Kommande försäljning

Granbacken 22

Sparad

Bromma— Stockholm

Granbacken 22


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma

Balkong högst upp i soligt söderläge!

Välkommen till denna perfekt planerade etta på eftertraktade Granbacken – en bostad som kombinerar charm, funktion och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här erbjuds en inflyttningsklar pärla med stor balkong i söderläge, ett renoverat kök och ett stambytt badrum. Det här är utan tvekan den ultimata förstalägenheten!
- Högst upp
- Balkong i söderläge
- Föreningen äger marken
- Perfekt förstalägenhet
- Renoverat och fräscht kök
- Förråd om ca 2,5 kvm (golvyta) tillhör

Äntligen finns en av de populära ettorna på Granbacken ute till försäljning! Den perfekta förstalägenheten. Här erbjuds en ljus och lättmöblerad lägenhet med stor balkong i söderläge som ger det där extrarummet under sommarmånaderna. Det renoverade köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn och förvaring samt ett mindre fönster för ljusinsläpp. Det rymliga allrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti samt utgång till balkong. Här finns naturlig plats för en större säng, soffa och matbord. Vidare finner man även rymligt och stambytt badrum. För att vara en mindre bostad finns gott om förvaring i flertalet garderober samt vindsförråd för extra utrymme.

BRF Granbacken är en trygg förening som äger marken och har stabil ekonomin. Ulvsunda är ett mysigt och naturnära område med slottet precis invid, härliga promenadstråk och många badplatser som enkelt nås med en kort promenad. I området finns både barnfamiljer, yngre och äldre vilket gör det till ett familjärt område. Kommunikationer finns både via buss och tvärbana inom kort gångavstånd.

Varmt välkommen på visning!
Hör av dig för frågor eller intresse för visning. Med vänlig hälsning, Erica Holmberg, Mäklarhuset 070-842 49 99

Boarea
25 kvm

Avgift
2 706 kr/mån

Rum
1 rum

Har du några frågor?

Kontakta Erica för mer information kring Granbacken 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

25 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Lägenhetsnummer

2017


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas i vardagsrum och 2-glas med förstärkt ljudisolerande glasskiva i sovrum och kök.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-04


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2, beställs och debiteras separat. Fiber via Bahnhof.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

4 st parkeringsplatser för 660 kr/månad.
3 st garageplatser för 1540 kr/månad
Kötid ca ett antal år för parkeringsplatser. Föreningen har ett garage som blir ledigt till sommaren men ingen på kölistan.

Kontrollerat 2026-03-26


Ekonomi

01
Avgift

2 706 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Internet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån.

Försäkring

129 kr/mån

Hushållsström

145 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

274 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,1435%

Andel av årsavg.

0,041435

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-03-26


Föreningen

01
Benämning

Brf Granbacken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Granbacken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och består av 17 bostadsrätter, 1 hyresrätt och två lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max tre ägare.

Kommande renoveringar

Byte av undercentralen har blivit förskjutet, kommer med stor sannolikhet att ske under sommaren 2026. I samband med detta kommer det finnas tillfälle för medlemmarna att få 3-fas indraget i deras lägenheten på egna bekostande.

Kontrollerat 2026-03-26

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-03-26

Utförda renoveringar

2002 Stambyte kök
2002 Stambyte badrum/WC
2002 Byte av elstigar/elcentral
2002 Omdragning av el i lägenheterna
2004 Renovering av tvättstugan
2012 Nya entréportar
2014 Fönsterbyte (bullerdämpande åtgärd genomförd av Swedavia).
2020 Byte av låskolvar i samtliga dörrar i huset. (ej lägenhetsdörrarna).
2020 Stamrenovering i källaren
2023 Bytes ljusarmaturer i gemensamma utrymmen
2024 OVK

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: med 2 st maskiner, 1 st torkskåp, 1 st torktumlare
- Övrigt: Stängt vindsförråd till varje lägenhet samt yta i öppna vindsdelen

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

239 492 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 706 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Internet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån.
Försäkring
129 kr/mån
Hushållsström
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
274 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
4,1435%
Andel av årsavg.
0,041435
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-03-26

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    283 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    4,65 km
    11 min
    25 min
    1 tim 24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.