Kommande försäljning

Broderivägen 15a

Sparad

Åkeshov— Bromma— Stockholm

Broderivägen 15a


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Åkeshov

Drömboende med fantastisk uteplats i soligt sydvästläge – som ett eget radhusliv!

Välkommen till en bostad som erbjuder något utöver det vanliga. Här bor du med en av områdets absolut trevligaste uteplatser, en privat och insynsskyddad oas i soligt sydvästläge där gränsen mellan inne och ute suddas ut under årets varmare månader.

Den generösa uteplatsen är bostadens självklara kronjuvel. Här möts du av en stor trädäckad terrass med gott om plats för både matgrupp, loungehörna, grill och umgänge med familj och vänner. Intill breder en gräsyta ut sig, perfekt för lek, odling eller avkoppling i solen. Vackra planteringar och grönskande omgivningar skapar en lummig och inbjudande miljö som ger känslan av en egen trädgård snarare än en lägenhet. Tack vare det attraktiva sydvästläget njuter du av solen från stora delar av dagen.

Invändigt erbjuds en välplanerad bostad med generösa och sociala ytor där familj och vänner kan samlas. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och arbetsplats. Den öppna känslan mot matplatsen skapar ett härligt flöde genom bostaden och ger en luftig och inbjudande atmosfär. För den som har behov av ytterligare ett sovrum finns dessutom goda möjligheter att anpassa planlösningen och skapa ett extra rum.

Köket är välutrustat med gott om arbetsytor och förvaring samt en naturlig koppling till matplatsen, vilket gör det lika praktiskt som socialt.

Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med flertalet garderober samt ett ovanligt stort anslutande förråd som ger plats för allt från säsongsförvaring till hobbyutrustning.

Badrummet är rymligt och helkaklat med dusch, tvättmaskin, golvvärme och goda avlastningsytor, en uppskattad bekvämlighet i vardagen.

Bostaden erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter, både i lägenheten och i det stora förråd som ligger direkt i anslutning till bostaden. Förrådet nås via en separat dörr från uteplatsen och omfattar cirka 20 kvm, vilket skapar många användningsmöjligheter. Här finns gott om plats för större utemöbler, cyklar och säsongsförvaring, men utrymmet lämpar sig även utmärkt som hemmagym, hobbyrum eller verkstad för den som önskar.

Bostaden tillhör en av områdets mest attraktiva och välskötta bostadsrättsföreningar. Här bor du i en stor och stabil förening med friköpt mark, låg belåning och en väl underhållen fastighet där många större renoveringar redan är genomförda. En trygg investering och ett bekymmersfritt boende för många år framöver.

Läget kombinerar det bästa av två världar, lugnet och grönskan samtidigt som all tänkbar service finns inom bekvämt avstånd. På kort promenadavstånd nås Åkeshovs tunnelbana som snabbt tar dig vidare till city. För den naturintresserade ligger Judarskogens naturreservat alldeles i närheten med vackra promenadstråk, motionsspår och badmöjligheter. Vid Brommaplan finns ett brett serviceutbud med matbutiker, gym, Systembolaget, apotek, vårdcentral, restauranger och caféer.

Ett boende som erbjuder generösa sociala ytor, fantastiska förvaringsmöjligheter och en uteplats som närmast ger känslan av ett eget radhus – varmt välkommen på visning!
Med vänlig hälsning, Erica Holmberg, Mäklarhuset 070-842 49 99

Boarea
55 kvm

Avgift
3 212 kr/mån

Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Erica för mer information kring Broderivägen 15a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är enligt lägenhetsförteckning 39 kvm BOA + 16 kvm BIA.

Rum

2 (1-2 sovrum)

Lägenhetsnummer

0171


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag i befintliga, mekanisk i nybyggda


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

175 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv och bredband levereras via Tele2. Även Fibernät finns indraget (man väljer sin egen operatör via Zitius portal).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 20 parkeringsplatser som kan hyras för 500 kr/mån (plats utan el) respektive 650 kr/mån (plats med el för motorvärmare). Det finns 2 st laddstolpar för elbil där medlemmar får stå i max 4h åt gången.
Under hösten 2026 kommer nya lagkrav gällande moms för parkeringsplatser, styrelsen utreder nu hur deras platser och hyror kommer påverkas.
Till parkeringsplatser är det separat kö. "Ett tiotal" medlemmar står i kö.

Kontroll gjord 2026-03-09.


Ekonomi

01
Avgift

3 212 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Försäkring

245 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

245 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,87684%

Andel av årsavg.

0,0087684

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar inga kommande avgiftsförändringar, enligt kontroll 2026-03-09


Föreningen

01
Benämning

Brf Knypplerskan 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Knypplerskan 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007 och består av 115 bostadsrätter samt 5 hyresrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan och man planerar visst arbete på taket. Kontroll gjord 2026-03-09.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar inga kommande avgiftsförändringar, enligt kontroll 2026-03-09

Utförda renoveringar

2011 Renovering av tvättstugan
2011 Stambyte samt byte av elstigare
2012 Relining samt nya serviser för el från transformatorstation
2012-2015 Radonmätningar och åtgärder
2013 Ny kallvattenservis
2013 Garantibesiktning badrum/stambyte
2014 OVK
2015 Tilläggsisolering av vindarna
2015 Ombyggnation av undercentral
2015 Installation av brandskydd
2016 Montering av snörasskydd på tak
2016 Installation av låssystem
2016 Byte av fiberkonverters
2017-2018 – Ombyggnation (ombildning av lokaler till lägenheter)
2019 Byte av fönster i lägenheter
2020 OVK
2023: Målat om trapphusen samt bytt maskiner och torktumlare i tvättstugan.
2024: Portrenovering
2025: Reparation/ommålning av vind- och källarfönster

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har en gemensam tvättstuga i grannhuset med två torkskåp, två tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, mangel och två torktumlare.
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

24 696 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 212 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Försäkring
245 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
245 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,87684%
Andel av årsavg.
0,0087684
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen planerar inga kommande avgiftsförändringar, enligt kontroll 2026-03-09

Området
Åkeshov  i stockholm

Åkeshov

Området Åkeshov är trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Samtidigt som man snabbt och enkelt kan ta sig in till stan på ca 20 minuter. Här finns mysiga koloniföreningen Åkeshovs Slottsträdgårdar. Här blommar och grönskar de otroligt fint under sommarhalvåret.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Caféer Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv Barer Simhall Badstrand Barnvänligt Parker/Grönområden Gym Restauranger Tunnelbana

02
Nöje och Shopping

Vid närliggande Brommaplan hittar du ett stort utbud av butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och systembolag. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med mycket stort utbud.


03
Sport och Fritid

Här finns Åkeshovs populära nyrenoverade badhus.
Bara ett kort promenad bort ligger lummiga grönområden och flera naturreservat med dess sköna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.


04
Kommunikation

Här är nära både till Åkeshovs tunnelbana, café och simhall samt väldigt nära Brommaplan, där är kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbana som tar dig till city inom 20 minuter.


05
Familjeliv

I området finns även flera bra skolor och förskolor.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    14 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    6,42 km
    16 min
    33 min
    -
  • Sjö
    648 m
    5 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.