Gubbkärrsvägen 15
Gubbkärrsvägen 15
Robin Karlsson, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Gubbkärrsvägen 15

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Nockebyhov— Bromma— Stockholm

Gubbkärrsvägen 15


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Nockebyhov— Bromma— Stockholm

Fantastiskt och bekvämt 55+ boende med solig uteplats

- Rymlig planlösning
- Goda förvaringsmöjligheter
- Härlig uteplats i soligt läge
- Föreningen äger marken
- Ledig garageplats för den nya ägaren
- Möjlig inglasning av uteplatsen
- Ny byggnad från 2017

Varmt välkomna till denna fantastiska lägenhet för dig som fyllt 55+ i mysiga Nockebyhov! Denna lägenhet är perfekt placerad i byggnaden med en härlig och solig uteplats för dig som älskar soltimmar. Bostaden är dessutom både bekväm och stilfull med en härlig planlösning med 2 fina sovrum, där ena rummet även fungerar väl som ett hemmakontor för den som önskar. En stor klädkammare finns även beläget i det större sovrummet intill uteplatsen, och tillhörande källarförråd finns även i byggnaden intill garaget. De resterande rummen är även i ett fantastiskt skick, där det stora helkaklade badrummet har fungerande tvätt och tork med ytterligare förvaring och det stora vita köket har allt man önskar för en trevlig middag till sina gäster. Vardagsrummet är även stort och rymligt där magiska fönster släpper in gott om ljus hela dagen.

Detta mysiga boende ligger även i närhet till Mälaren, samt Åkeshovs och Drottningholms slottsparker. Den populära livsmedelsbutiken Garpes ligger nära till hands samtidigt som Judarnskogens promenadstråk ger dig utomhuslivet nära dig! Nära porten finns även busshållplats som tar dig till Brommaplan för snabb och smidig transport mot stan med mera.

Detta är något du inte får missa! Kontakta mig så berättar jag mer.


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
82 kvm
Avgift
6 012 kr/mån
Rum
3 rum


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Robin för mer information kring visningsmöjligheter.

Robin Karlsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Uteplats

Härlig och solig uteplats i söderläge mot den trevliga innergården som blomstrar fint på sommaren. Här finns god möjlighet för utomhusmöbering.


02
Kök

Stort och rymligt kök med vita skåpsluckor och fullständig köksutrustning.


03
Vardagsrum

Ett ljust och öppet vardagsrum som kopplar respektive rum med varandra.


04
Sovrum 1

Ett stort sovrum som har en inbyggd klädkammare för extra förvaring. Det stora sovrummet går även direkt ut till den härliga uteplatsen.


05
Sovrum 2

Ett mindre sovrum som även fungerar som ett hemmakontor eller gästrum för den som önskar.


06
Badrum

Ett modernt och helkaklat badrum med fungerande tvätt / tork och goda förvaringsmöjligheter.


07
Hall

Stor och rymlig hall med platsbyggda garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Frånluftsåtervinning med värmeåtervinning (FX-system) med filter bakom alla radiatorer för uteluft.
Fläkt: Spjäll kopplat till frånluftssystem.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV/Bredband: Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Telia för bredband med TV och telefoni. En digitalbox för TV per lägenhet ingår (finns även app till IOS och Android samt separat app till Apple TV, dessa ingår inte men router finns). Ethernetkablar är dragna till flera rum för säker anslutning.Telia Triple Play debiteras som en obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån utöver månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats i garage utan el: 1500 kr/månad.
P-plats i garage med el: 1750 kr/månad. Gäller även 2024. OBS! Elförbrukningen ingår INTE, faktureras separat av InCharge AB.

kontrollerat 2023-11-09


Ekonomi

01
Avgift

6 012 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk tillägg för Kabel-TV och Bredband om 220 kr/månaden.
Varmvatten debiteras separat efter egen förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,16%

Andel av årsavg.

0,0216

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-11-07.


Föreningen

01
Benämning

Brf Nockeby backe. I föreningen finns 47 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Nockeby backe är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och består av 47 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet och det finns ingen policy om minsta ägarandel, dock är seniorgården byggt för 55 plus boende.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar beslutade .
Kontrollerat 2023-11-07.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-11-07.

Gjorda renoveringar

Inga renoveringar har utförts då fastigheten är byggt 2017.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Övrigt: Det finns ett rullstolsförråd och teknikrum. Det finns även en gemensamhetslokal med kök samt ett övernattningsrum med två sängar och toalett tillgänglig för alla medlemmar. Styrelsen kontaktas för att hyra detta. Källarförråd ingår till varje lägenhet.

Andel av BRF nettoskuldsättning

926 853 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 012 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk tillägg för Kabel-TV och Bredband om 220 kr/månaden.
Varmvatten debiteras separat efter egen förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
2,16%
Andel av årsavg.
0,0216
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-11-07.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nockebyhov

Nockebyhov är ett grönskande område med härliga Judarskogens naturreservat som till stor del ligger här. Här finns den vackra sjön i naturreservatet- Judarn. Lugnt och mysigt område vid Mälaren med närhet till Brommaplan som snabb tar dig vidare till City- Solna eller Sundbyberg mm. Detta område är perfekt för den som uppskattar natur och fritidsliv.


01
Fördelar med området
Motionsspår Tryggt Bussar Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Orientering Parker/Grönområden Badstrand

02
Nöje och serviceutbud

Här finns thairestaurang, pizzeria och en matbutik. Närliggande Nockeyby Torg har bra utbud på närservice.
Stockholm City når du på ca 30 minuter för större shoppingutbud. Bromma blocks når du på en kvart med bil.


03
Sport och fritid

Här har du mycket nära till Äppelvikens Ridskola. I naturreservatet finns orientering, promenadstråk och elljusspår. Här finns även Åkeshovs bollplan. På minuters avstånd med bil finner du badhus och tennishall.
Badberget är ett uppskattat bad.


04
Kommunikationer

Goda kommunikationer. Det tar ca 5 minuter med buss till Brommaplan från Nockebyhov. Du kan även välja att promenera nån kilometer till Åkeshov tunnelbana station. I närliggande Nockeby finner du 12 spårvagn.


05
Familjeliv

I området/närområdet finns förskolor, sexårsverksamhet/ fritids och skolor i närområdet.

Använd kartan
X

Platser

Thai Malee

366 m


Bromma Thai

465 m


nockeby 08 Burger Kebab

657 m


PanPan Sushi

662 m


Nockeby Pizzeria

663 m


Förskolan Gubbkärrsvägen 29

131 m


Västerleds församling S:ta Birgitta förskola

265 m


Förskolan Skogsrosen

351 m


Förskolan Stjärnhuset

441 m


Restaurang Toyama

466 m


Hemköp

1,88 km


City Gross Bromma

3,43 km


Gubbkärrsvägen

42 m


Nockeby

117 m


Backskåran

125 m


Sundbyberg

4,52 km


Spånga station

5,87 km


Spånga

5,93 km


Solna

6,48 km


Solna station

6,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    95 m
    14 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    4,52 km
    14 min
    21 min
    1 tim 18 min
  • Hållplats
    Gubbkärrsvägen
    42 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    7,52 km
    17 min
    36 min
    -
  • Sjö
    404 m
    2 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Karlsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.