Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Gulsparvsvägen 4 / Bromma - Nockeby / Bromma / Stockholm

295 m² totalyta - Murade öppna spisar - Fiskbensparkett - Altan i SV

Utgångspris
12 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
171/124 kvm
Driftkostnad
58 891 kr/år
Tomtarea
559 kvm
Rum
7 rum (3-5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

På den lugna gatan Gulsparvsvägen i Nockebys klassiska villakvarter välkomnas ni till en vacker fastighet med en totalyta om hela 295 m². Bostaden har en väl avvägd planlösning med ett entréplan som inbjuder till umgänge. Här återfinns en stor matsal, vardagsrum med murad öppen spis samt stort kök med utgång till en stor altan placerade i bästa syd-sydväst läge. Genomgående är den tilltagna takhöjden samt den vackra fiskbensmönstrade stavparketten.

Ovanvåningen utgör de boendes privata sfär och fördelat på ett allrum med murad öppen spis, badrum samt idag två stora sovrum. De rum som idag utgör ett stort barnrum vare enligt originalplanlösningen två sovrum och går enkelt att återställa om en sådan planlösning föredras.

Bostaden erbjuder även en inredd vind med WC, perfekt för barnen att leka i eller som hemmakontor. Källaren är även den inredd som boyta och disponerar ett allrum med pentry, förråd, badrum, bastu och tvättstuga.

Varmt välkommen till den klassiska Nockebyvilla.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 31 bilder
Inspiration
Planritning
Kälarplan
Visa alla 10 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Från den skifferbeklädda förstukvisten välkomnas ni in i en praktisk hall uppdelad på en yttre- och en inre hall.

    I direkt anslutning till entrén förvarar ni enkelt ytterkläderna i den platsbyggda garderoben. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv.

    Vidare in i bostaden öppnas den inre hallen upp sig med dess vackra fiskbensparkett och spröjsade fönster.

    Golv: Klinker med golvvärme samt fiskbensmönstrad stavparkett.
    Väggar: Målade
  • WC (Entréplan)
    I anslutning till hallen ligger entréplanets WC.

    Golv: Klinker m. golvvärme
    Väggar: Tapet
    Utrustning: WC, handfat och spegel.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Från den inre hallen når ni bostadens vardagsrum med murad öppen spis och stora spröjsade fönsters i två väderstreck placerade på gaveln.

    Vardagsrummet är placerat i fil med matsalen där vackra pardörrar på ett enkelt sätt kan skärma av mellan de båda rummen.

    Golv: Fiskbensmönstrad stavparkett
    Väggar: Målade
  • Matsal (Entréplan)
    Den stora matsalen ligger i fil med vardagsrummet och har även direktaccess till köket. Här ryms ledigt en stor matsalsmöbel med plats för många gäster. Likt vardagsrummet finns här stora fönster i två väderstreck. På golvet återfinns den vackra stavparketten.

    Golv: Fiskbensmönstrad stavparkett
    Väggar: Målade
  • Kök och matplats (Entréplan)
    Det stora köket erbjuder gott om förvaring och stora arbetsytor. Ett vackert fönster vid diskbänken bjuder på utsikt över bostadens trädgård.

    Köket ger också möjlighet till en matplats för 6-8 personer samt utgång till den stora altanen i härligt syd- sydvästläge.

    Golv. Klinker m. golvvärme
    Väggar: Målade
  • Allrum - Möjligt sovrum (Ovanvåning)
    Upp för trappan finns ett stort allrum. Rummet har flertalet fönster placerade i två väderstreck vilka skänker ett härligt ljus. Här finns också en murad öppen spis.

    Om ni är i behov av ytterligare ett sovrum går allrummet enkelt att dela genom att sätt upp en vägg. På så sätt skapas ytterligare ett sovrum samtidigt som ni kan behålla allrummets funktion.

    Golv: Fiskbensmönstrad stavparkett
    Väggar: Målade vita
  • Badrum Ett (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum med golv i Carrara marmor och vita kaklade väggar.

    Här finns en platsbyggd hylla, dusch med vikväggar i glas, kommod med förvaring, spegelskåp med förvaring samt WC.
  • Sovrum Ett - Möjligt att dela av till två (Ovanvåning)
    Sovrum ett är väl tilltaget med tre fönster placerade i två väderstreck.

    Rummet har ursprungligen bestått av två sovrum och det finns idag två ingångar till rummet. Detta gör det enkelt att återställa genom att bara återuppföra väggen utan att ytterligare ingrepp behöver göras.

    Det finns gott om förvaringen både via garderober och två platsbyggda klädkammare.

    Golv: Furuplank
    Väggar. Målade
  • Sovrum Två - Master bedroom (Ovanvåning)
    Stort mastersovrum med gott om förvaring via hel garderobsvägg.

    Rummet är stort och möbleras fördelaktigt med såväl stor dubbelsäng som arbetshörna.

    Det spröjsade parglasdörrarna tar er ut på den privata balkongen belägen i samma härliga läge som altanen.

    Golv: Furuplank
    Väggar: Målade
  • Vindsrum med WC (Vindsvåning)
    Vinden är inredd och möjliggör flera användningsområden.

    Idag disponeras vinden som gästrum och kontor.

    De två gavelfönstren i kombination med takfönster ger ett trevlig ljusinsläpp.

    På vinden finns en WC med klinkergolv samt två klädkammare.

    Golv: Furu
    Väggar: Målade
  • Källare (Källarvåning)
    Ner för trappan till källaren kommer ni in i en hall. Här ifrån har ni access till ett stort förråd, garderob, matkällare samt ingång till allrum Två.

    Golv: Klinker
    Väggar: Målade
  • Allrum Två - möjlig uthyrningsdel (Källarvåning)
    Stort allrum perfekt för barnen att leka i. Allrummet är försett med ett pentry vilket skapar goda förutsättningar om ni önskar hyra ut.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade
  • Bastu (Källarvåning)
    Stor bastu försedd med både vedeldat- och elektriskt bastuaggregat.
  • Badrum Två (Källarvåning)
    I anslutning till bastun ligger bostadens andra badrum. Helkaklat med vitt klinkergolv och vita väggar.

    Här finns dusch, spegel, handfat samt WC.
  • Tvättstuga (Källarvåning)
    Stort tvättstuga försedd med väl tilltagen arbetsbänk och smart förvaring i form av bänkskåp.

    På motsatt sida finns ett torkskåp, arbetsbänk med vask samt tvättmaskin från Miele.

    Golv: Plastmatta
    Väggar: Målade
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    171 kvm (Boareauppgifter enligt mätbevis, uppdrag 151-1859)
  • Bostaden har en taxerad boarea om 144 m² samt en taxerad biarea om 71 m² enligt fastighetsutdrag från Lantmäteriet daterat 2018-02-23. Den marknadsförda bo- och biarean grundas på uppmätning genomförd 2018-03-20.
  • Biarea
    124 kvm
  • Rum
    7 rum (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Tvåplanshus med källare och inredd vind
  • Byggnadsår
    1932
  • Standardpoäng
    27
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Grundsulor av betong och mellangjuten betongplatta
  • Stomme
    Trä (bedömt)
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor / tegelpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster, kopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenarna renoverades under 2010
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Bostaden har genomgått en sk. långtidsmätning av radon och uppvisar ett mycket lågt värde om 70 Bq/m³. Gällande gränsvärde ligger på 200 Bq/m³.
  • Uppvärmning
    Olja
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    184 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-03-21
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Independia Energi AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    I fastigheten finns fiber installerat. Leverantör är Telia Open Fiber vilket ger er en möjlighet att välja mellan flertalet operatörer av såväl TV som internet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Med utgång från köket når ni bostadens stora altan. Altanen ligger i bästa syd-sydvästläge och upphöjt från marknivån vilket minimerar insyn och ger en trevlig utsikt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    På fastigheten finns en stenbelagd uppfart med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    559 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt tomt
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
  • Planbestämmelser
    Spexet t 1-12, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19290803), Nockeby Och Ålsten Del Av Stadsdelarna, Stadsplan (Beslutsdatum: 19290301)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    6 866 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 041 000 kr
  • Markvärde
    4 825 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1932
  • Uppvärmning
    32 700 kr/år
  • Försäkring
    7 934 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 045 kr/år
  • Renhållning
    1 385 kr/år
  • Hushållsström
    13 827 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    58 891 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    9536 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier