Kommande försäljning

Gustav III:s väg 52

Sparad

Anmäl intresse

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Gustav III:s väg 52

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

Välplanerad trea med härlig uteplats i soligt västerläge!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade trerummare om 66 kvm på eftertraktade Gustav III:s väg i hjärtat av Abrahamsberg.

* Låg avgift!
* Underbar uteplats perfekt för mysiga grillkvällar i kvällssolen
* Uteplatsen vetter mot lugn baksida med grönområde, perfekt för barnen eller husdjuren
* Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum
* Renoverat och rymligt badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare
* Gott om förvaring i alla rummen samt i stort vindsförråd (9 kvm)
* Renoverade och fräscha ytskick
* Parkering i föreningen
* Stor och stabil förening med låg belåning och renoverad fastighet

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till natur, skolor, förskolor, matbutiker och kommunikationer. Ett hem att trivas i länge – med både bekvämlighet och charm på samma adress.
Varmt välkommen att höra av dig för frågor eller visning.
Hälsningar Erica Holmberg, Mäklarhuset Bromma 070-842 49 99

Boarea

66 kvm

Avgift

3 663 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

bv (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Erica för mer information kring Gustav III:s väg 52.

Anmäl intresse

Lämna bud

Erica Holmberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-842 49 99

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 2rok men disponeras idag som 3rok

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

4211

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme plus oljepanna
Mekanisk till- och frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

41 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

1000/1000 (ingår i avgiften).
Föreningen har internet via fiber 1000/1000 som ingår i avgiften, levereras via Alltele.
Kabel-TV och bredband via Tele2 (Fd. Com Hem) finns också men debiteras separat och varje medlem tecknar eget avtal.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 22 st parkeringsplatser utomhus som kostar 350 kr/månad.
10 av dessa är försedda med laddstolpar. Prioritering för elbilar.
Det är i dagsläget kö till parkering.

Ekonomi

01

Avgift

3 663 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet

Försäkring

220 kr/mån

Hushållsström

310 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

530 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,68038%

Andel av årsavg.

0,0268038

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lasse-Majastenen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Lasse-Majastenen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och består av 30 bostadsrätter, och 1 hyresrätter.
Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper till den 31 december 2030.

Föreningen är en otroligt välskött förening med låg belåning (3 053kr/kvm) och renoverad fastighet.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

- Upprustning av sällskapsytan utmonhus

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.

Utförda renoveringar

2010 OVK
2014 Underhållsarbete tak
2014 Trapphusrenovering
2016 OVK (pågående 2016-06-08) OVK klar och godkänd.
2016 Gemensamma uteplatsen
2019 Gjort iordning alla fönster, bytt fönsterlister mellan fönsterna.
2021 Tvättstugan har fått nya maskiner
2021 Utbyte av maskiner i tvättstugan
2022 OVK, Ventilationskontroll
2024 Byte av bergvärmepumpar, vattentankar, varmvattenberedare och styrsystem
2024 Återbesiktning av OVK samt rengöring av ventilation i tvättstuga
2024 Stamspolning
2024 Slamsugning utomhus
2024 Brandlarminstallation i trappuppgångarna
2024 Försäljning av 1 av föreningens hyresrätter
2025 Energideklaration
2025 Termostatbyte och inreglering av värmesystem

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns i hus 52 på markplan.
- Cykelförråd finns i hus 52 på markplan.
- Övrigt: Till alla lägenheter hör ett vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

energideklaration_brf_lasse-majastenen

stadgar

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 663 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet

Försäkring

220 kr/mån

Hushållsström

310 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

530 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,68038%

Andel av årsavg.

0,0268038

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.