Kommande försäljning

Tranebergsvägen 54

Sparad

Anmäl intresse

Bromma— Stockholm

Tranebergsvägen 54

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma

SMAKFULL GAVELTVÅA I ATTRAKTIVT LÄGE!

- GAVELLÄGE
- STILRENT RENOVERAT KÖK
- ATTRAKTIV ADRESS
- VÄLBEVARAD CHARM
- TRANEBERGS BÄSTA LÄGE
- STABIL & VÄLSKÖTT FÖRENING

Varmt välkomna till Tranebergsvägen 54 och denna inbjudande lägenhet med ett svårslaget läge på attraktiv adress i en stabil & välmående förening. Detta är lägenheten för er som söker någonting utöver det vanliga, ett tillfälle som sällan ges!

Här erbjuds en genomgående och smakfull lägenhet med en förstklassig planlösning där varje kvm nyttjas på bästa vis samt genomgående högt i tak vilket bidrar till en otroligt luftig känsla. Trevligt renoverat och inbjudande kök, stort vardagsrum i gavel som ger rummet en fin rymd, samt mysig sovdel med plats för dubbelsäng. Fräscht badrum med badkar samt en ljus och välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter samt praktisk arbetshörna.

Lägenheten tillhör Brf Omberg 1, en omtyckt och välskött förening som utfört många stora renoveringar. Föreningen har en mycket låg belåning (2002 kr/kvm enl. årsredovisningen från 2025) och en stabil och välordnad ekonomi. De erbjuder sina medlemmar en gemensam tvättstuga, cykelförråd samt en lummig baksida med trädgårdsmöbler och grill som kan nyttjas under sommarhalvåret.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge med ca 1 minuts promenad från tunnelbanan (Alvik) som tar dig in till city på bara 10 minuter och endast ca 250 meter till Alviks torg som erbjuder bland annat mataffär, gym samt tvärbana och buss. Med tunnelbanan tar ni er snabbt till Stockholm C, och tvärbanan tar er till Essingeöarna och södra närförorterna. Här bor du även ett stenkast från vatten, badplatser och härliga promenadstråk. Det bästa av två världar!

Välkommen att kontakta mig för att få höra mer! Vänliga hälsningar, Jenny Nordstrand Maelum, Mäklarhuset Bromma

Boarea

40 kvm

Avgift

3 123 kr/mån

Rum

2 rum

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Jenny för mer information kring Tranebergsvägen 54.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Jenny Nordstrand Maelum

Ansvarig mäklare

070-059 35 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 rum

Lägenhetsnummer

1:4 (1103)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1934

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

185 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-19

Beskrivning

Observera att denna energideklaration har utgått.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband levereras via Telenor.
Tv och bredband via Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

3 123 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband om 254 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

7,0800%

Andel av årsavg.

0,0708

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-05-29

Föreningen

01

Benämning

Brf Omberg 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Omberg 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1988 och består av 13 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet och en lägsta procentsats för detta är i dagsläget inte satt. Föreningen har dock bosättningskrav där det förväntas att förvärvaren själv ska bosätta sig i lägenheten, och ser därför gärna att minst 50% av andelsägandet bor i lägenheten.

Kommande renoveringar

Taket kommer behöva ses över framåt, inom de närmaste 3 åren. Kontrollerat 2026-05-29

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-05-29

Utförda renoveringar

1995-2004 Stamrenovering av fastigheten.
1998 Husets elinstallation är omdragen.
200 Tvättstuga målades om.
2000 Installation av fjärrvärme.
2004 Trapphus målades om.
2007 Fasadrenovering.
2007 Balkongrenovering.
2014 Dränering runt huset
2014 OVK
2016 Renovering av uppvärmningssystem
2017 Ny uteplats och trädgård
2018 Fönsterrenovering av husets samtliga fönster och balkongdörrar
2019 Byte av ytterdörrar och entrédörr
2019 Putsning av fasad och genomgång av tak
2019/2020 Radonmätning gjordes i slutet av 2019. Åtgärd för radon på bottenplan utförd 2020.
2020 Stamspolning utfördes av hela huset
2020 Utförd åtgärd av stamrör inklusive installation av servicelucka i pannrum
2020 Utförd översyn och upprustning av värmecentral bl.a. byte av styrenhet. Vissa åtgärder även under vintern 2021
2023 Åtgärd i värmecentral innefattande byte från öppet till slutet system för reglering av tryck
2023 Lagningar och tätningar av tak i samband med taköversyn
2023 Upprustning av torkrum med ny avfuktare och linsystem
2023 Ommålning av trapphus på bottenplan
2024 Eldragningar i trapphuset & fräschat upp
2025 – Ny tvättmaskin

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt torkrum.
- Cykelförråd i källaren
- Övrigt: Föreningen har en lummig trädgård i lugnt läge, här finns buskar och träd, utemöbler samt grill. Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 3-4 kvm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

67 454 kr

Dokument

stadgar_omberg_1

energideklaration

arsredovisning_2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi