Fantastiskt och bekvämt 55+ boende med solig uteplats
- Rymlig planlösning
- Goda förvaringsmöjligheter
- Härlig uteplats i soligt läge
- Föreningen äger marken
- Ledig garageplats för den nya ägaren
- Möjlig inglasning av uteplatsen
- Ny byggnad från 2017
Varmt välkomna till denna fantastiska lägenhet för dig som fyllt 55+ i mysiga Nockebyhov! Denna lägenhet är perfekt placerad i byggnaden med en härlig och solig uteplats för dig som älskar soltimmar. Bostaden är dessutom både bekväm och stilfull med en härlig planlösning med 2 fina sovrum, där ena rummet även fungerar väl som ett hemmakontor för den som önskar. En stor klädkammare finns även beläget i det större sovrummet intill uteplatsen, och tillhörande källarförråd finns även i byggnaden intill garaget. De resterande rummen är även i ett fantastiskt skick, där det stora helkaklade badrummet har fungerande tvätt och tork med ytterligare förvaring och det stora vita köket har allt man önskar för en trevlig middag till sina gäster. Vardagsrummet är även stort och rymligt där magiska fönster släpper in gott om ljus hela dagen.
Detta mysiga boende ligger även i närhet till Mälaren, samt Åkeshovs och Drottningholms slottsparker. Den populära livsmedelsbutiken Garpes ligger nära till hands samtidigt som Judarnskogens promenadstråk ger dig utomhuslivet nära dig! Nära porten finns även busshållplats som tar dig till Brommaplan för snabb och smidig transport mot stan med mera.
Detta är något du inte får missa! Kontakta mig så berättar jag mer.
3 995 000 kr
82 kvm
6 012 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Robin för mer information kring Gubbkärrsvägen 15 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Robin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Uteplats
Härlig och solig uteplats i söderläge mot den trevliga innergården som blomstrar fint på sommaren. Här finns god möjlighet för utomhusmöbering.
02
Kök
Stort och rymligt kök med vita skåpsluckor och fullständig köksutrustning.
03
Vardagsrum
Ett ljust och öppet vardagsrum som kopplar respektive rum med varandra.
04
Sovrum 1
Ett stort sovrum som har en inbyggd klädkammare för extra förvaring. Det stora sovrummet går även direkt ut till den härliga uteplatsen.
05
Sovrum 2
Ett mindre sovrum som även fungerar som ett hemmakontor eller gästrum för den som önskar.
06
Badrum
Ett modernt och helkaklat badrum med fungerande tvätt / tork och goda förvaringsmöjligheter.
07
Hall
Stor och rymlig hall med platsbyggda garderober.
01
Beskrivning
82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 4
02
Byggnadssätt
2017
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.
Fjärrvärme.
Frånluftsåtervinning med värmeåtervinning (FX-system) med filter bakom alla radiatorer för uteluft.
Fläkt: Spjäll kopplat till frånluftssystem.
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-20
04
TV/Internet
Kabel-TV/Bredband: Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Telia för bredband med TV och telefoni. En digitalbox för TV per lägenhet ingår (finns även app till IOS och Android samt separat app till Apple TV, dessa ingår inte men router finns). Ethernetkablar är dragna till flera rum för säker anslutning.Telia Triple Play debiteras som en obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån utöver månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats i garage utan el: 1500 kr/månad.
P-plats i garage med el: 1750 kr/månad. Gäller även 2024. OBS! Elförbrukningen ingår INTE, faktureras separat av InCharge AB.
kontrollerat 2023-11-09
01
6 012 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Obligatorisk tillägg för Kabel-TV och Bredband om 220 kr/månaden.
Varmvatten debiteras separat efter egen förbrukning.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
2,16%
0,0216
är inte pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-11-07.
01
Brf Nockeby backe. I föreningen finns 47 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Nockeby backe är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och består av 47 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet och det finns ingen policy om minsta ägarandel, dock är seniorgården byggt för 55 plus boende.
Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar beslutade .
Kontrollerat 2023-11-07.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-11-07.
Inga renoveringar har utförts då fastigheten är byggt 2017.
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Övrigt: Det finns ett rullstolsförråd och teknikrum. Det finns även en gemensamhetslokal med kök samt ett övernattningsrum med två sängar och toalett tillgänglig för alla medlemmar. Styrelsen kontaktas för att hyra detta. Källarförråd ingår till varje lägenhet.
926 853 kr
Avgift
6 012 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Obligatorisk tillägg för Kabel-TV och Bredband om 220 kr/månaden.Varmvatten debiteras separat efter egen förbrukning.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
2,16%Andel av årsavg.
0,0216Pantsättning
är inte pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2023-11-07.
Nockebyhov
Nockebyhov är ett grönskande område med härliga Judarskogens naturreservat som till stor del ligger här. Här finns den vackra sjön i naturreservatet- Judarn. Lugnt och mysigt område vid Mälaren med närhet till Brommaplan som snabb tar dig vidare till City- Solna eller Sundbyberg mm. Detta område är perfekt för den som uppskattar natur och fritidsliv.
01
Fördelar med området
02
Nöje och serviceutbud
Här finns thairestaurang, pizzeria och en matbutik. Närliggande Nockeyby Torg har bra utbud på närservice.
Stockholm City når du på ca 30 minuter för större shoppingutbud. Bromma blocks når du på en kvart med bil.
03
Sport och fritid
Här har du mycket nära till Äppelvikens Ridskola. I naturreservatet finns orientering, promenadstråk och elljusspår. Här finns även Åkeshovs bollplan. På minuters avstånd med bil finner du badhus och tennishall.
Badberget är ett uppskattat bad.
04
Kommunikationer
Goda kommunikationer. Det tar ca 5 minuter med buss till Brommaplan från Nockebyhov. Du kan även välja att promenera nån kilometer till Åkeshov tunnelbana station. I närliggande Nockeby finner du 12 spårvagn.
05
Familjeliv
I området/närområdet finns förskolor, sexårsverksamhet/ fritids och skolor i närområdet.
Thai Malee
366 m
Bromma Thai
465 m
nockeby 08 Burger Kebab
657 m
PanPan Sushi
662 m
Nockeby Pizzeria
663 m
Förskolan Gubbkärrsvägen 29
131 m
Västerleds församling S:ta Birgitta förskola
265 m
Förskolan Skogsrosen
351 m
Förskolan Stjärnhuset
441 m
Restaurang Toyama
466 m
Hemköp
1,88 km
City Gross Bromma
3,43 km
Gubbkärrsvägen
42 m
Nockeby
117 m
Backskåran
125 m
Sundbyberg
4,52 km
Spånga station
5,87 km
Spånga
5,93 km
Solna
6,48 km
Solna station
6,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde95 m14 min1 min4 min
-
TågstationSundbyberg4,52 km14 min21 min1 tim 18 min
-
HållplatsGubbkärrsvägen42 m1 min1 min1 min
-
Hav7,52 km17 min36 min-
-
Sjö404 m2 min3 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.