festlokal hyr ut för 200 kr/dygn
195 621 kr
Avgift
1 815 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internetFörsäkring
189 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
539 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
1,6463Andel av årsavg.
0,016463Pantsättning
är inte pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändringKontrollerat 2023-06-07.
Mariehäll
Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.
Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.
03
Sport och Fritid
I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.
Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.
04
Kommunikation
Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.
Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!
Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.
05
Familjeliv
Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.
Ruccola Bromma
180 m
Brommavik Hotel
194 m
Bun Meat Bun
201 m
Rockin Burgers
352 m
Tu Cocina
362 m
Bromma Blocks
389 m
Föräldrakooperativet Justineborg
93 m
Förskolan Klintbacken 11
171 m
Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll
199 m
Adolfsbergsskolan
258 m
Civilförsvarsförbundet
258 m
Stora Coop
368 m
Bromma Blocks
389 m
Lidl
738 m
Hemköp
971 m
Dukan - Affär & tobak Sundbyberg
1,66 km
Askängsbacken
166 m
Mariehäll
213 m
Flygverkstäderna
291 m
Bällsta bro
362 m
Sundbyberg
837 m
Solna
3,09 km
Solna station
3,1 km
Ulriksdal
3,44 km
Spånga station
4,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde55 m3 min2 min1 min
-
TågstationSundbyberg837 m5 min6 min13 min
-
HållplatsAskängsbacken166 m5 min3 min5 min
-
Hav3,87 km14 min25 min1 tim 5 min
-
Sjö383 m3 min3 min8 min
-
Vatten234 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Federiko!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.